3个半小时5亿到11亿 柳东新区还有多少能量？龙光强势入柳！

2月14日，柳州国土局对柳东新区3宗商住地块进行出让，总出让面积约236799.7平方米（355.2亩）。其中，多家房企争抢的P（2017）5号竞拍时间长达3个半，终，被龙光地产斥资11.027亿拿下。

在P（2017）5号地的竞拍中，合景泰富、龙光、碧桂园、荣和、彰泰等多家房企到场抢地，各路大鳄紧咬跟价，竞买持续近3个多，是柳州史上耗时较长的一场土地竞拍，终，66号南宁市龙光房地产开发有限公司以总价11.027亿胜出，单亩地价392.20万元/亩，楼面地价2674元，溢价6亿，溢价率119.4%。

本次挂牌的柳东3宗地块的P（2017）5号位于柳东新区商务中心区北片，华侨城正对面，出让面积187442.56平方米（281.16亩）包含4块地块。这宗土地体量大，素质佳，所处地块整体较好，城镇住宅用地。该地块周边有华侨城、园博园、龙湖核心商圈等优质配套，将来，还有轨道1号线经过，将拉近与柳州各区的距离，交通更加便利。

本次柳东新区地价高达2674元/平方米，将来房价有望逼近8千，柳东新区房价以刚需为主，新房均价在5千~6千，高也就7千多。近年来，在“一心两城，重点向东”的政策之下，柳东新区在基础设施、公用事业、房产开发、港口物流、酒店会展、文化旅游、金融服务、能源几个产业集群发力，不断发挥着越来越重要的经济发展作用。

在交通、教育、空间规划等方面也在不断完善中。景行小学柳东分校、柳铁一中初中部、市二中入驻柳东，实现了新城与老城的教育资源共享。华侨城文化旅游科技体验园开业以后，全新品牌卡乐世界主题公园每年将吸引周边省市人流量250万次。此外，城市快环、官塘港码头、城市轻轨正在分阶段推进……一批公共服务项目的陆续建成，使新区功能再上新台阶。快速公交1号线、7号线、9号线通达城市各功能区，缩短了新城与老城之间的距离。区域价值正在提升。

南宁龙光房地产有限公司区域总经理郭晓洲表示，该地块具有地处轻轨沿线上、园博园以及华侨城三大优势，无论是交通，还是居住环境，都是一个十分优越的项目。该项目定位为高品质、高端，未来将会把龙光的新概念新理念等引入柳州，为柳州人民提供更好的居住体验。柳州叫龙城，龙光地产也希望在龙城发光。

此外，本次出让的P（2017）6号东城置业以3170万拿下。该地块位于柳东新区南寨路东面，出让面积16232.6平方米（24.35亩），城镇住宅用地，起拍价2570万元。该地块体量较小，起拍价低，主要是用于安置工作：竞得人须建设280套总建筑面积约31100平方米的住宅房屋（其中户型为85~90平方米的两房56套，100~135平方米的三房208套，150平方米的四房16套）作为新区农民拆迁安置房源，由柳州市人民政府以4147.78元/平方米的价格购买。

P（2017）7号地块被广西电信股份有限公司以2350万元拿下，位于柳东新区商务中心区，面积为33124.54（49.69亩），为定制科教（科研）用地。

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