鞍山新华园小区遭物业弃管 小区两月无人清扫
鞍山日报2012/04/19 09:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
大量垃圾无人清理，垃圾成堆散发难闻臭味，解决方法迟迟没有出炉……由于物业弃管，近两个月来，新华园小区的居民因为垃圾无人清理而过着苦不堪言的生活。
垃圾成堆臭味熏人
走进新华园小区的正门，向右一拐就有一大片垃圾堆放在楼梯口处，这堆垃圾有五六米长、1米多高，五颜六色的塑料袋格外显眼，还没走近就能闻到一股难闻的腐臭味。该堆垃圾距离楼梯口不过一两米的距离，还在小区内的人行道上，无论是从楼上下来的居民还是经过的住户，都会闻到臭味。一户居民就居住在这堆垃圾所在的单元的二楼，房间正对着垃圾堆，他说，在家里他都不敢开窗户。
距离这堆垃圾10余米处是另一堆垃圾，堆在了小区内一幼儿园室外活动区域的围栏外。
如今，整个新华园小区内成堆的垃圾有六七处，而且在小区的角落、围墙等地还有大量分散的垃圾没有清理。
物业弃管 小区两月无人清扫
新华园小区为何会出现垃圾成堆的情况呢？原来从2月末开始，该小区就一直处在没有物业的情况，原先的物业公司因为物业费收取情况不好而对该小区弃管。
据了解，该小区以前有物业管理，一度物业费收取率达到95%以上，居民对物业的管理还比较认可，但是后来物业公司提高物业费，没有得到居民的认可，因此物业费收取率持续下降，物业公司的服务也因此打了折扣。该小区曾两次更换物业公司，也曾经实施过居民自治，但是效果都不理想。今年初，新的物业公司的物业费收取率不到60%，且居民对物业公司的管理意见较大，因此，从今年2月底开始，物业公司撤离该小区，导致该小区出现垃圾无人清理的局面。
无业主委员会
社区牵线寻求解决
如今，在新华园小区门口的告示栏上，还贴着一张《告全体业主书》，这张由部分热心业主和小区所在社区共同张贴的通知书上，仔细分析了该小区出现目前情况的原因，指出当务之急是建立起小区强有力的业主自我管理机制，畅通信息沟通渠道。但是部分热心业主和社区的盼望却没有得到实现，虽然提出了建立业主委员会的想法，但是因为没有得到大家的一致通过和参与而搁浅。
为解决该小区出现的问题，目前，小区所在的富强社区正积极与小区居民进行沟通，对居民的意愿进行摸底，并积极与街道办事处沟通，协商具体解决办法。据富强社区工作人员介绍，社区准备向每户居民收取每月10元的卫生费，用于目前的清理垃圾工作，但是该小区属于物业管理小区，如需彻底解决问题并恢复物业管理，还需要小区建立业主委员会并协调重新引入物业公司。
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