贵阳新房成交反弹 上周成交2314套

1、 市场综述：

新增供应量连续两周下降。贵阳房屋新批预售量连续两周下降，上周（12.9-12.15）贵阳住房和城乡建设局共发放5张预售许可证，房屋新批预售面积为19.63万平方米，环比下降23.59%。

新房成交量反弹，环比增长近两成。上周（12.9-12.15）贵阳新房成交量明显反弹，共成交商品房23.21万平方米，环比增长19.39%。其中商品住宅成交面积为16.78万平方米，环比增长31.81%；非住宅成交面积为6.43万平方米，环比下降4.17%。从成交套数上看，上周（12.9-12.15）商品房共成交2314套，较上上周增加531套。其中住宅成交1544套，非住宅成交770套，经济适用房成交92套。

土地市场仅成交一宗。上周（12.9-12.15）贵阳土地市场共有10宗土地将要出让，土地总面积为31.73万平方米（约合476.06亩）；上周（12.9-12.15）贵阳土地市场仅有1宗土地成交，成交总面积为1.19万平方米（约合17.88亩）。

2、项目批准预售情况：新增供应量连续两周下降

图1 贵阳周房屋新批准预售面积走势

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房

贵阳房屋新批预售量连续两周下降，上周（12.9-12.15）贵阳住房和城乡建设局共发放5张预售许可证，房屋新批预售面积为19.63万平方米，环比下降23.59%，具体见下表：

表1：12月9日-12月15日新办预售项目

3、新房交易情况：新房成交量反弹，环比增长近两成

图2 贵阳周房屋成交面积走势

注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅

图3 贵阳周房屋成交套数走势

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

上周（12.9-12.15）贵阳新房成交量明显反弹，共成交商品房23.21万平方米，环比增长19.39%。商品住宅成交面积为16.78万平方米，环比增长31.81%；非住宅成交面积为6.43万平方米，环比下降4.17%。

上周（12.9-12.15）商品房共成交2314套

从成交套数上看，上周（12.9-12.15）商品房共成交2314套，较上上周增加531套。其中住宅成交1544套，较上上周增加322套；非住宅成交770套，较上上周增加209套；经济适用房成交92套，较上上周增加22套。

图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势

                                               单位：套                        单位：万平方米

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

从成交价位来看，4000-4500元/平方米区间住宅成交量，共成交了10.30万平方米（1022套），占比为61.38%；其次是高于5000元/平方米住宅，成交4.80万平方米（382套），所占比重为28.62%；低于3000元/平方米住宅成交量所占比重，成交0.43万平方米（41套），占比为2.53%。

和上周相比，高于5000元/平方米住宅成交面积增幅，为69.85%，其次为4000-4500元/平方米区间住宅成交面积增长27.37%；而低于3000元/平方米住宅成交面积降幅，为23.67%。

表2：12月8日-12月15日楼盘成交排名

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

在12月8日-12月15日上周内楼盘成交情况按销售套数排名，花果园依然名列榜首，共成交7.26万平方米（754套）位居楼盘销售面积和销售套数排行位；中天·会展城成交1.07万平方米（177套）位居楼盘销售面积和销售套数排行第二位；中铁·逸都国际成交0.92万平方米（149套）位居楼盘销售面积第三位和销售套数排行第六位。

4、土地供应及成交

土地供应：

上周（12.9-12.15）贵阳土地市场共有10宗土地将要出让，土地总面积为31.73万平方米（约合476.06亩），具体地块见下表：

土地成交：

上周（12.9-12.15）贵阳土地市场仅有1宗土地成交，成交总面积为1.19万平方米（约合17.88亩），具体见下表：