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楼市观察|李嘉诚撤资香港 给房产泡沫发信号?

BWCHINESE中文网2013/09/05 10:57

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

香港首富、身家过2000亿的李嘉诚家族正在勾画248亿资产大腾挪的路径图,李嘉诚“弃港投欧”意图越来越明显。在被誉为“超人”的李嘉诚,近期一系列减持中资项目引来外界诸多猜测,“逃离香港入驻海外”的传言喧嚣至上。

虽然,2010年以来,长和系总共在香港和中国内地以外完成了11笔收购,涉及金额约1868亿港元。

但最近一个多月的时间里,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔便相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。

这令这位原本就已陷入“撤资香港”、“投资重心西移”等舆论漩涡的“超人”再一次成为外界关注的焦点。

《中国证券网》援引盛富资本和协纵国际总裁黄立冲观点认为,李嘉诚趋向低位欧洲资产表明认可中国房价高位。

现在市场上普遍认为,新兴市场随着美元的会出现一些大幅度的调整,李嘉诚家族近期的策略是大举投资欧洲特别是英国的资产,因为李嘉诚认为,现在欧洲的资产处于低位阶段,内地和香港是高位,减持高位资产,增持低位资产,符合李家的投资理念。

黄立冲还表示,无论是此前计划分拆香港酒店业务上市,还是出手上海与广州的商业物业,都表明李嘉诚认可中国房地产价格已经到达一个相对高位。未来QE退出,将引发货币外流,对中国资产价格造成较大压力,因此适度减持中国的投资组合,投入到正在恢复元气的欧洲,这也是李嘉诚低买高卖的演绎。

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