温州首见26轮竞价战 龙湾中心成全城焦点

温州房天下讯：8月7日，温州土地拍卖创温州土地竞拍次数之最！龙湾城市中心区D-03地块，引万科与东方城两大地产大鳄打响抢夺战，经过26轮激烈竞价，最终东方城以6.5亿元竞得该地块。

26轮激烈竞价 体现龙湾城市中心区高关注度

据了解，温州市本次出让的地块为龙湾城市中心区D-03地块，占地面积为3.0万平方米，建筑面积8.64万平方米，容积率2.8，起拍价为5.86亿元，溢价率高达10.9%，楼面价7684元/平方米。

据了解，近年来，随着龙湾城市中心区的不断发展，龙湾城市中心区凭借着良好的区域优势成为了温州适宜居住的区域之一。同时吸引许多大型知名房企纷纷进驻。龙湾城市中心区地块的出让拍卖亦愈发成为土地出让拍卖的焦点。

众多房企的进驻，关注度不断上升，就万科来讲，在龙湾已经拥有两个地块，但此次万科还是在这次竞价中血拼，由此可见万科对于龙湾中心区的重视程度。不仅仅是万科，东方城亦表现出对龙湾中心区的渴望。由此可见，龙湾城市中心区D-03地块以土地开发商举牌报价26轮不足为奇！

地产大鳄争相进驻 龙湾城市中心区成关注焦点

房地产和区域发展是相辅相成的，区域规划必然带动部分城市的房地产开发。温州政府规划指出，未来温州城市中心将会向东移动。

据介绍，龙湾城市中心区龙湾区地处温州城市的东部，由核心区(2.55平方公里)、永中旧城区(4.51平方公里)、瑶溪南片区(4.98平方公里)和永昌北片区(包括奥体中心1.71平方公里和永昌堡0.83平方公里)等四大区块组成，是龙湾区的政治、经济、文化中心，同时也将承担起未来温州城市副中心的职能，承接未来大都市区，是温州未来发展重点。

同时，根据市政府相关规划文件显示，龙湾中心区定位为以行政管理、文化娱乐、商务休闲、金融办公和生活居住五大功能为主导，集其他配套功能于一体的多功能、生态型、复合型的中心区。未来开发潜力大。

各开发商龙争虎斗 龙湾中心区楼价或上涨

一般而言，一个拥有优质资源、规划完善、配套齐全的新兴区域，其开发价值也更加吸引企业。龙湾城市中心开发区成开发热土最明显的变化莫过于万科、绿城等知名房企的纷纷进驻。

知名房企的进入在很大程度上拉升了龙湾城市中心片区的人居品质，推进新区建设步伐。近年来，随着龙湾城市中心片区的价值逐渐显现，文化休闲、行政办公、生态居住、大型商业等一系列规划正逐渐变为现实。

就龙湾中心区的发展潜力以及各开发商对其的浓厚的兴趣而言。不难预测，未来，该片区还将吸引更多品牌房企入驻，成为温州房产开发热土。其楼价或会伴随着相关的一系列事件出现上涨趋势。
延伸阅读：添加市政府关于该区域发展的规划性文件