【新东关】兰山区高关注度楼盘多维度分析

新东关8500元/平方米。毛坯交付。新东关位于：沂州路与解放路交汇处东北角。主力户型为91平-176平3居-4居。容积率1.05。

高层均价8500-9500元/㎡，洋房均价12000-14000元/㎡，购房交1万抵2万，全款98折，按揭99折，商铺纯一层均价25000-35000元/平，一拖二均价16000-25000元/平。

楼盘地址：沂州路与解放路交汇处东北角

乘坐1路、5路、9路、18路、30路、201到一尺街海鲜饺子楼下车即到

中小学：临沂八中、临沂一小、临沂二小、临沂三小、临沂一中

综合商场：\t\t银座商场、茂业百货、桃源大世界、大润发\t

医院：临沂市人民医院、兰山区医院、交通医院\t

邮局/快递：沂州路邮政储蓄所、临沂市邮政局商函广告局、中国邮政西苑投递部

银行/ATM：建设银行、农业银行、临商银行、中国银行、工商银行\t

其他：东方红影城、金鹰家电、桃源超市、东方红商业街、铂尔曼大酒店、沂景假日酒店\t\t\t

小区内部设施：沿街商业

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。