论商住房的4大优势
房天下综合整理2016/08/19 11:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近些年来,商住房被炒的火热起来,那么商住房有哪些优势呢?大家看看吧!
优点一:不限购
商住两用房大优势就是不限购,目前无论是北京限购还是通州严限购令,都没有限购商住两用房,而且商住两用房不算首套房!
优点二:面积小
商住两用的小公寓一般面积较小,大部分是40㎡～70㎡左右,非常适合年轻人居住,或者投资。
优点三:可商可居
商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型,可以自己居住也可以经商,也非常适合办公成本要求较低的企业。
优点四:灵动性强
因为商住两用公寓的独特的区域位置,基本处于金融、城市综合体内,再加上户型小巧,投资性强,所以对于业主来说非常灵活,可以对外出租,出售也非常方便。
“产权”二字,咱别傻傻觉着是房屋的所有权(建筑物的的所有权)。房产永远是你的,建筑属于的,不过这土地却是国家的,这里特指的是土地的使用年限。
那土地使用权要是到期了咋办呢?
有两种方法,一种是可以延长土地的使用权的期限,由业主联名提出土地出让金,不过这价格要低于平常的土地出让金的价。还有一种方法是,国家把你的房给回收了,对业主进行相应赔偿,不过放心还是会给咱拆迁安置的。
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