手把手教你验收醴陵二手房 拒绝被坑被骗被忽悠！
房天下2016/01/31 15:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
越来越多的人们意识到选择新房有太多不确定因素，由于是期房，你少得眼巴巴的等个一年半载才能收房，才能看到你家房子的真面目，也许当初你拍板买它的时候仅仅还是空中的一幅虚线立体画。所以，每到收房的时候，什么层高太矮啊！入户大厅看起来太简陋啊！原本说好要对口的学校无法对口了呀！等一系列问题全来了。所以更多人倾向于看得见摸得着的二手房，像上诉那些问题在二手房身上清晰明了，都是你能看得见查得到的东西。
由于二手房的特殊性，在验收方面可能会与新房验收有些许差别，很多醴陵网友不知道验收二手房有哪些注意事项，下面小编为您提供一些旧房的验收办法，供您参考：
1、看墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高不划算。
2、 看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，尤其是要看是否有发黑的部位。
3、 把已放家私家电搬开。有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。"话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
4、 验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。
验收二手房，还要多多询问邻居，看房子是否被查封或者是让人闻风丧胆的凶宅。
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