廊坊超高人气楼盘 顺泽·水榭花城 VS 夏威夷蓝湾

楼盘

顺泽·水榭花城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

夏威夷蓝湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	京平高速木燕路出口东3公里	北京东燕郊迎宾路和南外环交叉口
开发商：	三河市顺泽房地产开发有限公司	兴达房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	2.10	1.92
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,洋房
项目特色	科技住宅	品牌地产,宜居生态地产
产权年限	顺泽·水榭花城普通住宅产权为70年	夏威夷蓝湾该项目产权为70年,洋房产权为70年
均价	17000.00元/平方米	23000.00元/平方米
开盘时间：	2020年10月20#楼已开盘	2020年9月19日南区21#22#楼已开盘
交房时间:	预计2021年12月16#19#20#楼交房	2020年第四季度交房

交通状况：自驾车路线：燕郊段京平高速行至木燕路（北务）出口，往东行驶3公里即到。

公交： 公交顺18区间车在终点站嘉都站下车，向南500米即到，公交882路在百世金谷站下车，直行300米右转行至金谷大街丁字路口向北800米处即到；

现有交通：京平高速首站，位置优越，公交882路，直达城铁望京西；顺18路公交车直达顺义主城区，可达15号线俸伯站；
未来交通：预计2020年开通的北京地铁22号线 ，途设“北务站“，距离项目仅千余米；京秦高速、徐尹路两条城市主干道，即将开通
中小学：三河第六小学、三河第七小学、剑桥国际学校、三河实验小学。三河第八中学、三河第十一中学、三河第二中学、三河第十四中学、中央美院附属中学；
综合商场：国际锦标级华堂高尔夫球场、京华高尔夫球场、中环国际影院、燕龙生态度假村等；
医院：燕郊城区分布燕达国际医院、京东中美医院、二三医院、燕郊人民医院等

交通状况：公交：930路、815路、816路、817路
幼儿园：社区幼儿园、小柳店幼儿园、睿宝贝双语幼儿园、金苑实验幼儿园
中小学：小柳店小学、燕郊中心小学、冶金小学、华电小学、冶金中学、十一中、八中
综合商场：沃尔玛、成功大广场
医院：燕达医院

顺泽·水榭花城户型类别：1居,2居,3居
户型面积：57.00平方米-133.00平方米
户型举例：洋房135㎡三居(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

夏威夷蓝湾户型类别：1居,2居,3居
户型面积：58.00平方米-129.00平方米
户型举例：E1户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于25%。