廊坊新城·昕樾PK太阳城，03月成交这么多因为啥

楼盘

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太阳城 楼盘价值分析报告 电话咨询

成交套数:	9套	8套
成交均价	13449元/㎡	7471元/㎡
项目地址：	广阳道与东安路交口西北角	北凤道与永兴路交口丹凤公园西行500米
开发商：	廊坊市海润达房地产开发有限公司	廊坊市方寓房地产开发有限公司
绿化率：	32.00%	35.00%
容积率：	2.30	2.37
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,商住公寓	普通住宅,商用公寓
项目特色	品牌地产	小户型
产权年限	新城·昕樾普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年	太阳城项目商住公寓产权为40年,商用公寓产权为40年
楼盘价格	15100元/平方米	15500元/平方米
开盘时间：	2019年9月4#已开盘	2021年2月28日公寓13#楼已开盘
交房时间:	预计2021年1月4#5#6#7#8#9#S2#楼交房	2021年1月12#交房

交通状况：乘坐公交车2路，12路，22路，13路、20路，到第九中学站点下车即到
中小学：小学：第十小学、第十一小学、二十五小（划片）、管道局三小、十三小学
中学：七中（划片）、九中、管道局中学
综合商场：新朝阳购物中心、新世界中心、步行街、美食街、乐都新天地、万达商场、明珠大厦、万向城
医院：管道局总医院、廊坊市中医院、廊坊市人民医院、口腔医院

交通状况：紧邻京台、京沪、京津唐三高速，京沪高铁出京后第一站。
自驾车：京沪高速，在采育出口（廊坊西）出，沿采廊路孔雀城道旗直行至艺术大道与银河路交口，右转前行2个红绿灯到达永兴路，左转直行即可到达售楼处。
自驾车：京台高速，在廊涿廊坊站出口，进入光明西道直行到与永兴路交口处，向北行到与北风道交口处，北行500米即可到达售楼处。
规划中：【S6城际铁路】已设廊坊东站站点，廊坊东站位于四季家园项目正北约3.6公里”
在建中：【密涿高速】因为呈"C"形包围北京城区，被称为大七环。项目北行至廊涿高速入口。
已建成： 【京台高速】2016年11月28日正式通车；【京沪高速】从京沪高速采育出口直达北京国贸。【廊涿高速】大北京环线规划的一部分，是河北高速公路布局规划“五纵六横七条线”的重要组成路段。 【京津唐高速】连接北京、天津、塘沽的主干线，因其对高新技术产业的强大吸附力成为北方的“黄金通道”。
中小学：廊坊市第十八小学、廊坊市第一实验小学、廊坊市第十五小学
综合商场：万达广场、新朝阳购物中心
医院：廊坊市医院、廊坊中医院、爱德堡医院

新城·昕樾户型类别：1居,2居,3居
户型面积：55.00平方米-141.00平方米
户型举例：新城·昕樾2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

太阳城户型类别：0居,2居,3居
户型面积：35.00平方米-115.00平方米
户型举例：公寓E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于25%。