廊坊远洋·琨庭 VS 俪景嘉园谁是你的菜

楼盘

远洋光华城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

俪景嘉园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	银河路以西裕华路以东广阳道以北北凤道以南	金光道南，东安路东
开发商：	廊坊市裕丰房地产开发有限公司	廊坊市通轩房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.20	2.20
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
产权年限	远洋·琨庭普通住宅产权为70年	俪景嘉园普通住宅产权为70年
均价	17800.00元/平方米	17200.00元/平方米
开盘时间：	2020年6月8#11#楼已开盘	2019年8月4#5#6#楼已开盘
交房时间:	预计2022年6月1#-11#楼交房	预计2021年12月2#3#4#5#6#楼交房

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交通状况：公交：1路、3路、5路、10路、11路、20路、22路、25路、26路、30路、31路、35路、36路、38路、轻轨S6（在建）。
距北京大兴机场20公里，距S6轻轨廊坊东站（在建）仅5公里，距离廊坊高铁站4.9公里，紧邻市区主干道广阳道与银河北路。
幼儿园：万向城幼儿园、慧才苑幼儿园、一高之家幼儿园、北京师范大学附属诺博幼儿园、嘉德双语幼儿园、畅想国际幼儿园、社区自建多所幼儿园（规划中）
中小学：廊坊十八小、廊坊市第九小学、廊坊十五小、社区自建小学（规划中）。廊坊市第二中学、廊坊十四中、廊坊市第一实验中学、社区自建九年一贯制学校（规划中）
综合商场：万向城商圈、万达广场、明珠大厦、新世界中心商圈、新世纪步行街商圈、盒作社、新朝阳购物中心、嘉华港湾商圈。万向城京东7FRESH、永兴明珠超市、京客隆超市、万达广场家乐福、明珠大厦超市、新朝阳沃尔玛超市
医院：廊坊市中医院、廊坊爱德堡医院、廊坊市人民医院、管道局总医院、博爱儿童医院、廊坊市妇幼保健中心、廊坊市广阳区妇幼保健院、廊坊万福医院

幼儿园：社区幼儿园、管道局幼儿园、红缨幼儿园等
中小学：廊坊第六中学、管道局中学、华航附小（十二小）、八小
综合商场：万达广场（家乐福超市）、明珠大厦（明珠超市）、新朝阳购物中心（沃尔玛超市）
医院：三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院

远洋·琨庭户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-138.00平方米
户型举例：A2户型 80㎡两居(查看该楼盘更多户型)

俪景嘉园户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：59.00平方米-226.00平方米
户型举例：3#楼D1户型 193㎡四居(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。