民法典草案:住宅建设用地使用权届满自动续期 费用依照规定

据央视网等多家媒体报道，《中华人民共和国民法典（草案）》正提请十三届人大三次会议审议。《法典》分为七编和附则，被誉为“社会生活的百科全书”，目前草案已经收到42.5万人提出的102万条意见和建议。

其中，上述草案的物权编涉及住房相关的问题。第三百五十九条提出，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

同时，草案还对土地承包经营权、宅地基使用权、居住权等等进行规定，具体到社区方面还包括小区共有部分产生属业主共有，物业费使用情况要定期公开，物业费使用情况要定期公开等。

动态：荣盛首府16500元/平方米。预计2022年12月8#12#楼交房。绿化率35%。北凤道广阳道之间。容积率2。

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项目特色：

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：荣盛发展共分为花语、锦绣、盛景、府邸四大产品系，首府是荣盛发展在廊坊的第三个府邸系产品，重点打造的标杆项目，也是廊坊市集智慧化、人性化为一体的高端社区、15年一链式教育资源配套的项目，定位为“府邸之首”，地处开发区要地，以匠心精神打造中式传统人文学府，致力于为廊坊国际都会生活升级换代。

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动态：万科·翡翠华章带装修房源在售，均价21000元/㎡，户型为110-160㎡房源，4#楼2个单元18层，2梯2户，7#楼1个单元18层，2梯2户，预计2022年6月交房。

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项目特色：

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：万科·翡翠华章项目为万科在廊坊打造的 项目，位于廊坊市广阳区建设北路北延线与六干渠交口，梦廊坊、大剧院西侧，万科以翡翠高端产品系敬献廊坊，占位广阳北部文化新城，定位于精英人群，倾力打造翡翠系改善社区，约110㎡-190㎡平墅产品！

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动态：俪景嘉园4#、5#、6#楼在售，均价17200元㎡，户型为60-195㎡一至四居。全款98折，贷款99折，按约定时间内办理购房手续，享额外99折优惠。三栋楼为18-26层高，1-2个单元，2梯2户、2梯3户设计，预计2021年12月毛坯交房。项目2#3#楼精装房源待售，户型为157-226㎡，敬请期待。

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项目特色：

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：俪景嘉园位于廊坊市广阳区东安路以东、 金光道以南、俪水嘉园小区以北、 八干渠以西， 定位廊坊高端改善型住宅， 以“内外有制、 外府内园的新中式礼制大宅”为营造核心， 以158-226㎡大平层为主力产品。 项目匠心打造大师级臻美园林， 与八干渠水系和金光道景观带和谐相融， 形成3.8万㎡超大综合景观。 项目属六中学区， 便捷通达万达广场、 管道局医院等地， 一站式繁华配套，醇熟生活触手可及。

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动态：康桥知园高层14#楼 以开盘在售，主力户型为87-106㎡2-3居，均价18000元/㎡。叠拼13#17#楼，下叠520万/套、中叠470万/套、上叠430万/套，户型为162㎡3居和175-182㎡4居，叠拼均为6层。另有少量前期户型在售，详情可咨询售楼处。

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项目特色：

容积率：1.80

绿化率：47.00

项目简介：康桥知园--18载康桥集团，高端典范，环京首筑，知廊坊而来，西昌路双公园学府墅院，以总建筑面积约16.5万㎡风雅庭院，为城市仕家敬呈品质大宅。项目由瞰景小高层、宽雅洋房、典藏墅院围合成低密东方园境，“六知六园”筑就致美园林，贯彻精工标准，传承东方人居美学。 项目择址廊坊西部教育央芯，“京津冀协同发展战略”背书，路网通达加享大兴国际机场的空港红利，周边配套醇熟，更属19年菁英教育住区。自然公园旁优越生态，“君子六艺”灵感造园，园林内拥约1000㎡水域，配合多重造景手法，藏风聚气。

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动态：金融街·金悦郡即将 开盘，75-115㎡2-3居户型，价格待定，项目位于龙腾路与富饶道交汇处东行500米路南更多详情请咨询售楼处。

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项目特色：

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：金融街金悦郡项目位于京津冀黄金核心腹地，廊坊市主城区东南高新区，坐享先天区位优势，与中心城区无缝接轨。高速路网通达，快速串联京津，距廊坊高铁站仅3.8KM，S6线（规划建设中）轻轨链接高铁与空港。 项目住宅分为7-11层洋房和20-23层板楼，以80平米两居和90-115平米三居为主，住宅总户数783套，车位配比1:1.5，地下车位共计1209个。 金悦郡秉承金悦府系“金品家”九大金工筑品体系，从规划、景观、建筑、空间等，以科学、绿色、健康、人文的理念，构筑品质家的生活。 项目以品质筑家为理念，秉持“金品家”九大金工筑品体系的同时，将新中式建筑风格融入城市中，将空间与自然生动融合。一环一心两轴多圆的园林设计理念，让邻里与你的生活更享多彩。周边教育资源优渥，一站式优教体系，从幼儿园到中学，为孩子奠定良好基础。 北京金融街物业，作为行业物业专家，为你的品质生活保驾护航。 同时，金融街控股为住宅项目体系精心打造的集物业基础服务、社区增值服务、金融街控股特色服务于一体的融社区服务体系，旨在为你提供全龄化、全方位、全链条的生活解决方案。

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动态：中建·和悦国际在售房源比较丰富，热销户型为80㎡2居和98㎡3居，另有89㎡大二居、120-130㎡大三居在售，均价12800-13200元/㎡，部分房源2020年10交房。世界500强央企、精工筑作、百米楼间距，五一新品加推，详情请咨询售楼处。

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项目特色：

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：中建·和悦国际是中国建筑集团旗下的中建地产在廊坊继高街国际之后的又一升级力作。项目位于廊坊市龙河高新区，总占地96877.8㎡，总建筑面积259838.62㎡，地上建筑面积193755.6㎡，地下建筑面积66083.02㎡，总户数1997户，住宅用地容积率为2.0。 中建·和悦国际品牌，央企品质，信心保证。 中建和悦国际的开发商——中建地产是 直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大业务板块之一。

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动态：大拇指广场·剑桥公馆6#7#楼洋房在售，户型为118-143平米2-3居洋房，均为6层电梯洋房，首层带小院，顶层带露台阁楼，标准层均价17000元/㎡，首层及顶层均价26000元/㎡。另有2#楼高层在售，户型为87-126㎡2-3居，均价13500元/㎡，预计2021年底交房。2#楼为2个单元，2梯4户设计。一单元21层，二单元23层，共176套。

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项目特色：

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：大拇指广场·剑桥公馆项目地处廊坊安次区龙河高新区腹地，位于常甫路以东，南龙道以南，西侧为安次区 审批 及红星美凯龙家居广场，南侧 规划中的富士康工业园区，地理位置优越，区内交通便利向北1.5公里即为京沪高铁廊坊站，周边配套齐全，明珠商场、瑞丰公园、廊坊市第五 、第十四 、安次区幼儿园等遍布周边。目前前期房源已交房入住，商业正在招商，四期住宅即将入市。 大拇指广场项目总占地面积约150000平米，总建筑面积约450000平米，项目采用创新型居住社区+家庭型商业体验 的混合开发的模式，集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、公寓及SOHO办公于一体，商业采用独特的街区式建筑布局，更加强调购物的休闲性和趣味性。大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障。

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动态：远洋·琨庭1#、2#楼均价17600-18800元/㎡，户型95-138㎡。3#4#5#楼少量剩余房源，均价17800元/㎡，更有特惠房源，一口价优惠，主力户型为80-138㎡两至四居。

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项目特色：

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：远洋·琨庭地处银河路与广阳道交汇处西北角（原碾子营片区）。开发商为远洋地产，远洋地产隶属远洋集团，成立于1993年，已有26载开发经历，2007年在港上市，中国地产品牌价值十强。业务遍布中国内地高速发展的一、二线城市以及美国、澳大利亚、香港等地区。目前国内在40余个城市拥有超过200余个处于不同开发阶段的房地产项目。远洋地产是健康生活的营造专家，致力于通过健康的产品与服务，为客户打造健康生活的美好家园。2019年远洋地产将携级“万和系”中高端住宅产品，定位高净值人群，助力廊坊城市升级。

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动态：北辰香麓5#在售，户型为80-126㎡2-3居，均价13500元/㎡，预计2022年交房。5#楼共25层，4个单元，1梯2户。

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项目特色：

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区，总占地14万㎡，总建筑面积41万㎡，地上建筑面积29.6万㎡，住宅用地容积率为2.0，绿地率为35%。项目地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

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动态：泰禾廊坊拾景园高层12#18#楼，叠拼20#楼预计2020年6月开盘，价格待定。高层为28层，两梯四户设计，东边户124㎡三居，中间户89㎡两居，边户120㎡三局，精装交房。叠拼6层高，下叠159㎡四居，中叠160㎡四居，上叠138㎡四居，赠送露台、阁楼或地下室、庭院，毛坯交房。

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项目特色：

容积率：2.20

绿化率：36.00

项目简介：泰禾廊坊拾景园，作为纯粹新中式墅境公馆，是泰禾集团“园系”继泰禾昌平拾景园、泰禾通州拾景园后，又一新中式经典力作。 项目紧邻银河路，占地千亩鸿篇巨制廊坊中央生活区。区域内的两大高铁，五大高速，北京全城；周边的3横3纵城市主干道，便捷通达廊坊城市。 项目内部，精心营造“两苑十景”盛世园林大境；引入“泰禾+”全生命周期高端服务，一站式解决业主理想生活需求；智慧精装，开启日常极“智”生活；于此打造廊坊层峰人居生活图腾。

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动态：恒大天筑21000元/平方米。项目规划建设1280户。新华路与金光道交口。预计2021年5月B区住宅交房。容积率4.2。

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项目特色：

容积率：4.20

绿化率：25.00

项目简介：恒大天筑项目是恒大地产集团在廊坊开发的具有里程碑意义的项目，地处廊坊市 ，规划为60万方综合体，将从项目体量、建筑高度（190米摩天地标）、产品业态、精工建筑等多层次，全面刷新廊坊城市形象。 项目集酒店、商办、公寓、shopping mall、住宅等多业态于一体。其中shopping mall规划有影院、超市等，全面提升城市品位。190米摩天写字楼，打造城市都市名片。 住宅产品以卓越精工，匠筑非凡品质；科技与美景完美融合，缔造经典86㎡-197㎡方正户型，南北通透，项目配备户式新风系统，户外除霾系统，家居太阳能系统，社区wifi等，全方位提升业主居住品质。

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动态：融创·时代壹号项目规划建设有8栋住宅、两栋商业。其中7#楼16层、1#楼17层，其余均为18层住宅。销售中心已开放，项目开盘时间待定，户型以及价格等相关信息待定。敬请关注！项目位于高铁站旁常辅路与辛庄道交口。项目首期推出的一号地块东临常甫路，西侧万和金城小区，北临规划支路，南临辛庄道。

效果图

项目特色：

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：融创时代壹号，它廊坊市中心，坐落于高铁站旁常辅路与辛庄道交口。 坐拥市中心核心商业区域永华明珠、万达广场、明珠大厦，尽揽一城繁华。安次医院、城南医院、市医院、管道局医院等三甲医院护航健康生活。中农工建邮储、农村信用社6大银行创建便捷金融服务。安次一幼儿园、十四小、五中享受卓越的全龄教育配套。项目南侧瑞丰公园，集健康跑道、篮球场、乒乓球、羽毛球场、儿童娱乐设施的多功能公园，超高绿化率打造天然氧吧。在园区中设有中心公园、生态绿谷花园、精致互动水景、400米环形健身跑道、全龄儿童活动场所等。 项目东北侧廊坊高铁。周边有所需全部吃喝玩乐购以及医疗、教育、金融等生活的方方面面。高铁站、汽车站、通达城市各条主干道。畅达北京，直通各条高速路。真正实现双城生活自由切换。 同时，首都第二机场直线距离仅20公里。 2019年，融创北京区域集团首度牵手廊坊，携旗下高端代表产品公馆系进驻安次区繁盛地脉，京沪高铁枢纽廊坊站、约3000亩龙河湿地及瑞丰公园，熙攘与静谧之间，辉映着廊坊城市的蝶变与美好。

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