国家统计局：房地产投资仍然强劲 基本面稳健

国家统计局昨日发布的11月房地产数据显示，在房价方面，各项房价指数同环比增速较10月持平或有所放缓。其中，11月70个大中城市新建商品住宅价格指数环比、同比增速分别为0.3%和 7.3%，11月二手住宅价格指数环比、同比分别为 0.1%和 3.8%。从具体城市看，银川新房价格环比涨幅领跑，乌鲁木齐领跌。唐山二手房价格环比涨幅领跑，韶关领跌。

房地产投资表现依然强劲，市场成交短期回升。1到11月，房地产开发投资121265亿元，同比增10.2%。从销售表现看，1到11月份，商品房销售面积14.9亿平方米，同比增长0.2%；商品房销售额14.0万亿元，增长7.3%。

未来市场走势如何？有分析表示，预计2020年房价增速有望收窄，同比仍为正增。从销售看，年末房企面临业绩冲关将加紧促销，短期内销售增速还将小幅回升。“预计2020年商品房销售面积可能稳中有降，同比持平或下降5%以内。”有分析表示。

从房地产开发投资情况看，房地产投资仍然强劲，但正从高位回落。国家统计局数据显示，1到11月，房地产开发投资121265亿元，同比增10.2%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。

调控政策以房价为锚，在市场成交稳中有降和土地溢价率走低的影响下，预计2020年房价增速有望收窄，同比仍为正增，结构性分化与上述成交分化类似。

从销售看，多位业内人士表示，年末房企面临业绩冲关将加紧促销，短期内销售增速还将小幅回升。不过，连平指出，2016年至今，房地产的下行期已经长达43个月，“五限”政策持续下市场观望情绪浓厚，目前成交的短期回升还难以作为判定是否迎来拐点的依据，销量有再度收缩的可能；若调控政策出于稳定市场、防止过冷，因城施策进行局部反向纠偏，则购房需求存在释放空间。

动态：大拇指广场·剑桥公馆6#7#楼洋房在售，户型为118-143平米2-3居洋房，均为6层电梯洋房，首层带小院，顶层带露台阁楼，标准层均价17000元/㎡，首层及顶层均价26000元/㎡。另有2#楼高层在售，户型为87-126㎡2-3居，均价14000元/㎡，预计2021年底交房。2#楼为2个单元，2梯4户设计。一单元21层，二单元23层，共176套。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：大拇指广场·剑桥公馆项目地处廊坊安次区龙河高新区腹地，位于常甫路以东，南龙道以南，西侧为安次区 审批 及红星美凯龙家居广场，南侧 规划中的富士康工业园区，地理位置优越，区内交通便利向北1.5公里即为京沪高铁廊坊站，周边配套齐全，明珠商场、瑞丰公园、廊坊市第五 、第十四 、安次区幼儿园等遍布周边。目前前期房源已交房入住，商业正在招商，四期住宅即将入市。 大拇指广场项目总占地面积约150000平米，总建筑面积约450000平米，项目采用创新型居住社区+家庭型商业体验 的混合开发的模式，集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、公寓及SOHO办公于一体，商业采用独特的街区式建筑布局，更加强调购物的休闲性和趣味性。大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障。

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动态：万科·翡翠华章7#楼在售，均价21000元/㎡，户型为140㎡4居，7#楼共1个单元18层，2梯2户，预计2022年6月交房。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：万科·翡翠华章项目为万科在廊坊打造的 项目，位于廊坊市广阳区建设北路北延线与六干渠交口，梦廊坊、大剧院西侧，万科以翡翠高端产品系敬献廊坊，占位广阳北部文化新城，定位于精英人群，倾力打造翡翠系改善社区，约110㎡-210㎡平墅产品！

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动态：远洋·琨庭95㎡精致三居，满足全家所需；125㎡舒适型三居，感受尺度生活。双中轴、市府旁，80-140㎡健康生活家，礼献廊坊。美好生活样板间已倾城盛放。

效果图

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：远洋·琨庭地处银河路与广阳道交汇处西北角（原碾子营片区）。开发商为远洋地产，远洋地产隶属远洋集团，成立于1993年，已有26载开发经历，2007年在港上市，中国地产品牌价值十强。业务遍布中国内地高速发展的一、二线城市以及美国、澳大利亚、香港等地区。目前国内在40余个城市拥有超过200余个处于不同开发阶段的房地产项目。远洋地产是健康生活的营造专家，致力于通过健康的产品与服务，为客户打造健康生活的美好家园。2019年远洋地产将携级“万和系”中高端住宅产品，定位高净值人群，助力廊坊城市升级。

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动态：新空港孔雀城天玺5#6#8#2019年12月7日已开盘，户型为127-144㎡3-4居户型，均价17000元/㎡，预计2022年12月交房。

效果图

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：新空港孔雀城天玺与世界同步，与首都同城。孔雀城蓄力3载，倾力打造的空港都会大盘—新空港孔雀城。新空港孔雀城择址广阳北部文化新城城央，机场北线高速15KM新机场，距离S6号线廊坊东站仅3KM，一站北京。 新空港孔雀城，依托广阳成熟城市底版，买一套房送一座城市当配套。28000亩城市绿肺，全家人的鲜氧生活；三所中学护航，五所小学书声琅琅，八大学校资源营造优质教育氛围。万达广场、万向城购物中心、新朝阳购物中心等四大城市商圈，聚合家乐福、沃尔玛等众多一线商超品牌，轻松拥抱城市丰盛。 新空港孔雀城首期作品——新空港孔雀城天玺，回归中式文化精神的城央府邸。建筑面积约85-144㎡高端住宅作品，荣耀加推，礼献全城精英。 16载优质经验积淀，占据八大临空势能。新空港孔雀城，为106万空港人构筑全新生活目的地，再创广阳新版图，与廊坊共成长。

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动态：新空港孔雀城领航国际项目位于廊坊北部文化新城，预计首次加推82-116㎡2-3居户型，预计均价17500元/㎡，开盘时间待定，详情可以咨询售楼处。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：新空港孔雀城领航国际与世界同步，与首都同城。孔雀城蓄力3载，倾力打造的空港都会大盘—新空港孔雀城。新空港孔雀城择址广阳北部文化新城城央，机场北线高速15KM新机场，距离S6号线廊坊东站仅3KM，一站北京。 新空港孔雀城，依托广阳成熟城市底版，买一套房送一座城市当配套。28000亩城市绿肺，全家人的鲜氧生活；三所中学护航，五所小学书声琅琅，八大学校资源营造优质教育氛围。万达广场、万向城购物中心、新朝阳购物中心等四大城市商圈，聚合家乐福、沃尔玛等众多一线商超品牌，轻松拥抱城市丰盛。 新空港孔雀城首期作品——领航国际，艺术大道上的现代都会门户，建筑面积约82-117㎡住宅作品，荣耀加推，礼献全城精英。 16载优质经验积淀，占据八大临空势能。新空港孔雀城，为106万空港人构筑全新生活目的地，再创广阳新版图，与廊坊共成长。

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动态：金碧伦二期3#楼洋房在售，户型为114㎡，均价17800元/㎡，预计2021年6月交房。3#楼共11层，2个单元，1梯2户。另有1#在售，户型为79-113平米，均价15600元/㎡起。

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容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：金碧伦二期项目位于广阳区新开路与金星道交口（保龙仓南100米），占地面积4万平米，地上建筑面积6万平米，容积率2.0，绿化率35%，市中心温泉入户洋房，公摊18%一梯两户，南北通透，面积77平米~96平米的两居三居，一层带下跃顶层送露台。

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动态：新城·昕樾年底购房季，不用找优惠、不用被套路，价格直接到底，年底推出特价住宅、商铺房源，数量有限，先到先得。高层5#-9#楼均价16000元/㎡，户型为91-141㎡大两居、大三居，方正、全明，南北通透，70年产权。另有S2#楼4.8米层高公寓在售，均价10500元/㎡，主力户型46-71㎡一居，40年产权，商电、天然气入户、集中供暖。以上房源预计2021年1月交房。

效果图

容积率：2.40

绿化率：45.00

项目简介：新城·昕樾位于广阳道与东安路交口处，交通便利，公交线路有2路，12路，22路，13路、20路。

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动态：恒鼎荣庭房源顺销中，户型为177-312㎡户型，均价19000元/㎡，交房时间待定。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：恒鼎荣庭项目属于广阳区核心位置，位于裕华路东侧十八小学对面，打造高端平墅产品，面积为145-312平，纯正巴厘岛风情园林景观设计，绿城品牌物业智能物管服务，精装双大堂设计，电梯入户

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动态：鸿坤·理想城年终购房节，首付12万起，详询售楼处。

效果图

容积率：0.81

绿化率：52.00

项目简介：鸿坤·理想城地处河北省廊坊市经济开发区，位于京津走廊位置，邻京沪高速公路，京沪，104国道，京沪高铁等轨交系统顺达北京，形成航空、轨交、高速、公交多维立体的交通路网，南为廊坊母亲河—凤河 【 邻里的新东方院墅】 " 邻里的新东方院墅 匠造 邻里—文化记忆重筑社区，传承历史记忆中的邻里空间结构：街、道、巷，里、坊、院、苑、园、庭， “园中有院，院中有园”，以“善建价值 善见未来”为理念，匠心筑造新东方流水院墅。 鸿坤·理想城项目总占地约55万平，总建面约110万平米，利用地块的自然条件和周边自然资源，借用中国古代“凤栖梧”的传说，以建筑和园林景观结合，从而形成一心、五纵、六横的总体景观规划布局。 以匠心筑造逾百万平的品质住区，复合有新东方院墅、北美原乡、宽景轻奢瞰景高层、风尚乐活开放商街，产品形态涵盖联排别墅/叠拼/高层/商业/ 等多种业态，更规划百亩实景示范区，打造琼斯顿峡谷、露易丝湖、布查特花园等9大景观体验点，是大北京周边少有的集河滨低密、高绿化、繁华于一体的宜居社区。 【打造鸿坤·儿童友好社区】 项目以“为了让人们住的开心，让孩子健康成长”为使命，基于鸿坤会10000+业主大调研，梳理出200余项社会痛点，历经5000余公里实地考察，20余次 研讨会，研发出“1个理念丨2个平台丨4有体系丨8大标准丨36个产品细节”，倾力打造鸿坤R·儿童友好社区，为孩子提供一个安全、健康、自有、和谐的成长空间。 【风尚乐活的艺术街区】 打造开放共享的社区商街，创造生动和富有活力的城市生活场景，营造尺度宜人的街道空间和建筑体型，创造生动的空间表情，打造集社区文化、社区休闲、绿色运动、 熏陶与一体的开放式活力Village。

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动态：恒大天筑项目特价房源在售，首期18万起，详询售楼处。高层房源户型为86-198平米2-5居，高层均价21000元/平，预计2021年5月带装修交房。恒大天筑商铺均价30000元/平，户型为80-309平，11米开间，3.2米短进深。

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容积率：4.20

绿化率：25.00

项目简介：恒大天筑项目是恒大地产集团在廊坊开发的具有里程碑意义的项目，地处廊坊市 ，规划为60万方综合体，将从项目体量、建筑高度（190米摩天地标）、产品业态、精工建筑等多层次，全面刷新廊坊城市形象。 项目集酒店、商办、公寓、shopping mall、住宅等多业态于一体。其中shopping mall规划有影院、超市等，全面提升城市品位。190米摩天写字楼，打造城市都市名片。 住宅产品以卓越精工，匠筑非凡品质；科技与美景完美融合，缔造经典86㎡-197㎡方正户型，南北通透，项目配备户式新风系统，户外除霾系统，家居太阳能系统，社区wifi等，全方位提升业主居住品质。

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