天津新一轮轨道交通线网规划编制 目标“轨道上的京津冀”

近日，从天津市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，目前，市规划和自然资源局正按照国土空间总体规划编制要求，开展新一轮轨道交通线网规划编制工作。规划以建设“轨道上的京津冀”为目标，构建融合城际铁路、市域轨道、城市轨道、中运量公交的多模式一体化轨道交通网络。

区域铁路规划方面，为加快落实京津冀协同发展国家战略，市规划和自然资源局会同市交通运输委等部门，配合中国铁路总公司组织开展了《京津冀核心区铁路枢纽规划》编制工作，进一步强化天津与北京、河北雄安和周边城市的铁路联系。“与北京新机场联系方面，近期建设北京新机场联络线；与雄安新区联系方面，近期结合京雄铁路建设增加津保铁路联络线，远期规划新增津雄城际铁路，形成天津与雄安新区及西部地区的高速铁路通道；此外规划还引入环渤海城际铁路、津承城际铁路、津沧城际铁路等，紧密联系承德、唐山、沧州等周边城市，增强天津在区域铁路中的协调组织功能。目前，该规划已形成阶段成果上报国家相关部门履行审批程序。”

据市规划与自然资源局有关负责人介绍，新一轮轨道交通线网规划编制工作更多体现新时代的发展要求，重点内容包括优化市域快线布局，支撑城市发展轴带，加强核心区域与重要枢纽和城市重点片区的快速联系；加密重点片区轨道交通线网，提升重点片区发展效益与服务水平；优化轨道线站位布局，方便市民出行，提升轨道效能；推进公共交通导向的城市开发模式，围绕交通廊道和轨道交通站点构建15生活圈。

动态：廊坊来康郡明德院高层在售，3# 6#楼均价15000-16000元/㎡，户型为86-134㎡两居三居。6#楼为18层，2个单元，2梯4户设计。70年产权，预计2020年10月毛坯交房。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：廊坊来康郡明德院项目位于楼庄路以东，花园道以南，紧邻万达学院，规划占地约60亩。坐落于新绎控股打造的以“健康”和“文化”为核心内容的康乐旅游港项目内；由1栋9层小高层，5栋15-18层高层组成。新中式建筑风格，多绿化，大景观，以人性化服务打造健康社区。

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动态：上善颐园含芳苑高层18#楼在售，主力户型151.36平米三居，均价18500元/㎡，18#楼为23层，1个单元，1梯2户设计，预计2019年12月交房。

效果图

容积率：2.25

绿化率：30.00

项目简介：上善颐园项目是由廊坊新奥房地产开发的 健康示范社区，占地约500亩，位于北部新城的核心区域。项目南起新奥艺术大道；北面是城市绿色走廊，一道天然的绿色屏障。东临银河北路，西接裕华路。整个社区规划布局以“文化健康”为主题，分四个组团布局，依次为芷菱苑、含芳苑、沁芳苑、廖汀苑。 项目芷菱苑、沁芳苑已于2018年交房，现在售含芳苑包含高层、洋房、loft、底商等产品。

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动态：新城昕樾高层9#楼1-2单元已于2019年5月开盘，均价16600元/㎡，户型为92㎡两居，117㎡、141㎡三居。9#楼为24层，4个单元，2梯4户设计。预计2021年1月交房。

效果图

容积率：2.40

绿化率：45.00

项目简介：新城·昕樾位于广阳道与东安路交口处，交通便利，公交线路有2路，12路，22路，13路、20路。

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动态：东冠·逸品龙湾18号楼已开盘，户型为83-85平米2-3居，共176套房源，11300元/平米起，均价12600元/平米，预计2021年毛坯交房。其余楼栋剩余少量房源，详询售楼处。

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容积率：2.00

绿化率：35.20

项目简介：东冠·逸品龙湾项目是继上海、杭州、合肥、淮安等众多项目之后，东冠控股集团在廊坊打造的南派园林绿色智能社区。 东冠·逸品龙湾拥有50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划 为邻。

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动态：康城瑞府价格待定。光明东道与东安路交口南600米。容积率2.2。物业费：物业费待定。主力户型为85平-138平2居-3居。

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容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：康城瑞府位于廊坊市广阳区光明东道和东安路交口南侧，处在廊坊市核心区域。总建面逾100万平米，倾心打造廊坊东部高端洋房社区，瞰景高层，低密洋房，错落有致，气势磅礴。

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动态：荣盛锦绣豪庭预计2021年12月项目整体交房。价格待定。荣盛锦绣豪庭楼盘地址：艺术大道与建设路交口北行600米。项目为多层,高层板楼。容积率1.8。

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容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：荣盛锦绣豪庭位于廊坊市广阳区艺术大道上， 近享S6城市轻轨、大剧院、文化艺术中心等醇熟配套。以新中式学府豪庭，进阶北城菁英圈。荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，股票代码002146）成立于1996年12月，注册资金43.48亿元。荣盛发展一直致力于品牌化房地产开发，努力通过专业经营与精品项目阐释现代人居理念。在廊坊，平均每7个人中就有1个是荣盛的业主，树立良好口碑，打造优质居所。

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动态：北辰香麓10#14#号楼在售，户型为138平米户型，均价13500元/㎡，预计2021年毛坯交房

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容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区，总占地14万㎡，总建筑面积41万㎡，地上建筑面积29.6万㎡，住宅用地容积率为2.0，绿地率为35%。项目地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

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动态：恒大天筑预计2021年5月B区住宅交房。21000元/平方米。非毛坯交房。在售户型有：86平-197平2居-5居。新华路与金光道交口。

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容积率：4.20

绿化率：25.00

项目简介：恒大天筑项目是恒大地产集团在廊坊开发的具有里程碑意义的项目，地处廊坊市 ，规划为60万方综合体，将从项目体量、建筑高度（190米摩天地标）、产品业态、精工建筑等多层次，全面刷新廊坊城市形象。 项目集酒店、商办、公寓、shopping mall、住宅等多业态于一体。其中shopping mall规划有影院、超市等，全面提升城市品位。190米摩天写字楼，打造城市都市名片。 住宅产品以卓越精工，匠筑非凡品质；科技与美景完美融合，缔造经典86㎡-197㎡方正户型，南北通透，项目配备户式新风系统，户外除霾系统，家居太阳能系统，社区wifi等，全方位提升业主居住品质。

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