阿尔卡迪亚廊坊·大学城 PK 鸿坤·理想城角逐廊坊热盘TOP5

楼盘

荣盛·阿尔卡迪亚廊坊花语城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

廊坊鸿坤·理想城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	东方大学城内张衡路与毕昇路交口	东方大学城西侧
开发商：	荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司	廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司
绿化率：	33.90%	52.00%
容积率：	2.64	0.81
建筑类型	塔楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,住宅底商,商用公寓	普通住宅,花园洋房,联排,叠拼
项目特色	品牌地产	景观居所,特色别墅,花园洋房
产权年限	阿尔卡迪亚廊坊·大学城普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年,商用公寓产权为40年	鸿坤·理想城项目普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年
均价	13000.00元/平方米	13500.00元/平方米
开盘时间：	2018年5月16日6号地1#3#开盘	2016年11月19日131#楼开盘
交房时间:	预计2021年底6-1#、6-3#楼交房	2014年12月三期113#-118#，130#131#楼已交房

交通状况：公交车：856路车板桥站下车，公交12路、21路、34路美食街站下车。805路公交路过项目，可直达北京站。

交通状况：乘坐北京805路公交车到东方大学城站下车即到；乘坐廊坊34路公交车到鸿坤凤凰城站下车即到；
轨交：距离京沪高铁廊坊站10公里
自驾：由京沪高速-廊坊出口下，右转入北环路，直行约4公里，右转至楼庄路，再行驶约3公里即达 ；或者采育口出，沿采廊路进北环道，东转进入楼庄路直行3公里即到
中小学：廊坊市开发区堤上营村小学校
综合商场：华联超市，大方百货，沃尔玛超市，新朝阳商场，明珠商场。华联超市二分店、华联超市三分店、大方超市

医院：开发区医院，东方大药房，管道局医院，廊坊中医院，廊坊市中心医院

阿尔卡迪亚廊坊·大学城户型类别：0居,1居,2居,3居
户型面积：33.00平方米-138.00平方米
户型举例：10-1#楼公寓 33㎡(查看该楼盘更多户型)

鸿坤·理想城户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：78.28平方米-241.78平方米
户型举例：下叠150㎡5居户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。