贫穷使我理智，消费降级的刚需该怎么买房？

最近一段时间，一个是“房租上涨”，一个是“消费降级”成为网络热词。不少人引用拼多多的崛起来证明年轻人的消费有降级趋势，同时统计数据也显示2018年5月份社会消费品零售总额增速为8.5%，这让“消费降级”的判断似乎得到了进一步支持。

消费降级在房地产市场中也初见端倪。首先，据中国指数研教院报告显示，一线城市整体成交规模下降最为明显，三线代表城市规模成高位。这表明，在买房过程中，人们不再因为改善居住条件而随波逐流，购房趋于理性化。

下面，小编就从性价比角度帮您推荐一些值得重点关注的楼盘。

动态：中建·和悦国际11#楼公寓在售，户型34-65㎡，11#楼共8层，其中1层为底商，2-8层为公寓，2梯10户设计，均价7800元/㎡，预计2020年交房，40年产权。 即将加推高层10#楼房源，价格待定，户型为80-134平米户型，更多新房源消息可咨询售楼处。

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容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：中建·和悦国际是中国建筑集团旗下的中建地产在廊坊继高街国际之后的又一升级力作。项目位于廊坊市龙河高新区，总占地96877.8㎡，总建筑面积259838.62㎡，地上建筑面积193755.6㎡，地下建筑面积66083.02㎡，总户数1997户，住宅用地容积率为2.0。 中建·和悦国际品牌，央企品质，信心保证。 中建和悦国际的开发商——中建地产是 直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大业务板块之一。

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动态：上善颐园含芳苑高层、洋房、商铺在售。高层15#16#楼户型150㎡，均价18000元/㎡，几栋楼均为20-23层，1-2个单元，1梯2户、2梯2户设计。预计2019年12月交房。

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容积率：2.25

绿化率：30.00

项目简介：上善颐园是由廊坊新奥房地产开发的健康示范社区，占地约500亩，位于北部新城的核心区域。项目南起新奥艺术大道；北面是城市绿色走廊，一道天然的绿色屏障。东临银河北路，西接裕华路。整个社区规划布局以“文化健康”为主题，分四个组团布局，依次为芷菱苑、含芳苑、沁芳苑、廖汀苑。 项目芷菱苑、沁芳苑已于2018年交房，现在售含芳苑包含高层、洋房、loft、底商等产品。

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动态：恒大天筑目前1#-4#楼高层房源在售，均价22000元/平米，户型为87-135平米2-3居，此次开盘房源预计2021年5月装修交房，更多详情请咨询售楼处。

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容积率：4.20

绿化率：25.00

项目简介：恒大天筑是恒大地产集团在廊坊开发的具有里程碑意义的项目，地处廊坊市 ，规划为60万方综合体，将从项目体量、建筑高度（190米摩天地标）、产品业态、精工建筑等多层次，全面刷新廊坊城市形象。 项目集酒店、商办、公寓、shopping mall、住宅等多业态于一体。其中shopping mall规划有影院、超市等，全面提升城市品位。190米摩天写字楼，打造城市都市名片。 住宅产品以卓越精工，匠筑非凡品质；科技与美景完美融合，缔造经典86㎡-197㎡方正户型，南北通透，项目配备户式新风系统，户外除霾系统，家居太阳能系统，社区wifi等，全方位提升业主居住品质。

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动态：北辰香麓高层房源2#7#楼在售，均价13600元/平米，户型为79-126平米2-3居户型，共25层，2梯4户，预计2020年底毛坯交房。洋房11#楼均价17000元/平米，户型面积146-151㎡，6层，3个单元，1梯2户设计，预计2020年5月交房。叠拼15#楼均价19000元/平米，户型面积142-162㎡，4层，5个单元，1梯2户设计；

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容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区，总占地14万㎡，总建筑面积41万㎡，地上建筑面积29.6万㎡，住宅用地容积率为2.0，绿地率为35%。项目地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

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动态：鸿坤·理想澜湾高层、叠拼在售。叠拼均价23000元/㎡，户型面积为124-130㎡，分上下叠产品，带超大入户花园、露台。高层户型为75㎡2居、95㎡3居，均价14000元/㎡。另有少量项目另有39㎡带装修小公寓待售，具体信息请咨询售楼处。

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容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：鸿坤·理想澜湾项目地处环北京圈的地级市“廊坊”，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此；同时，廊坊是京沪高铁出京站，快速接驳北京。 鸿坤·理想澜湾地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，匠心打造“品质社区”致敬城市中坚阶层。与龙河仅约150米 。项目内部打造约1.4万平米雅致风情园林，规划具有生活感的宜居高层、低密舒享叠拼，打造为龙河北岸的生态、健康、品质住区。 鸿坤·理想澜湾依托滨河绿化带，以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团，依景而筑，沿河而建，错落有致，乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

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动态：锦绣御府小高层B10#楼已于2018年9月开盘，户型95-98㎡，均价18500元/㎡。A区高层户型120-165㎡，B区小高层1#2#3#5#6#7#楼，户型为116-150㎡。B区1#3#5#7#10#楼为11-15层小高层，2-3个单元，1梯2户设计，2#6#为7-16层，3个单元，1梯2户设计。预计2020年12月整体交房。

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容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：锦绣御府是荣盛发展2017年在廊坊打造的锦绣系列家族府第。荣盛发展是廊坊房地产企业，也是河北省 上市房企，在廊坊开发项目有20多个，有阿尔系列、锦绣系列、花语系列，平均每7个人中就有1个是荣盛的业主，在廊坊拥有良好口碑。锦绣御府所属的府邸系列是荣盛集团的 产品，总占地120多亩，仅1261套房源，打造您的高层邻里社交圈。

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动态：中房·馨美域高层在售，预计2020年10月交房，70年产权。7#8#价格12500元/㎡起，7#楼户型为85-107㎡二至三居；8#楼户型为86-120㎡二至三居。11#楼价格13330-14600元/㎡，户型77-91㎡二至三居。12#楼价格15800-16900元/㎡，户型117-120㎡三居。

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容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：中房·馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内，总占地69674平方米，建筑面积191441平方米，规划为14栋，由住宅组团10栋，商业2栋，公寓1栋和幼儿园配套；项目采用以人为本的规划理念，建筑主体规划采取南低北高，以围合式形成内部中轴景观，选择富有时代感的简欧风格，完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工，户户采用可再生能源——分体式太阳能光热配套；四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮，至善至美，便捷优居。 项目园林景观布局与建筑风格一致，规划划分为5大景观组团，高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积，小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境，动静适宜，景中有景。以围合式形成内部中轴景观，打造11000平方米超大 景观会客厅的同时，充分以绿化贯穿整个小区的建筑物，令环境与建筑物有机结合起来，突出园林的时代感和舒适感； 美风景，就是家的园林。 景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道，畅享全天候公园式健身模式；设计的风雨连廊升温邻里情感，带来久违的邻里情长；蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区，快乐成长，温馨康健为生活增添精彩。中房·馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块，共同构建新生活品质，以完美新生活引领完美馨生活。

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