【深度评房】首尔甜城价格/交通/配套/户型测评

首尔甜城平层、loft公寓在售。loft公寓8#楼户型为36㎡、40㎡、52㎡，层高3.9米，带装修，均价21000-23000元/㎡，预计2020年10月交房。8#楼为10层，1个单元，3梯24户设计。

loft公寓8#楼户型为36㎡、40㎡、52㎡，带装修，均价21000-23000元/㎡。C3#C4#C5#楼loft公寓户型36-40㎡，均价19800元/㎡。平层公寓17000-18000元/㎡

楼盘地址：燕郊燕顺路东侧

8字头公交系列、规划中的轻轨M6号线、京平高速、京通快速、徐尹路，由住达地产投资2000多万修建的815（含快车）公交总站已经开通。

中小学：汇福实验学校，二中，八中等

大学：华北科技学院、交通干部管理学院、防灾科技学院、北京化工大学北方学院、财政干部管理学院、民政干部学院、中央美术学院燕郊校区等

综合商场：成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器、 天洋电器、燕福达建材城、中环时代国际影城、乐天新东北电影院、星美影城、垂钓园等

医院：燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等

银行/ATM：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农村信用社

其他：京华高尔夫球场、京东燕龙马术俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、燕苑国际度假村、燕龙生态度假村等

小区内部设施：5000平米社区医院，5.3万平米1-12年级学校，30万平米燕达国际商城，2万平米业主俱乐部，青年公寓，高端住宅，创业产业SOHO，外销产业SOHO，10万平米社区公园。

各个空间户型方正，后期空间利用率高；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户，室内采光和通风欠佳；入户门进厨房需要穿过客厅；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。