市区环城楼盘大盘点 谁能在2018唱主角？

2018年已经过去了一周多的时间，廊坊新房市场随着年关将近，逐渐平缓了下来，不知道春节之后廊坊的新房市场会有什么转变，在2017年，廊坊市区新房楼市的主力军可以说非龙河高新区莫属，不论是从市场关注度还是成交情况来看，龙河高新区已经成为了购房者的宠儿，然后曾经的“老大”新政务区在17年的表现则没有环城那么突出，房源量相对较少，全新项目不多，再加上价格因素，表现不尽如人意，不过在2018年各个开发区与市区表现孰强孰弱？谁会成为购房者更加关注的那一个呢？

动态：北辰香麓洋房11#、叠拼15#楼已开盘。11#楼均价18000元/平米，户型面积146-151㎡，6层，3个单元，一梯两户设计；15#楼均价20000元/平米，户型面积142-162㎡，4层，5个单元，一梯两户设计。以上房源预计2020年5月交房。

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区，总占地14万㎡，总建筑面积41万㎡，地上建筑面积29.6万㎡，住宅用地容积率为2.0，绿地率为35%。项目地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

动态：中建·和悦国际加推11#、19#、21#纯一层底商，均价20000元/㎡，面积区间81-179㎡，共18套，另有高层16#楼在售，户型为78-98㎡，均价16500元/㎡。16#楼为25层，2个单元，2梯4户，70年产权毛坯住宅。预计2019年底交房。

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：中建·和悦国际是中国建筑集团旗下的中建地产在廊坊继高街国际之后的又一升级力作。项目位于廊坊市龙河高新区，总占地96877.8㎡，总建筑面积259838.62㎡，地上建筑面积193755.6㎡，地下建筑面积66083.02㎡，总户数1997户，住宅用地容积率为2.0。 中建·和悦国际品牌，央企品质，信心保证。 中建和悦国际的开发商——中建地产是中央直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大业务板块之一。

动态：东冠·逸品龙湾高层16#楼在售，均价13500-14000元/平米，户型为83平米2居、85平米3居、111平米3居，24层2梯4户设计，共192套房源，预计2020年交房。另外，12#楼剩余少量房源在售，均价15800元/平米，户型为80平米2居、85平米3居、110平米3居，预计2019年交房。

容积率：2.00

绿化率：35.20

项目简介：东冠·逸品龙湾是继上海、杭州、合肥、淮安等众多项目之后，东冠控股集团在廊坊打造的南派园林绿色智能社区。东冠·逸品龙湾拥有50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划小学为邻。

动态：京和园高层、洋房均有房源在售，所剩房源不多。高层1#楼，1个单元，2梯4户，92㎡两居，120㎡三居；高层11#楼，1个单元，1梯2户，121-128㎡三居，高层均价17000元/平米。洋房10#楼，5层，1梯2户，2个单元，107-187㎡三居到五居，均价20000元/平米。预计2020年3月交房。

容积率：1.80

绿化率：35.50

项目简介：京和园位居万庄生态新城，距北京37公里，距北京新机场20公里，距首都环线高速2公里。生活配套完善，92-187㎡户型.

动态：廊坊孔雀城悦府1-10#楼大平米户型在售，户型面积为190-270㎡平层，高层为20层设计，洋房为6层设计，均为1梯2户，具体价格请咨询售楼处，预计2019年年初交房。

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：廊坊孔雀城悦府位于建设路与汇源道交口处，建筑面积约125951.52平米，容积率为2.0，共661户

动态：上善颐园位于广阳区，目前暂无住宅在售。独立商业均价31000元/平米，底商均价25000元/平米，沁芳苑共6栋楼，分别为8#9#10#楼底商，10#楼11#楼12#楼独立商业，芷菱苑及纬二路两侧10#-15#楼底商，12#13#楼为独立商业，面积区间为110㎡-550㎡不等，南北朝向，预计2018年6月份交房。

容积率：2.16

绿化率：30.00

项目简介：上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平方米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。 上善颐园一期占地约150亩，建筑面积将近20多万平米。一期住宅类产品主要是高层、花园洋房及小高层，产品线丰富，涵盖75-200平方米各市场主力热销面积区间。小区住宅楼间距布局合理。 一期高层有75平方米，87平方米，100.13平方米，138平方米等户型

动态：远景·北京荟1号楼少量房源在售，均价17000-18000元/平米，主力户型面积82-97平米2-3居，预计2019年6月交房，小区共规划6栋住宅、1栋公寓、1栋办公及1栋酒店。小区另有公寓及loft待售，目前接受意向咨询，详情请咨询售楼处。

容积率：2.25

绿化率：35.00

项目简介：远景·北京荟项目为远景地产继远景·海德公园的又一项目。远景·北京荟以城市“小都会”理念为主旨，致力打造大廊坊小北京菁英圈层生活。远景·北京荟位于金运路6号（京沪高速廊坊口西行800米路南），周边有北京公交线路805路公交站和首都机场巴士站，；市区线路2路，5路，12路，21路，35路，其中35路可廊坊高铁站。远景·北京荟整体共规划有6栋住宅，1栋公寓，1栋办公及1栋酒店，南北通透/一梯两户70-110㎡“荟公馆"，南侧观景阳台让您感受阳光的温暖与惬意，北侧生活阳台则满足您日常所需。

动态：阿尔卡迪亚廊坊·大学城5号地、3号地、8号地高层在售，户型88㎡、103㎡、107㎡、138㎡两居三居，均价17000元/㎡，5号地、8号地预计2020年底交房，3号地预计2019年底交房。另有商铺在售，单价户型130-400㎡，8500-25000元/㎡，交房时间在2017-2019年之间。高层70年产权，商铺40年产权。

容积率：2.64

绿化率：33.90

项目简介：阿尔卡迪亚廊坊·大学城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。阿尔卡迪亚廊坊·大学城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有醇熟配套。项目紧邻805路公交站；另有公交12路和21路可廊坊市区，项目周边商业医疗等配套完善。