高价房到底贵在哪？盘点廊坊 楼盘
房天下2017/09/07 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
伴随着生活水平的不断提高，人们对生活品质要求也是越来越高。如今越来越多的 楼盘在廊坊拔地而起。 楼盘不仅给购房者提供了高品质的居住，也是一个城市、一个区域建设发展的体现。
楼盘在满足了人们的基本生活居住和工作需求外，也成为居住者身份的象征。高品质自然也将伴随着高总价，今天为大家分析分析 楼盘“高”在哪。
推荐理由：广阳区的锦绣御府区位 明显，与新 隔街相望，南侧便是丹凤公园，距离 万达广场7公里，延银河路可直接上京沪高速，距离在建的S6号线廊坊东站大约6公里，无论进京还是到在市区活动都很方便。项目仅有1261套房源，户型为109-142㎡三居，150-165㎡四居大户型，预计均价23000元/㎡起。目前廊坊市区的 住宅并不多，位置好的更是凤毛麟角，该项目虽然还未开售，已经积累了一定的人气。
动态：锦绣御府A2#-A10#楼即将入市，户型面积为109㎡-165㎡三至四居，起价23000元/平米，具体开盘时间待定。其中A4#、A9#楼为16层、1梯2户、1单元、32户设计；A3#、A7#楼为16层、2梯2户、3单元、96户设计；A2#、A6#楼为5-6层、1梯2户、3单元、62户；A5#、A10#楼为11层、1梯2户、3单元、132户；A8#楼为11层、1梯2户、1单元、32户。该项目预计2019年12月交房。
容积率：1.80，绿化率：35.00
效果图
| 锦绣御府基本信息 | |||||
| 单价 | 23000元/㎡起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 |
| 户型 | 四居室(165.64㎡)四居室(154.95㎡)四居室(153.20㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月底项目整体交房 | 开盘时间 | 预计2017年年内A2#-A10#楼开盘 |
交通状况：高速：京沪高速
交通图
推荐理由：新 花园位于北凤道与银河北路交口，位置不错，而且在售房源已经是现房、准现房了。所售产品为大平层、跃层房源，面积大，居住舒适度高，豪宅风范尽显，虽然单价没到20000元/㎡，但总价也是刚需不能承受的。
动态：新 花园仅剩大面积户型在售中，户型面积为190㎡三居，253㎡复式跃层，价格区间为17000元/㎡-18000元/㎡，分布在二区3#楼，现房三区5#楼中，二区3#楼预计2018年6月交房。
容积率：2.00，绿化率：35.10
效果图
| 新 花园基本信息 | |||||
| 单价 | 17000-18000元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 |
| 户型 | 五居室(179.00㎡)四居室(187.00㎡)六居室(286.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日二区1-5#楼交房 | 开盘时间 | 2017年5月二区3#、三区5#楼已开盘 |
交通状况：乘坐公交车：1路、10路、11路 ，到南尖塔站下车即到
交通图
推荐理由：兰亭雅居的产品很 ，341-537㎡的四合院，可以说是豪宅中的 产品了，预计单价35000元/㎡，总价1000万元以上，仅70套房源。项目的位置也可圈可点，位于广阳区艺术大道， 廊坊市文化公园，挨着廊坊另外三个 项目——艾力枫社、荣盛华府、廊坊孔雀城悦府，有着成熟的 社群环境。预计8月内开盘，预计2019年9月入住。
容积率：1.09，绿化率：34.00
效果图
| 兰亭雅居基本信息 | |||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 广阳新政务区 |
| 户型 | 六居室(550.00㎡)六居室(550.00㎡)六居室(467.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年9月东区1#-76#楼交房 | 开盘时间 | 2017年8月27日东区别墅已开盘 |
交通状况：公交：公交28路车，艺术 北门下车。
交通图
推荐理由：塞纳荣府别墅位于廊坊经济技术开发区，目前联排别墅现房在售，户型建筑面积为350-446㎡，联排别墅均价21000元/平，赠送花园（中间户70㎡，边户200㎡）、阳台、露台及地下二层车库（两个车位）。
容积率：1.20，绿化率：40.00
效果图
| 塞纳荣府别墅基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 |
| 户型 | 六居室(357.00㎡)五居室(383.00㎡)六居室(394.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年交房五期别墅 | 开盘时间 | 2015年9月已加推五期别墅 |
交通状况：公交车：2路、16路、22路 、28路；公交站点：前钢集团站（小区东门） 、荣盛大厦站（小区北门）、新世纪 站（北门北行200米）
交通图
推荐理由：廊坊孔雀城悦府1-10#楼五证齐全在售中，户型面积为190-270㎡平层，高层为20层设计，洋房为6层设计，均为1梯2户，高层均价24000元/㎡，洋房均价30000元/㎡，预计2019年年初交房。
容积率：2.00，绿化率：35.00
效果图
| 廊坊孔雀城悦府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 |
| 户型 | 四居室(185.00㎡)四居室(190.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年年初项目整体1-10#楼交房 | 开盘时间 | 2017年3月1-10#楼已开盘 |
交通状况：乘坐14路公交车，到阿尔凯迪亚北门站下车即到
交通图
推荐理由：碧桂园·南山郡项目位于霸州市106国道西侧，国税局南侧，雄安新区， 和霸州站，坐拥四纵三横交通路网，项目自身引进北大附属幼儿园，周边霸州一中、霸州六小等名校林立，同时项目正对霸州市中医院，百货大楼、明珠大厦等 商所环绕，满足生活所需。
动态：项目145-181平米花园洋房、232-248平米温泉城墅、临街现铺在售，14000元/平米起。
容积率：2.40，绿化率：35.00
效果图
| 碧桂园·南山郡基本信息 | |||||
| 单价 | 14000元/㎡起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 霸州 |
| 户型 | 四居室(145.00㎡)四居室(149.00㎡)四居室(147.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年7月22#37#39#楼交房 | 开盘时间 | |
交通状况：北京乘坐943路公交车霸州；霸州本地1、2、4路公交车；铁路：京九铁路、津宝高铁； 高速路：保津高速公路、大广高速（大庆到广州）、廊沧高速（廊坊到沧州）、廊涿高速（廊坊到涿州）、京开高速（北京到开封）； 公路：G106国道、G112国道、S273省道； 规划中：第二机场高速；
交通图
推荐理由：牛驼温泉孔雀城7.3期叠拼、联排在售，合院别墅待售。叠拼别墅户型为129-143平，均价18000-25000元/平；联排别墅户型面积为166-175平，均价28000-30000元/平。合院别墅户型为138-234平，预计均价29000-30000元/平，开盘时间待定。以上低密产品预计2019年6月交房。
容积率：1.00，绿化率：37.00
效果图
| 牛驼温泉孔雀城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 固安 |
| 户型 | 三居室(190.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(129.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年中6.4期、6.5期别墅交房 | 开盘时间 | 2017年5月26日叠拼、联排和合院开盘 |
交通状况：项目位于京南温泉休闲商务产业园区（106国道和金海街的交汇处），西至106国道和大广高速北京，东至杨树林大道，交通十分便利。；自驾：距离南三环玉泉营58公里，从玉泉营环岛上京开高速，从榆垡出口上大广高速，牛驼出口出来即可到达项目；公交：乘坐943路公交车固安工业园区站下车东行150米可到达项目，也可乘坐849、828路在固安换乘943路；班车：班车在复兴门、百盛北楼、星巴克 ，班车上写着牛驼温泉孔雀城，九点半准时发车；未来线路：未来项目西侧将打造一条第二机场的城市主干路支高路， 可快速首都第二机场。
交通图
