12月#开盘直击#新开房源量锐减 提前进入春假状态

房天下讯：房天下数据 统计，12月廊坊（含下县）总计14项目推新，3697套房源入市，环比缩量明显。其中市区4盘推新，入市房源仅629套。除此之外，固安、香河、永清、霸州有项目推盘，共推出新房源3068套。从入市房源物业类别来看，高层住宅占比70%，3项目推出洋房和跃层产品，别墅和公寓均有1项目推新。从价格方面看，新推房源均价继续保持平稳。

12月发布的 经济工作会议公报中，就房地产市场长效机制建设做出了布局，"抑制房地产泡沫"与强调"房子是用来住的、不是用来炒的"，共同构成了2017年房地产调控的主基调。四季度的住宅销售在政策作用下，迅速降温，房价走势明显趋稳，成交呈现集体回落之势。廊坊楼市也受大环境影响而逐渐冷却。房价走势虽平稳，但依旧维持在高位，众多刚需购房者始终无法入市。另外，市区库存紧缺，加之许多开发商今年业绩已完成，年前不再急于推货，销售节奏提前进入春节假期阶段。

12月份开盘项目统计

市区2项目开盘 多100平米以上大户型

跃界7#楼20套房源在售，7#楼为3梯8户，共12层设计，户型面积为103㎡、123㎡，层高5.6米。7#楼预计2017年5月30日交房。

珑湾翡翠城洋房2#、3#、8#、9#、12#楼已于2016年12月4日开盘，户型为102㎡、138㎡三居，164㎡四居，具体价格请咨询售楼处。

开盘时间：2016年12月6日7#楼已开盘 入住时间：预计2017年5月30日7#楼交房

动态：跃界7#楼20套房源在售，7#楼为3梯8户，共12层设计，户型面积为103㎡、123㎡，层高5.6米。7#楼预计2017年5月30日交房。项目具体价格请咨询售楼处。

容积率：2.00 绿化率：44.58

项目简介：跃界位于科技谷新城，项目占地面积约120亩，建筑面积约19万㎡，由12栋住宅组成，由亿峰中科实业有限公司 开发。跃界目前项目一期已售罄，二期产品于6月29日开盘销售。户型面积122-189平米，5.6米层高、约160%得房率。产品亮相以来，受到京、廊中 客群的青睐。一层价格两层享受将跃界的高性价比特征，推向市场。跃界以联想集团控股的融科·千樟墅项目为蓝本，倾心打造，巴洛克风格景观园林，为业主“生活就是在度假”的生活向往，提供品质保障

效果图

交通状况：项目周边高速公路、国道密织发达：京沪、京台、涿密（目前廊涿高速已通车）、京津、六环等多条高速，还有104、105国道环布四周 。北京826线，北京。 廊坊公交3、19、25路连接廊坊火车站、主城区。 1、高速交通：京津唐高速、京津快速、京台高速三条线路对接北京，京廊之间半张CD直抵CBD。 2、高铁交通：京津高铁、京沪高铁穿廊而过，同步一线生活时尚； 3、轻轨交通：《北京市都市圈轨道交通规划》，将廊坊作为北京的第三交通圈，L2线、M6线预留对接条件。 4、公交线路：826永定门跃界花园，廊坊市区始发至首都机场第三航站楼专线已开通。

物业地址：廊坊开发区科技谷凤仪道与紫衫路交口北行500米路西

交通图

开盘时间：2016年12月4日2#3#8#9#12#楼已开盘 入住时间：预计2017年底2#、3#、5#、8#、9#、12#楼交房

动态：珑湾翡翠城洋房2#、3#、8#、9#、12#楼已于2016年12月4日开盘，户型为102㎡、138㎡三居，164㎡四居，具体价格请咨询售楼处。2#、3#、8#楼为6层，9#、12#楼为5层，8#为2个单元，其余楼栋为3个单元，均为1梯2户设计。预计2017年底交房。

容积率：1.49 绿化率：35.00

项目简介：珑湾翡翠城位于廊坊市光明西道（廊涿引线）北侧、龙河西侧，交通 便捷。项目用地总面积为57106平方米，总建筑面积114335平方米，1.49超低容积率，滨河高纯洋房社区。小区以5-6层多层洋房为主体，电梯直接入户，以86-160平米二至四居为主力户型，小区以组团院落形式布置，景观轴贯穿整个小区直至河滨，沿河景观带对整个小区地块形成景观渗透。小区的公共建筑主要布置在西侧沿街两层，东侧沿街一层，其中包括沿街商业、社区服务用房、物业管理用房。

效果图

交通状况：位于廊坊市光明西道（廊涿引线）北侧、龙河西侧，乘4路车芒店一村站下车即到小区。售楼处位于永兴路与爱民道交口，乘公交1路、26路、32路、34路，永鸿小区站下车，向北100米即到

物业地址：廊坊广阳光明西道北，龙河西

交通图

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