期待！体量大+房源多 2017年廊坊10大主力盘

2016年马上要结尾了，2016年廊坊楼市备受关注，京津冀一体化，各种交通、城建的规划让廊坊房价持续升温。十一期间各城市出台限购政策，廊坊政府也出手整顿廊坊楼市，多个城市楼市遇冷，廊坊楼市也在慢慢回归理性。廊坊楼市虽然回归理性，但是市区房源还是处于紧缺状态。广阳区在售楼栋少之又少，安次区虽然有不少楼盘加推，但是近期拿证开盘的项目，一经推出也就售罄。

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虽然2016年房源紧缺，但是2017年大量楼栋待推。其中有不少还未开过盘的小鲜肉，例如城西的珑湾翡翠城，广阳的廊坊孔雀城悦府和中融·广阳道1号，城南的德荣·文璟。也有不是老盘加推，比如中建·和悦国际后期还有9栋楼待推，廊坊花语城2地块约16栋等。下面大家可以详细了解一下各楼盘后期楼栋详情情况，为大家2017年置业提供参考。

【房源情况】：小区共有11栋楼，均为20层，一层为商业，2-20层为住宅，两梯三户设计，户型为93-94㎡两居三居。总户数1997户。目前仅开盘2栋楼，后期还剩9栋楼待推。

【物业地址】：廊坊安次建设南路与龙河二号路交口

【楼盘动态】：中建·和悦国际20#、22#楼在售，均价12500元/㎡，户型为93㎡通透三居，94㎡全阳、通透两居，预计2018年9月底交房。20#22#楼为20层，2个单元，2梯3户设计，一层为底商。

效果图

项目简介：中建·和悦国际是中国建筑集团旗下的中建地产在廊坊继高街国际之后的又一升级力作。项目位于廊坊市龙河高新区，总占地96877.8㎡，总建筑面积259838.62㎡，地上建筑面积193755.6㎡，地下建筑面积66083.02㎡，总户数1997户，住宅用地容积率为2.0。 中建·和悦国际品牌，央企品质，信心保证。 中建和悦国际的开发商——中建地产是中央直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大业务板块之一。

户型图

交通状况：11路、15路、16路、33路公交车，西孟村站下车

交通图

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廊坊10热盘报价 2盘调价 中建12500（11.17）

【房源情况】：小区共10栋楼，建筑面积约125951.52平米，容积率为2.0，共661户

【物业地址】：廊坊广阳建设路与汇源道交口东南

【楼盘动态】：廊坊孔雀城悦府建筑面积约125951.52平米，容积率为2.0，项目户型面积为170-305㎡大平层设计，入市时间及价格待定。

效果图

项目简介：廊坊孔雀城悦府位于建设路与汇源道交口处，建筑面积约125951.52平米，容积率为2.0，共661户。

户型图

物业地址：廊坊广阳建设路与汇源道交口东南

交通图

周边配套图

【房源情况】：项目包括高层、小高层、公寓及沿街商业，共分为三期开发。由34栋住宅、1栋公寓组成。住宅为南北朝向，商铺为东西朝向。目前已经开盘6栋楼，后期房源充足，2017年龙河片区的主力盘。

【物业地址】：廊坊安次龙河高新区建设南路与富康道交口西南角（富士康西侧）

【楼盘动态】：宏泰·龙河枫景11#、22#楼待售，预计2016年内开盘，价格待定。11#楼为3个单元，11层、16层高，户型待定。22#楼为11层高，3个单元，户型为101㎡三居，户型图暂无。预计2018年6月毛坯交房。

【舒适度参考】容积率仅为1.85，绿化率高达35.2%

效果图

项目简介：宏泰·龙河枫景总占地19万平米，总建筑面积46万平米，规划包括瞰景高层、小高层、公寓及沿街特色商业。项目共分为三期开发，一期为东侧沿街商业，即将销售的是龙河枫景二期。宏泰·龙河枫景二期总建筑面积16.37万㎡，由12栋住宅、1栋公寓组成。

 宏泰·龙河枫景整体采用的是现代简约设计风格，强调建筑的实用功能，展现了简洁、纯净的设计美学。社区用心打造为区域舒适、宜居的生态小区，采取科学合理的人性化设计，以优的建筑参数与合理的园林组合，打造宜居与人性化的住宅样板，小区容积率仅为1.85，绿化率高达35.2%，由小高层和高层组成，建筑密度较低，使业主有良好的居住环境与生活舒适度。

户型图

交通状况：东侧的建设南路是联系主城区和高新区的重要道路，西侧常甫路（四号路）现已通车，可高铁站。公交： 11路，15路A，15路B，16路，33路公交车在富士康西门下车即可

交通图

【房源情况】：项目整体共9栋楼，17-26层，均为南北朝向，为户型面积80-140平的两、三居。目前还未有楼栋开盘，广阳道上的楼盘，位置比较优越，2017年必定抢手。

【物业地址】：廊坊广阳广阳道与东安路交口

【楼盘动态】：中融·广阳道1号位于广阳道与东安路交口处，项目整体共9栋楼，均为17-26层设计，价格待定，首先推出4#、7#，预计2016年年内开盘，主力户型90㎡两居，98㎡、103㎡、110㎡、117㎡、137㎡三居。

效果图

项目简介：中融·广阳道1号项目位于广阳道与东安路交口处，交通便利，公交线路有2路，12路，22路，13路、20路。

户型图

交通状况：公交线路有2路，12路，22路，13路、20路等 站点：第九中学、户屯站、市邮政局

交通图

商场：新朝阳购物中心、新世界中心、步行街、美食街、乐都新天地

超市：华普超市、沃尔玛超市、京客隆、五味斋

幼儿园：金桥幼儿园、房管局幼儿园、管道局幼儿园

小学：第十小学、第十一小学、二十五小（划片）、管道局三小

中学：七中（划片）、九中、管道局中学

医疗：管道局总医院、廊坊市中医院、廊坊市人民医院、口腔医院

娱乐：健身房（金仕堡健身房、每日健身房）、游泳馆（阿尔卡迪亚、江南会馆）、大唐金库、KTV、会所

休闲：世纪广场、人民公园、艺术中心、廊坊体育馆、图书馆

餐饮：和平饭店、国际饭店、江南会馆、美食街、海金宫

周边配套图

【房源情况】：小区共12栋楼，其中9栋5、6层多层电梯单独入户洋房，3栋15、16层2梯3户板楼高层，南北通透，户型面积86-160平米，三居为主力户型。

【物业地址】：廊坊广阳光明西道北，龙河西

【楼盘动态】：珑湾翡翠城预计2016年内洋房2#、3#、8#、9#、12#楼开盘，户型为102㎡、138㎡三居，164㎡四居，价格待定。预计2017年底交房。 2#、3#、8#楼为6层，9#、12#楼为5层，8#为2个单元，其余楼栋为3个单元，均为1梯2户设计。

【舒适度参考】容积率：1.49  绿化率：35.00

效果图

项目简介：珑湾翡翠城位于廊坊市光明西道（廊涿引线）北侧、龙河西侧，交通非常便捷。项目用地总面积为57106平方米，总建筑面积114335平方米，1.49超低容积率，滨河高纯洋房社区。小区以5-6层多层洋房为主体，电梯直接入户，以86-160平米二至四居为主力户型，小区以组团院落形式布置，景观轴贯穿整个小区直至河滨，沿河景观带对整个小区地块形成景观渗透。小区的公共建筑主要布置在西侧沿街两层，东侧沿街一层，其中包括沿街商业、社区服务用房、物业管理用房。

户型图

交通状况：位于廊坊市光明西道（廊涿引线）北侧、龙河西侧，乘4路车芒店一村站下车即到小区。售楼处位于永兴路与爱民道交口，乘公交1路、26路、32路、34路，永鸿小区站下车，向北100米即到

交通图

【房源情况】：荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城是本土开发商荣盛在开发区推出的体量大盘。项目共8个商品住宅地块，均为高层产品，为24-33层高，1-2个单元，2梯2户、2梯3户、2梯4户设计，户型为77-138㎡两居三居。目前3、4、6、7地块已推出，2地块即将加推，大约有16栋楼。

【楼盘动态】：荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城2号地块预计近期开盘，具体开盘时间和楼栋待定，均价13000-15000元/㎡，面积77-138㎡，通透两居三居，预计2019年11月交房。

【物业地址】：廊坊开发区东方大学城内张衡路与毕昇路交口

【舒适度参考】容积率：2.64 绿化率：33.90

效果图

【项目简介】：荣盛阿尔卡迪亚花语城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有醇熟配套。项目紧邻805路公交站；另有公交12路和21路可廊坊市区；项目周边商业医疗等配套完善。

户型图

交通状况：856路车板桥站下车即到，公交12路、21路、34路可廊坊市区，紧邻805路公交，可北京站。

交通图

商圈：万达、明珠、新朝阳、大学城、新世界、格林时代广场；

医院：市人民医院、中国石油中心医院、市中医院、爱德堡医院；

学校：9大高等学府环绕，东方大学城内拥有北京中医药大学东方学院、东方职业技术学院、北京城市学院、中国民航管理干部学院、廊坊职业技术学院、廊坊东方翰翔培训学校、廊坊卫生职业技术学院等高校；

幼儿园：自建幼儿园、廊坊奕通国学幼儿园；

公交：12路、20路、北京公交805路；

银行：中国农业银行、廊坊银行、中国邮政储蓄银行

周边配套图

【房源情况】：首开国风悦都共36个建筑（包括幼儿园，垃圾处理站等），其中住宅为11层-28层。目前西区仅剩16#、17#楼两栋住宅，东区目前正在施工中，预计2017年会推出，大约17栋楼，也是龙河片区的主力盘。

【楼盘动态】：首开国风悦都西区仅剩16#、17#楼两栋住宅，开盘时间交房时间待定，暂无加推计划，16#、17#楼预计户型为80至120平米2-3居，具体户型图价格均待定。

【物业地址】：廊坊安次龙河园区建设南路富士康西南侧

【舒适度参考】容积率：1.80 绿化率：47.57

效果图

项目简介：首开·国风悦都项目作为首开地产在廊坊的住宅项目，总占地面积18.5万平方米，总建筑面积42.5万平方米，容积率1.8，绿化率47.57%，倾力打造纯板式、低密、宜居之城。首开·国风悦都户型为80㎡甜蜜两居、90㎡全功能三居、115㎡舒适三居，一梯两户、两梯三户，革新廊坊人居生活标准

户型图

交通状况：公交车：11、15、16路车站点：富士康西门

交通图

中小学：第十四小学、第五中学、中学、第十五中学

综合商场：保龙仓、永华明珠、联华超市、万达广场

幼稚园：安次幼儿园

银行：建设银行、农业银行

邮局：中国邮政

医院：廊坊市人民医院（三级甲等）、安次区人民医院

餐厅：金龙湾生态园

周边配套图

【房源情况】：小区共21栋楼，分三期开发，楼层以16、22、24层为主。目前仅8号楼1栋楼开盘，其它楼栋还未推出，后期将近20多栋楼，房源量不少。

【楼盘动态】：东冠·逸品龙湾8#楼2016年11月12日已开盘，开盘价格为13000-14000元/平米，均价13500元/平米，户型为85平米三居和130平米四居，8号楼共16层，1个单元，2梯4户设计，预计2019年4月交房。目前仅有130平米房源有剩余房源，更多详情请咨询售楼处。

【物业地址】：廊坊安次区经济开发区铭顺大道北侧, 安美路东侧

【舒适度参考】：容积率：2.00 绿化率：35.20

效果图

项目简介：东冠·逸品龙湾是继上海、杭州、合肥、淮安等众多项目之后，东冠控股集团在廊坊打造的南派园林绿色智能社区。东冠·逸品龙湾拥有50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划小学为邻。

户型图

 交通状况：项目距离高铁站4.5公里。 32路34路终点站下车,东行约500米

交通图

综合商场：永华明珠、明珠、万达广场、元辰超市、大拇指广场、红星美凯龙。

周边配套图

【房源情况】：德荣·文璟项目占地18万平米，总建筑面积28万余平米，整个项目分为三大组团，一组团是18-22层的活力高层产品，二组团是以7-9层的花园洋房产品为主，三组团是以4-7层的轻奢别墅及花园洋房产品为主。目前高层4#楼内部选房，其它房源都还未加推。

【楼盘动态】：德荣·文璟4#楼已内部选房，送车位，均价为14000元/平米，后期房源加推时间待定，4#楼户型为80平、88平两居，99平、104平三居，均为2个单元2梯4户设计。

【物业地址】：廊坊安次银河南路龙河南岸

【舒适度参考】：容积率：1.80 绿化率：37.25

效果图

项目简介：德荣·文璟项目占地18万平米，总建筑面积28万余平米，容积率不足2.0，绿化率38.1%。整个项目分为三大组团，一组团是18-22层的活力高层产品，延续东区项目的新古典主义风格，以精致的米色与沉稳的咖色，精雕细琢，感受浑厚的文化底蕴，但是文璟项目在细节与选材上做到升级，一到三层采用干挂石材，硬朗的砖石线条，更加体现项目品质。二组团是以7-9层的花园洋房产品为主，三组团是以4-7层的轻奢别墅及花园洋房产品为主，这两大组团是以中式建筑风格为主，并吸取了赖特风格基于人与自然和谐互动的设计理念，让小区建筑如同生命体一样生长在景观之间，将生活贴近于自然。低密建筑组团使用了干挂石材外立面，还原了别墅立面的时间本色，突出建筑端庄、高雅和洗炼的风范，同时大堂内部，采用非毛坯入户标准，综合了实用与身份体现的双重价值。

户型图

 交通状况：公交车：14路、6路、25路、28路站点：德荣帝景站

交通图

学校：华程技校、百富勤电气焊学校、十五中、五中、十三中、杨税务中学、十四小、安次一幼

商业环境：华康大酒店、华康宾馆

生活配套：于常甫超市、永华明珠、兴安明珠超市、隆福市场

周边配套图

【房源情况】：证大·大拇指广场四期由3栋高层和7栋洋房组成，高层：18层，24层，洋房：6层，7层。目前这些房源都为开盘，预计要等到2017年了，大家可以关注一下。

【楼盘动态】：证大·大拇指广场四期由3栋高层和7栋洋房组成，户型面积为85-140平米，目前免费排卡中，户型、价格、楼栋、开盘交房时间等信息均待定。证大·大拇指广场小公寓免费登记，户型面积为40-80平米，2梯18户设计，带1880元/平米装修，预计年底开盘，标准层3.2米层高，顶层为5.6米层高loft设计，交房时间待定。

【物业地址】：廊坊安次龙河工业园区行政服务中心东侧(南龙道与常甫路交口处东南角)

【舒适度参考】：容积率：2.00 绿化率：35.00

效果图

项目简介：证大·大拇指广场项目是上海证大房地产开发有限公司继上海大拇指，青岛大拇指后，又一城市综合体项目，项目地处廊坊安次区龙河中心区腹地，位于常甫路以东，南龙道以南，西侧为安次区行政审批中心及红星美凯龙家居广场，南侧紧邻规划中的富士康工业园区，地理位置优越，区内交通便利向北1.5公里即为京沪高铁廊坊站，周边配套齐全，明珠商场、瑞丰公园、廊坊市第五中学、第十四小学、安次区幼儿园等遍布周边。

证大·大拇指广场项目总占地面积约150000平米，总建筑面积约500000平米，一、二期总建筑面积326094平米；商业建筑面积：113844平米，住宅总建筑面积：212250平米，项目采用创新型居住社区+家庭型商业体验中心的混合开发的模式，集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓及SOHO办公于一体，商业采用独特的街区式建筑布局，更加强调购物的休闲性和趣味性。证大大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障

户型图

 交通状况：公交：周边公车11、15、16 路车，安次行政服务中心站下车即到

交通图

安次一幼，十四小，五中、炮兵学院、武警学院

保龙仓，永华明珠

廊坊市医院，管道局医院，安次区医院

瑞丰公园，京沪高铁　长途车站

周边配套图