廊坊北部新区规划调整 与S6线有关！
房天下2016/09/22 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，我市规划局发布《廊坊市生态文化艺术新区局部用地控制性详细规划修改必要性论证公示》，调整文化新区原商业商务 部分用地规划，原文如下：
为进一步优化城市结构，完善生态文化艺术新区功能，广阳区 申请调整生态文化艺术新区控制性详细规划BX-02、BX-03单元部分地块用地性质。按照河北省住房和城乡建设厅印发的《河北省城市建设用地性质和容积率调整管理规定》（冀建法【2015】9号）和《廊坊市城市建设用地性质和容积率调整管理规定》文件要求，现对生态文化艺术新区控制性详细规划BX-02、BX-03单元部分地块用地性质调整方案进行社会公示，并在项目现场及廊坊日报同时公示，征求利害关系人意见。若公众合理化意见建议或需申请听证，请于2016年10月13日前将书面材料递交廊坊市城乡规划局（广阳区康庄道8号）。不报视为放弃上述权利。
对比图如下！
调整理由：
随着我市生态文化艺术新区建设的不断推进，以及北京城际铁路S6联络线等重大基础设施的选址建设，范围内原商业商务 的定位、需求都相应发生了变化，考虑增强新区城市活力、营造艺术大道良好交通环境、完善城市公共空间功能以及促进公共交通发展等因素，拟将B、C、D地块调整为居住商业混合用地，A地块调整为二类居住用地，原A地块公园绿地调入E地块，以期实现新区功能布局的合理优化。
调整内容：
A地块由公园绿地调整为二类居住用地；
B、C、D地块由商务用地调整为居住商业混合用地，建议商业居住用地比例为2:8；
E地块西南角地块由商业商务混合用地调整为公园绿地。
公示时间：
2016年9月20日至2016年10月13日。若公众有合理化意见建议或需申请听证，请于2016年10月13日前将书面材料递交廊坊市城乡规划局（广阳区康庄道8号），联系电话：2088112 2081311（正常办公时间）。不报视为放弃上述权利。
看大图！
◆ ◆ ◆ 热 点 聚 焦 ◆ ◆ ◆
推荐理由：华夏集团城北巨献，多地块组团开发，同名孔雀城；华夏物业，口碑好；占据城北新规划，配套指日可待，发展 无限。值得一提的是华夏的品牌效应，旗下项目本身自带“抗跌属性”。
动 态：廊坊孔雀城公园海1.3期汇景轩写字楼11#楼正在排卡中，开盘时间待定，共9层，其中1-2层为底商，3-9 层为写字楼，户型面积区间为85-400㎡，总价110万起，享3.5万抵5万优惠，预计2016年10月30日交房。
孔雀城在市区不少新地块要推出，大长亭地块目前正在拆迁， 下庄头地块目前正在拆迁，圣龙地块也将蓄客，位于荣盛华府北侧。
效果图
容积率：1.82
绿化率：34.50
物业费：2.2元/平米·月
项目简介：廊坊孔雀城公园海距北京第二机场约15公里，距亦庄开发区约25公里。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念，打造一种全方位的精英生活体验。含有12大城市级配套+4大社区级配套+1大组团级配套，包括公司将 16亿元建设新城的路网、林荫大道、在建丹凤公园项目、大型商业、 、五星级酒店、医院、规划展馆、体育公园、 等。四大社区级配套包括社区公园、社区医院、幸福汇佳幼儿园，以及幸福图书馆。一大组团级配套为幸福会所，五合一会所集图书馆、咖啡厅、健身 、幸福食堂、会所于一体，给社区业主于一种全新的生活态度和情调，是一个文人雅士社交的场所。
实景图
◆ ◆ ◆ 热 点 聚 焦 ◆ ◆ ◆
推荐理由：1. 开发商：项目开发商是新绎(新奥)地产，打造过廊坊 社区艾力枫社，有良好的口碑和丰富的健康生活社区开发经验；2. 发展规划：上善颐园位于文化新区内，艺术大道西段，与新 为邻，未来地段 是不言而喻；3. 智能家居：会有设计类似APP的软件，业主可自愿购买安装，如若灯光、 窗帘、空调不适，随时一键智能掌控；4. 配套：小区29号地规划有幼儿园，计划与中科院合作办学；另外社区内配有社区诊所、 社区食堂、健身器材等，一切都为社区居民生活健康服务；目前公交3路、19路、25路三趟公交线。
动 态：上善颐园项目目前无房源在售。上善颐园沁芳园接下来主推房源为loft公寓，目前loft公寓信息还未确定。商业预计2016年年内开盘，共计5栋楼。
效果图
容积率：2.16
绿化率：30.00
物业费：1.92元/平方米·月
项目简介：上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平方米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。
实景图
◆ ◆ ◆ 热 点 聚 焦 ◆ ◆ ◆
推荐理由：开发商新 发展有限公司植根香港，为香港大型综合企业集团；准现房，施工质量可考察；南邻北凤道，北临艺术大道，北行京津唐采育高速口，交通便利。
动态：目前无房源在售，二区与一区的两栋高层尚未开售，后期推出房源信息待定。
效果图
容积率：2.00
绿化率：35.10
物业费：1.8元/平方米·月
项目简介：新 花园共分三期进行开发，一、二区高层、三区洋房。在建筑形态设计上，三区6层花园洋房，首层赠送约50㎡庭院，顶层赠送约40㎡空中花园，8米自由挑空设计，南北双向瞰景阳台，广纳室外美景。新 花园的绿地率为35.1%，一区 园林面积5000㎡，三区 公园7500㎡。
实景图
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