河北楼市三月上演震荡行情 廊坊房价环比下跌

中指研究院昨日公布的3月份百城房价显示，100个城市住宅价格环比连续第7个月下跌，跌幅0.3%。其中，有34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。环比下跌的城市个数较上月减少6个。跌幅在1%以上的城市较上月减少7个。搜房

与此同时，河北楼市也在上演震荡行情，秦皇岛、石家庄环比变动剧烈，但环比下跌仍是主流。随着整体市场成交量的持续回暖，开发商推盘是继续“调价促量”还是“见好就收”，业内人士对后市判断出现分歧。

中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示：2012年3月，100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月份下跌0.3%。这已是百城住宅均价环比连续第7个月下跌，跌幅与上个月持平。同比来看，100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，3月价格水平与去年同期基本持平。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅均价中位数为5725元/平方米，比上月下跌0.43%。搜房

此外，3月百城住宅价格与去年同期基本持平，延续了2011年8月以来同比涨幅持续缩小的态势。有37个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加4个。

3月，河北又一城市的房价涨幅出现在前十位的榜单中。秦皇岛环比上涨0.66%，位居涨幅第五位。而在2月秦皇岛住宅平均价格为6630元/平方米，环比下跌0.47%。搜房

同样，曾在2月份以环比涨幅0.62%位居百城中涨幅第十位的石家庄房价，在3月份环比下跌了0.41%。

整体来看，河北入选的7个城市房价仍以下跌为主，其中，秦皇岛、唐山、衡水三个城市房价环比上涨，廊坊、石家庄、保定、邯郸四个城市房价环比下跌。而邯郸3月房价环比下跌1.21%，在百城中排名倒数第五。搜房

楼市是否继续降价现分歧

整体市场成交量的持续回暖，开发商推盘是继续“调价促量”还是“见好就收”，对于后市的判断，业内人士开始出现分歧。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，楼市政策“微调”之后，无论是普通商品住宅中小户型通过高速周转，还是高端市场的直接降价，还是个别房企的“全员营销”等各类营销手段“以价换量”，其直接结果导致整体商品住宅市场成交量在范围内正在逐步回升。

他认为，如果通过降价已经达到项目成交量回升、资金回笼的目的，那么，房价降幅收窄甚至不降价“见好就收”将成为部分开发企业定价策略。搜房

中指研究院在分析中指出，尽管价格下调、推盘量增加带动更多需求入市，使得本月成交量在上月的基础上继续回升，但库存仍在高位，加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略，“调价促量”之势仍在继续。搜房

赵猛则认为这很可能只是市场的暂时回暖。因为现在推动成交的主要是首次置业者，仅靠他们是难以持续回暖。搜房