开年大秀：二胎首选 市区6大超实用三居户型

新年伊始，房天下新启动《开年大秀》栏目，为广大购房者提供置业参考，本次盘点二胎户型。2015年中共全会公报允许普遍二孩政策。消息放出，立即成为街头巷尾热议的话题。二胎时代即将来临，也开启大户型的全新时代。

如果资金充裕，经济实力雄厚，可以考虑大平米的4居，这样舒适度更高。但是今日小编为你盘点廊坊120平到130平左右三居户型，属于经济适用型户型，对于考虑要二胎的购房者可以提供参考。

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廊坊孔雀城大公馆

【项目解析】廊坊孔雀城大公馆同样是华夏产品，广阳永兴路与北凤道交口，以大平层为主，户型面积大，算是高端项目，这个小编不用盘点了，价格早已经不在8千档了。目前即将推出二期产品，预计均价10000元/㎡，喜欢大面积平层的可以考虑。

【138平米3室2厅2卫户型点评】

138平米做成三居，减去20多平米公摊，也很宽敞，典型的南北通透三居，双向阳台，延伸了空间，通风性好。三个卧室保证了两个卧室向阳，同时客厅向阳，采光效果好。对于二胎家庭，两个次卧是标配，同时两个卫生间，这样使用起来更加方便。

【楼盘动态】廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#楼在售，均价10000元/㎡，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居。 15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。

另外，22#-27#楼蓄客中，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167㎡四居；均为11层，两梯两户设计。开盘时间待定，预计均价10000元/㎡。

以上房源预计2018年中旬毛坯交房。房天下会员享受3.5万抵5万优惠。

物业地址：廊坊广阳永兴路与北凤道交口华夏铂宫北侧

交通状况：公交：1路，10路，11路站名：北凤道路口，幸福城

购房须知：

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京畿檀宫

项目解析：红星地产在廊坊第二个项目，紧挨南龙道，小区涵盖别墅和洋房、高层多种物业形态。高层在15年下半年仅开盘了两栋，当日劲销300多房源，预计在2016年3月加推二期高层。

【136平米3室2厅2卫户型点评】

136平米户型图，此户型为目前19#、20#在售的洋房户型，目前此户型19#和20#已经售罄，但是后期还有楼栋加推。公摊13.7%，套内面积是112平米。值得一提的是此户型赠送面积大10平米，主卧室、客厅和餐厅的三个阳台都是赠送一半的面积，次卧飘窗是全部赠送，整体面积达10㎡。

预计加推：京畿檀宫5#-7#楼高层火热排号中，预计成交价6800-7500元/平，排卡享交5000抵10000元优惠。户型为79、89平两居，预计2017年12月交房。5#-7#楼为26-33层，均为4个单元，1梯2户设计。

在售情况：叠拼别墅23#-28#楼在售，户型面积178平，跃层设计，1梯2户，成交价200万/套左右，享交2万抵10万优惠，预计2016年10月交房。叠拼别墅部分容积率1.26；车位比1：1.3；首层送地下室，庭院（70平米左右，边户超100平），顶层送阁楼。

工程进度：京畿檀宫23#-28#楼别墅已经全部封顶，一期高层1#2#楼也已封顶，19#20#洋房也已封顶。目前二期高层5#-7#楼正在施工中，已经出地面。

物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）

交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到

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京汉·君庭

项目盘点：廊坊京汉·君庭——新开路延长线建设南路，位居龙河高新区之首，是京汉置业集团开发商。截止到目前为止，已经开盘5栋楼。目前17#1#10#楼少量房源在售。9#将加推，京汉·君庭户型以刚需为主，价格方面也很适合刚需，而且预计2016年年底交房，准现房更具有诱惑力。

【129平三居户型点评】

京汉129平三居，公摊24%，大概100平的使用面积，我们看到户型十分方正，既是全明户型同时保证南北通透，主卧、厨房和客厅都带有阳台，延伸了空间，两个明卫设计，使用起来更加阳光方便。

楼盘动态：京汉·君庭17#楼在售，共三个单元，两梯两户设计，一单元为11层，均价6400元/㎡，二、三单元为27层，均价6800元/㎡，主要户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。

1#和10#楼部分房源，以及2#楼和16#楼少量尾房在售。1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，85㎡两居均价6800元/㎡，93㎡三居均价7000元/㎡。

工程进度：京汉·君庭1#2#9#10#16#17#目前都基本封顶

物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米

交通状况：公交：11、15、16路车 站点：富士康西门

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首开·国风悦都

项目盘点：首开·国风悦都首开地产在廊坊项目，2014年6月份一期产品首次开盘，现在在售二期，说实话两年来销量并不是很大。但是就其产品来说，户型设计十分不错，户型方正，多南北通透，八九十平米适合刚需。开发商品牌也不错，绿化率也较高，可能是位置稍微偏远些，不算讨喜，不过廊坊市区不算大，外加目前城南各种规划，其实距离不是问题。

【118平米三居户型点评】

118平米三居，公摊24%左右，户型很方正，全明户型，也是南北通透。餐客一体，又带阳台，既延伸了空间又利于通风。主卧和客厅全部向阳，采光充足，双卫设计，家人使用起来更加方便。而且明卫设计，有利于排除异味。

楼盘动态：首开·国风悦都11#楼在售，11#楼共计156套房源，有两个单元，一单元为24层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居。

12#楼共计156套房源，有两个单元，一单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、95㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为24层、两梯三户设计，边户为95㎡、112㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，目前仅剩余少量房源。
11#12#楼均价6500元/平，预计2016年年底交房。目前购买可享2万抵5万，99折优惠。

物业地址：廊坊安次龙河园区建设南路富士康西南侧

交通状况：公交车：11、15、16路车站点：富士康西门

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恒大翡翠华庭

项目盘点：恒大翡翠华庭2015年2月一期2#、6#、10#、12#开盘，11月二期开盘，目前均价已经7400元/㎡，经过近9个月，几乎每平米涨价1000元。目前正在推出二期产品，恒大开发商，项目亮点是恒大非毛坯，为不想自己装修的人省去麻烦。经销售介绍因为春节期间没有新房源，成交套数不是很多，但是节后到访量很大，

120平三居，户型不算方正，全明户型，客厅带有阳台，通风性好。动静分明，三个卧室在一侧，但是只有主卧向阳，此户如果是东户，另外两个卧室也可采光。

预计加推：预计2016年2月开盘，二期4#、5#楼入市，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计，4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，总共336套房源，预计2018年8月份交房。

目前在售：二期7#、11#楼少量房源在售，均价7300元/㎡。11#楼为两个单元、两梯四户，户型为120㎡通透三居、95㎡通透两居以及96㎡全阳两居；7#楼为两个单元、两梯三户，户型为120㎡通透三居和85㎡全阳两居。预计2018年8月份交房。

工程进度图

物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧

交通状况：公交路线：11路 、15路 、16路、33路

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四季花语

新在售情况：

四季花语项目7号地9#、10#、14#、15#楼在售，9#和14#楼目前剩余房源主要为125㎡和130㎡三居，10#主要推出128㎡和130㎡三居。15#楼推出部分91㎡两居房源。两居均价7400元/㎡，三居均价7500元/㎡。

另外，紫荆假日地块两栋洋房和一栋公寓正在排卡中，洋房分别为4层和9层设计，主要户型为94㎡、125㎡三居室；预计均价8500元/㎡；公寓户型有37㎡和39㎡一居室、60㎡和67㎡两居室，预计均价6500元/㎡。预计2018年初交房。7号地预计2017年3月30日交房。

目前优惠：120㎡以下户型，交1万减300元/㎡；120㎡以上户型交3万，贷款减500元/㎡，全款减600元/㎡；首付可分期，贷款和全款的优惠都各减100元/㎡（首付分期：首次交总房款的10%；第二次在2017年11月，交总房款15%。

7-9#、7-14# D3户型 130.27㎡三居

四季花语130平米三居户型，四季花语户型设计方面，飘窗是亮点，基本上每个卧室都设有飘窗，这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。

位置和交通

四季花语位于新开路与辛庄道交口处，廊坊南龙道以北，比较靠近市中心。

五趟公交车，分别是15、16、19、26、33路。公交19路站点辛庄道口，其它四条站点都是安居花园。同时四季花语临近廊坊高铁站，步行达高铁站，北京南站。

地理位置图

购房须知：

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