升值！2016廊坊7大工程 这些楼盘将受益
房天下2016/03/03 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
时光飞快，我们已经迎来2016年的3月份，马上春暖花开，你是否，买到合适的房子？买房子除了自己住着舒服，还要看它的潜力，想要，就要有前瞻性，瞄准规划。那么在2016年廊坊将有哪些大工程呢？小面小编为你细数一下2016年廊坊7大工程，我们看看哪些项目将受益，这些潜力盘，对于购房者可以提早下手。
购房须知：
从近日召开的全省交通运输工作会议上获悉，今年，我省将加快密涿北三县高速公路建设，确保北京大外环河北段全线建成通车。
密涿支线高速公路诸葛店至段甲岭段全线位于三河市境内，西起燕郊经济技术开发区诸葛店村北，自西向东经高楼镇、齐心庄镇、李齐庄镇、泃阳镇等七个镇，止于段甲岭镇大九百户村。
路线全长32.8公里，概算投资22.5亿元。全线共设3条连接线，5处互通式立交， 1处服务区，1处养护中心，1处监控通信分中心，2个主线收费站。全线按双向4车道高速公路标准建设，设计时速每120公里。
“大七环”廊坊高速口位置地图已经更新
密涿高速公路的建立必定带来周边地区的发展。今日推荐一个项目——廊坊孔雀城公园海
【项目解析】廊坊孔雀城公园海自2013年6月1.1期开盘到现在，近13次开盘，也是一个体量大盘，多地块，是广阳区北凤道附近一个热盘，自开盘到现在，销量很快。目前小高层均价已经达9000元/㎡，可想其涨势凶猛。其主要优势是华夏本土品牌，口碑被认可。其次广阳区北凤道的地理位置，潜力被看好。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：高层3.5万抵5万，全款99折。公寓交1万抵2万
楼盘动态：廊坊孔雀城公园海1.8期高层1#-3#排卡中，户型为87㎡两居、125㎡三居，均价9000元/㎡，预计2018年年底交房。1.5期8#-11#、21-24#楼高层在售，80-104㎡通透两居、三居，均价8500元/㎡，享3.5万抵5万，全款99折优惠，预计2017年10月交房。
1.3期苹果公寓在售，户型为26-41㎡一居，商水商电，没有燃气，均价6500元/㎡，预计2016年10月交房；1.4期住宅式公寓在售，户型为40-70㎡一居至两居，民水商电，有燃气，均价6500元/㎡；所有公寓均享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元优惠。
 |  |
物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧
交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到；
| 廊坊孔雀城公园海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 收房时间 | 1.5期、1.6期预计2017年10月交房 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月8日1.5期12#14#16#18#19#25#-28#楼开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
近日，智联招聘发布招聘信息显示，计划修建的北京首都机场途经廊坊至北京新机场的城际联络线已经单独设立了公司，并开始了招聘工作！
城际铁路联络线（S6线）是京津冀城际铁路网规划中的重点项目之一，主线起自首都机场T3航站楼，途经顺义、通州等地进入河北省，接入新廊坊站，通过廊涿城际进入首都新机场，主线路线长78公里；支线起自亦庄，途经黄村火车站到达良乡，支线路线长45.5公里。
方案显示：廊坊开发区、万庄将设站。
根据规划显示，线路从北京亦庄向南进入廊坊开发区（规划显示设立新廊坊站）然后进入万庄（规划显示万庄有两座车站分别在北部与南部）终接入廊涿城际进入北京新机场。
交通的便利必将带来周边的发展>>>开发区热点项目预览
在廊坊与廊涿城际相连，进入北京新机场
在项目概况中，城际联络线有如下描述：根据京津冀城际铁路网规划，城际铁路联络线北起首都机场T3航站楼，穿过通州核心区至亦庄火车站后线路分叉。
岔线一，向南接廊涿城际进入新机场（利用廊涿城际36公里）
岔线二，西至黄村火车站与京霸城际换乘。线路全长133KM，共设20座车站。其中T3航站楼至新廊坊站约65KM，亦庄火车站至黄村火车站约32KM。与廊涿城际共轨（新廊坊站至新机场站约36KM）。
购房须知：
北京新机场就坐落在北京市大兴区和廊坊广阳区之间，机场主体建筑的绝大部分都建设在河北的辖区内，这个机场的新航站楼建成以后将成为世界上大的机场航站楼，按照预期2019年将建成投入运营。
2019年建成的部分为新机场一期，即：新机场北航站楼，满足年吞吐量4500万人次的需求，一期完成后二期将同步开建，于2025年达到7200万人次的吞吐量。但在短期内，该机场无法超越北京首都国际机场。长期来看，该机场距离市区更远，未来一定是主营国际航班，因此，远期吞吐量将超越首都机场。
新机场的建立必定带来周边地区的发展，廊坊市距离北京新机场只有26km，尤其是廊坊广阳区，以后很有发展潜力。
开盘时间：2015年11月28日20#楼已开盘 入住时间：预计2016年9月30日G20#-G24#楼交房
价格：均价6600元/平方米
楼盘动态：廊坊孔雀城大学里目前主推高层住宅G-20#楼和公寓GY-5#楼，住宅均价6600元/㎡，主力户型为80㎡两居、90㎡三居、112㎡三居。公寓剩余户型以70平通透两居为主，均价6000元/㎡。 高层1-7、9、11、12、14、15、17，21-24#楼在售中，剩余房源不多。1-5#楼预计2016年6月交房，13-15#楼预计2017年3月交房，20-24#楼预计2016年9月交房。可享交3.5万抵5万，全款99折优惠，按时签约可额外享受99折优惠。 公寓GY-5#楼在售，为6梯16户设计，民水商电，物业费2.2元/㎡/月，预计2016年9月交房。可享交2万抵3万，全款99折优惠，按时签约另有99折优惠。 120㎡以上高层及公寓产品可以享受首付分期政策，高层户型首次缴纳总房款的10%，2016年3月20日前补交10%，2016年6月20日前再交10%即可。公寓产品首次交总房款10%，2016年3月20日前补交20%，2016年6月20日前再交20%。
 |  |
物业地址：廊坊广阳廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西
交通状况：公交车：21路、12路；北京805公交；华夏幸福巴士亦庄、国贸售楼处。
| 廊坊孔雀城大学里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月30日G20#-G24#楼交房 | 开发商 | 廊坊泰土房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月28日20#楼已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
2016年2月24日上午，廊坊一中迁建项目举行奠基仪式，施工单位为河北建设集团！据悉，该校预计2018年下半年建成使用，可容纳4200名学生！
据了解，廊坊一中迁建工程位于安次区工业园内，在龙河大堤北侧，拟建安丽路东侧，永兴路南延西侧。项目总占地296亩，计划投资6亿元，建筑面积10.9万平方米，设计总规模90个班，在校生规模 4200人。主要建设内容包括教学楼、学生宿舍楼、行政管理、艺术中心、体育馆、操场等项目，预计于2018年下半年投入使用。小编研究了下规划图，除了有高一至高三教学楼外，还增加国际部教学楼，并配套4栋宿舍楼、两个篮球场等，面积比原址扩大很多，届时招生规模应将扩大！
新一中扩建后生源应会变多，应有不少家长或在附近租房陪读，除此外，规划中的永兴路南延工程应也会同步建设完工，完善区域路网系统，便于交通出行，区域价值将会有一个大提升。而精明的开发商早已提前布局该区域，目前在新一中附近早有德荣·帝景、新城林湾、东冠·逸品龙湾等项目入市，而进入2016年后，华夏的孔雀城·学府澜湾也加入战局，争夺客源，目前该区域因配套较少，地段相对偏些，均价还比较低，都是5或6字打头，所以有不少刚需选择在此置业。
项目介绍：东冠·逸品龙湾是继上海、杭州、合肥、淮安等众多优质项目之后东冠控股集团在廊坊倾力打造的南派精工园林绿色智能社区。逸品龙湾扼守安次新城中心区位，廊坊市新一中、红星美凯龙、大拇指广场。50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划小学为邻。一站式实现全功能品质生活。
项目区位：东冠·逸品龙湾位于安次区工业园附近，距离廊坊一中新址仅一路之隔。新一中预计在2018年投入使用，届时永兴路南延工程应也竣工，名校附近的区域必定是，加之交通便利后，该区域的空间会进一步增大。
销售信息：东冠·逸品龙湾2#楼开盘即售罄，均价为5600至5800元/㎡。主力户型85㎡两居、84㎡三居、123㎡三居，总层高24层，2个单元，2梯4户设计，1-2层为底商。项目样板间已全面开放。 3#楼即将面世，主力户型为85㎡三居、115㎡三居，总层高24层，一个单元，共计房源90套。
华昱骏景项目位于安次工业园内，东临西外环南延路，南临安稳道，西面为福利纸箱厂，北侧为护路大堤，区内地势平坦，项目所在地交通发达，信息流畅，环境优美，配套完善，地理位置优越，小区的总占地是30310平方米，总建筑面积是111634平方米，成为廊坊经济开发区住宅的标志性建筑。
楼盘动态： 华昱骏景项目近期或将调整价格，目前7#、8#、9#楼均价5500元/平，户型为39-114平的一至三居，预计2016年中交房。7#楼特价房，交2万享受5199元/平米优惠；8#9#楼享受交2万抵4万优惠。
华昱骏景项目一共九栋楼，1#、2#楼共17层，1-2层为底商，3-17层是写字楼；3#、4#、5#、6#均为公寓，共21层；7#、8#、9#楼均共11层，1-2层为底商，3-11层为公寓。
| 华昱骏景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月交房 | 开发商 | 廊坊市华昱房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年01月开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
一、龙河高新区小学规划
廊坊龙河高新区小学建设项目位于龙河高新区富饶道西延北侧，龙飞路西侧 。总建筑面积 12948.48平方米，建设单位是 廊坊市安次区教育局 。
落成时间——计划于2017年9月竣工并投入使用；
招生范围——南龙道以南，银河南路以东。
项目批前公示规划图
小编根据教育局回复整理整理了龙河高新区的新规划，标注了龙河高新区小学大致选址位置，这一片区的新建小区首开、国风悦都、京汉·君庭、恒大翡翠华庭、鸿坤·理想澜湾、证大·大拇指广场等也将在此小学招生范围之内。
购房须知：
2015年12月17日，上午九时整，廊坊市中心医院工程奠基典礼仪式正式举行，副市长刘文萍出席仪式并宣布项目开工。这又为科技谷旁的准业主们，添加了一项配套。
据了解，市中心医院选址科技谷园区，青果路以东，凤仪道以南，桐万路以北，后王各庄村以东，项目总占地240.52亩，总建筑面积超14万平方米，计划投资10.44亿元，项目于2013年开始谋划，经过选址对比、功能论证、规划设计、征地拆迁、队伍招标等一系列工作，已具备开工条件，预计2018年下半年竣工。
项目集医疗、教学、科研、防保、康复、急救功能于一体的三级甲等综合医院，建成投入使用后，拥有床位1000张，临床科室145间，日门诊量将达到3750人次，不仅可以缓解廊坊市区三级甲等医院床位紧张、布局集中的矛盾，为全市400多万人提供医疗服务，同时还可辐射京津周边地区，满足群众日益增长的医疗消费需求和廊坊城市高端发展的需要。
【楼盘动态】香邑廊桥项目公寓和洋房在售。公寓面积30至60平米，均价6800元/平米，享一万抵三万优惠；洋房剩余小平米一套，88平米，但地下室43平米，128平米洋房两套，均为顶层，其余为大平米洋房，均价7300元/平米，享5万抵10万优惠。
开盘时间：2015年11月11日B区2#、3#、15#楼已开盘
入住时间：预计B区2017年10月交房
价格：均价6500元/平方米 优惠折扣：高层4万抵8万，洋房5万抵10万
 |  |
 |  |
交通状况：公交：19、25路车科技谷站下车即到。
物业地址：廊坊广阳凤仪道与蓝桉路交汇处
| 香邑廊桥基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计B区2017年10月交房 | 开发商 | 廊坊怡祥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月11日B区2#、3#、15#楼已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
新消息，廊坊丹凤公园已经开工了，预计今年6月份动工，廊坊人民又多了一个新去处。工地，栅栏都是全新的，一看便知开工不久（后来得知是去年下半年开工的）。已经种好的树（法桐），估计1500一棵；等4月份就可以种草了，今年夏天应该就会出效果了！
丹凤公园规划图
丹凤公园简介：丹凤公园位于北凤道北侧、艺术大道南侧、裕华路西侧、永兴路东侧，占地 43 8亩，预计投资2.6亿元。公园规划以“生态、人文、休闲”为特色，突出“自然、生态、宜游”的设计风格，分入口景观区、中心湖景区、环湖休闲区、湿地游赏区、配套服务区、康体健身区、山林揽胜区、溪谷清幽区八个功能分区，体现文化丰富性、景观舒适性、生态适应性、高新科技性四个特点，主要建设人工湖、景观塔叠水、音乐喷泉等水景观及老年活动中心、青少年活动中心、康体中心、大型广场等设施。公园建成后，将成为集科技展示、康体健身、休闲游慈、文化体验为一体的综合性公园。
周边项目推荐：
价格：均价8600元/平方米
【项目简介】上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。 上善颐园一期占地约150亩，建筑面积将近20多万平米，紧邻新市政府。一期住宅类产品主要是高层、花园洋房及小高层，产品线丰富，涵盖75-200平米各市场主力热销面积区间。
 |
动态：上善颐园二期29号地块9、12#楼高层预计3月份入市上半年开盘，面积78.77平米、90.88平米、95.51、108.96平米、114.3平米的两居三居户型。9#楼共18层，2个单元2梯4户；12#楼共24层，2个单元2梯4户，共计188套房源，预计2018年年初交房。
价格：均价11000元/平方米
【项目简介】新世界花园共分三期进行开发，一、二区高层、三区洋房。在建筑形态设计上，三区6层花园洋房，首层赠送约50㎡庭院，顶层赠送约40㎡空中花园，8米自由挑空设计，南北双向瞰景阳台，广纳室外美景。新世界花园的绿地率为35.1%，一区中央园林面积5000㎡，三区中央公园7500㎡。并拥有2.0容积率。
 |
动态：新世界花园8栋7层花园洋房在售，房源也剩余不多，均价11000元/㎡，预计2016年8月交房，总共288户，首层48㎡庭院，顶层赠送38㎡空中花园，8米自由挑空，户型面积为150-286平米。现在全款享受97折，贷款享受99折。
购房须知：
