冒死揭秘楼市黑幕!"黑"楼盘上榜你敢买

买房怕的就是花了几十万的血汗钱，却买到了问题楼盘，楼盘烂尾，交房有问题天天维权，遇到这些问题真的是焦头烂额，其中原因主要是大家买房的时候没有注意到其中的猫腻，其实在买房过程中是存在不少黑幕的，小编就为大家总结了几个楼市黑幕，大家在买房时，一定要多留个心眼，下面这几种房更是要慎买！

黑幕一：为省钱偷工减料楼盘“品质差”

外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！现在维权楼盘这么多，质量问题这么多，你还敢放心买房么？

黑幕二：楼盘规划难兑现 地段“差”

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第—是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展潜力更是毫无期待！买房时一定要问清楼盘规划，用你的火眼金睛仔细核实，谨防规划难兑现。

黑幕三：楼盘虚假广告宣传 配套“烂”

为什么临近城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。怎么才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利。其次，要有一定的优质的医疗配套。再其次，学校更是不能少，有名校作为学区那更好。但很多开发商为促进楼盘销量，将几公里外的配套都揽入囊肿，当你入住时才发现那就晚了。

黑幕四：说好的品牌物业或将被更换 导致楼盘“物业烂”

买到一个好房子，每年都花着上千的物业费，为的就是能够得到优质的物业服务，享受安全的空间。不用担心小偷找上门，不用担心电梯会“吃人”......这一切的维护都需要一个有责任心的物业公司，如果你摊上了一个不负责的物业，那可就倒霉咯！有些楼盘在宣传时是某某品牌物业，当入住后不到两年，物业公司合同到期不续签，随意找不入流物业接管，服务跟不上，业主自然苦不堪言，哭诉的地儿都找不到。

烂尾楼比比皆是，比如乐山肖坝片区某楼盘因为开发商跑路，辗转多年又重新开修，重新开售，又比如五通桥区数个楼盘歇业停工，售楼部人去楼空，又比如井研多个楼盘亮相过后再也没有后续动作，近，夹江又出现已开盘大型综合体资金链断裂，开发商跑路的恶性事件，工人工资无法保障，购房者损失更惨重，遇上这样的楼盘，真的是欲哭无泪，所以，买房还得选择品牌实力房企，购房者权益才有保障，遇上这些楼盘，就买了吧！

新業中心400-890-0000 转 681999

理由：新業中心为嘉州新城九期项目，嘉州新城获得巨大成功，也赢得了乐山人民的"芳心"。

价格:均价4000元/㎡

新动态：项目在售户型包括B/C/D1户型，面积区间45-70㎡，均价4000元/㎡，综合体新業中心，项目建筑面积约12万㎡，聚合家庭式休闲娱乐购物中心、商务写字楼、精英公寓三大业态。

交通出行图

新業中心是滟澜洲，也是乐山区域拥有30000㎡的“全家庭型生活中心”。是集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体的高品质家庭式消费商业，更注重消费者对生活方式的精神享受和追求，兼具“时尚化、家庭化、娱乐化、人本化”四大特征。嘉州新城数万人口覆盖，交通方便，全城通达！

户型图

热销户型赏 

乐山万达广场400-890-0000 转 888818

理由：万达广场名企，多的就不用说了，盲目相信它准没错。

一次性优惠3%

价格:3600元/㎡起

新动态:乐山万达广场新优惠信息：一次性3%，按揭1%；按时签约1%；!

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乐山万达属于大品牌，实力有目共睹。离成绵乐高铁站仅需2公里，附近有乐山百年名校——乐山一中，为孩子的成长提供一个良好的环境。

周边配套图

乐山万达广场位于市中区乐青路与竹公溪交汇处，公交车612路可以达到通江派出所站，下车步行1千米左右可到达。

交通出行图

乐山万达广场项目地址：中国·乐山·市中区·乐青路与竹公溪交汇处

乐山万达广场QQ群：131939497，欢迎您的加入！ 

嘉州新城·滟澜洲400-890-0000 转 698777

理由：说到嘉州新城滟澜洲，在乐山可以说是家喻户晓，企业扎根乐山，为乐山建设发展作出了巨大的贡献。

优惠：成交后客户可享受每天20元的购房补助，直至交房日

价格:3800元/㎡起

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楼盘动态：嘉州新城·滟澜洲星河里5号、6号楼于6月19日开售，价格区间4200-4500元/㎡，共推出房源396套，户型区间74-89㎡。成交后客户可享受每天20元的购房补助，直至交房日（分期付款、贷款购房客户补贴开始日详询售楼部）。国庆七天乐，天天乐不停!

交通出行图

邦泰国际社区400-890-0000 转 814458

理由：楼盘国际社区由四川名企邦泰集团开发，实力雄厚，在乐山已成功开发多个楼盘，口碑良好，而邦泰国际社区更是其倾力打造的人文社区，深得乐山市民喜爱。

邦泰国际社区项目总占地面积297亩，总建筑面积80万平米，住宅总户数7700多户。地处青江新区核心地段，区域内囊括有世豪广场、红星美凯龙、喜来登酒店、万达广场等集中了乐山很好的购物、休闲配套。

周边配套图

邦泰国际社区项目的公交车路线有1路、12路、3路、9路，往东接入春华路，到新广场、游乐园、嘉兴路美食街等各种成熟配套

交通出行图

理由：中心城是由恒邦集团倾力打造，恒邦在乐山修建的青庐、时代青江等项目销量与口碑爆好，实力名企，品质保障。

中心城400-890-0000 转 692222

优惠：一次性4%，按揭2%，公积金，分期1%

楼盘动态：中心城二期2号楼64-122㎡房源准现房发售持续热销,中心城车位10月24日开盘，当天认购优惠1万元，一期楼王90-116㎡房源准现房发售，二期60-122㎡房源持续热销，一期外立面全部完工，二期5、6、7、8、9号楼已全线封顶，2号楼坐北朝南72平米稀缺套二准现房火热销售中，均价4450元/平，优惠：一次性4%、按揭2%、公积金1%、分期1%、按时1%、团购2%。 中心城53-200㎡临街黄金商铺入会启动，交2万抵5万，交4万抵10万，首付10万起/可5年分期。。

交通出行图