首次在乐山买房需要做好哪些准备你知道吗？
房天下2016/10/19 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对于多数购房者来说，是以自住为首要条件，一般多为初次置业，购房前一定要做好充分准备，明确如何买房、买怎样的房子。
在购房的预算上尽量控制在总收入的50%以内，否则压力太大，尤其年轻一族，没有太多资本积累。购房尽量选择交通便利的地方，对于日常出行非常重要。首次购房，户型合理、面积够用就行，不宜过大，过大意味着月供也大。另外还要优先考虑物业服务质量，毕竟一个好的居住环境才能住的舒适和长久。
对于买房自住的购房者来说，不仅仅看房价，还要关注所选房子所在小区的环境是否宜居、车位配比、楼盘品质等问题，包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善，不盲目的做判断。此外，还有重要的一点，就是关于房子的发展潜力，即使是自住也要考虑发展空间。所谓买房就是买预期，买预期就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势代表了楼市今后的发展空间。
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效果图
| 中心城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中商圈 |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)四居室(116.00㎡)三居室(104.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年7月三期22#交房 | 开盘时间 | 2016年7月16日三期22号楼加推 |
动态：中心城现在三期在售，在售楼栋18、20、21、22、24、25、26栋，建面区间74-146㎡，共约185套，建面均价4500元/㎡。9月25日，二期车位开盘。
容积率：4.80
绿化率：50.00
入住时间：预计2018年7月三期22#交房
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交通图
交通状况：道路方面：项目北面春华路延伸段，连接春华路并与蟠龙路接轨；项目南临茶坊路延伸段；西临花果山路；东临竹公溪路，通过四通八达的交通网络，中心城真正实现了入则宁静，出则繁华，与主城生活无缝连接。
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效果图
| 时代青江Ⅱ基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中商圈 |
| 户型 | 三居室(76.36㎡)三居室(77.99㎡)三居室(85.83㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月 | 开盘时间 | 2016年8月4日二期3#、15#加推 |
动态：时代青江Ⅱ期在售楼栋1、2、3、12、15栋，在售均价4200元/㎡，主要在售户型D2、E3、K2户型，主要为套三套四。
容积率：3.97
绿化率：40.00
入住时间：预计2017年10月
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交通图
交通状况：有1路、22路途经，乘坐3路、9路、12路至马甫儿站前行300米可到达项目位置，南北大道、蟠龙路、龙游路、柏杨路四通八达，紧邻高铁出站口 。项目位于青江区，南北大道、蟠龙路、龙游路、柏杨路四通八达。
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效果图
| 邦泰国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中商圈 |
| 户型 | 三居室(84.21㎡)三居室(81.52㎡)二居室(58.06㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月二期13、14、15、27号楼交房 | 开盘时间 | 2016年4月29日二期15号楼已开盘 |
动态：邦泰国际社区2015年2月亮相开盘，截止目前实现了逾5100套销量，为答谢邦泰国际社区业主，特针对2016年1月1日-6月30日成功签约的业主 “金秋业主答谢宴”活动。领票时间：2016年10月1日-10月14日；活动时间：2016年10月15日、22日、29日、11月5日、12日。
容积率：3.50
绿化率：30.00
入住时间：预计2017年12月二期13、14、15、27号楼交房
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交通图
交通状况：公交车:1路、12路、22路乐山八中站下
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效果图
| 华泰·梧桐公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4250元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中商圈 |
| 户型 | 三居室(77.27㎡)三居室(86.89㎡)二居室(87.46㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月1期2号楼交房 | 开盘时间 | 9月24日二期开盘 |
动态：华泰·梧桐公馆二期9月24日开售，苹果iPhone7手机，开盘当日优惠1万元。首付9万起买非毛坯房。
容积率：3.50
绿化率：30.00
入住时间：预计2017年12月1期2号楼交房
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交通图
交通状况：公交：1路 、12路乐山八中站下 高铁：成绵乐高铁乐山站
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效果图
| 嘉州新城·滟澜洲基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中商圈 |
| 户型 | 三居室(76.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(74.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月交付香漫里8、9、10、11号楼 | 开盘时间 | 2016年6月香漫里10、11号楼已开盘 |
动态：嘉州新城·滟澜洲香漫里组团在售，主力户型面积84-108㎡，建面均价4500元/平方米。10月12日，优居城南·城市高峰论坛在滟澜洲隆重召开，宣告大城南进入全新的优居时代。
容积率：4.40
绿化率：40.00
入住时间：预计2018年3月交付香漫里8、9、10、11号楼
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交通图
交通状况：高速公路：融合乐峨、乐雅、乐宜高速出入口；公交：2、25路滟澜洲下；1、6、8、10、13路肖坝车站下换乘社区巴士；社区巴士：滟澜洲专属社区巴士免费服务