聊城超高人气楼盘 民生金科·集美壹品 VS 星光清水湾

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项目地址：	黄山路与辽河路交汇处向北200米	光岳路以东，滦河路以南，华宇路以北
开发商：	民生&金科地产强强联合	山东聊城星光房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.40	2.40
建筑类型	塔楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产	--
产权年限	民生金科·集美壹品普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年	星光清水湾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	10500.00元/平方米	10000.00元/平方米
开盘时间：	2019.10.27	2019年7月18日

交通状况：项目西临光岳路，光岳路南通南外环，北接济聊高速，是聊城贯穿南北的城市主干道；北接徒骇河滨河大道，滨河大道是聊城唯一一条沿徒骇河景观大道，风景秀丽；南通辽河路，辽河路作为项目的主要干道，东至中华路—东外环，西接光岳路，中华路北延规划有跨河大桥方便出行，未来政府将建设河底隧道与振兴路相连接，形成立体交通网。
幼儿园：北大培文幼儿园、惟志诚国学幼儿园、天才宝贝幼儿园。
中小学：开发区实验小学东校、运河实验小学、东昌完全中学。
综合商场：振华购物中心、当代国际广场
医院：民道医疗、脑科医院、聊城市中心医院

交通状况：项目地利位置优越，雄踞新城门户之地，东邻光岳路，向南为城市交通大动脉东昌路，北临滦河路。K6/K10/K332路多条城市公交线路在此交汇，直通济聊高速、直达开发区腹地、老城区中心。
中小学：开发区实验小学（北区）、外国语学校；
综合商场：顺合生活广场、振华购物广场
医院：永恒康复医院、脑科医院

民生金科·集美壹品户型类别：3居,4居
户型面积：102.00平方米-142.50平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

星光清水湾户型类别：3居,4居
户型面积：103.00平方米-144.00平方米
户型举例：103.5平米三室两厅一卫A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。