23栋住宅楼座！主城区纯新盘书香名邸详细规划出炉

近日，聊城市自然资源与规划局网站发布了“书香名邸修建性详细规划批后公布”，标志着主城区东昌湖畔再添一座纯新盘！

书香名邸位于东昌府区站前路西、堤口路北，分为南区、北区两个地块，总建筑面积约37.26万㎡，共规划有23栋住宅楼座，共计2219户。

其中，北区总建面约17.34万㎡，共规划9栋住宅楼座，涵盖3栋外销楼座（7#、8#、9#楼）及6栋回迁楼座，共计1132户。

南区项目总建面约19.92万㎡，共规划14栋住宅楼座（均为外销楼座），涵盖8栋18F、2栋17F、1栋16F小高层，以及3栋26F高层，共计1087户。

书香名邸位于主城区站前路西、堤口路北，东侧邻近东昌湖风景区，生态环境优势显著；周边还分布有聊城华昌中学、湖西中学等优质学校，教育资源丰厚；南侧紧邻民生·壹号广场，吃喝玩乐一站式满足；更近邻东昌府区中医院，家人健康有保障。

书香名邸南区项目建设用地为2021-158#地块，宗地面积11.7111万㎡，容积率2-2.45，建筑限高≤80米，建筑密度≤20%。2023年6月8日，由聊城锦弘房地产开发有限公司以71105万元底价摘牌，成交亩单价404.77万/亩，成交楼面价2478.2元/㎡。

该地块出让条件中规定，土地竞得人须提供86510平方米（建筑面积）回迁安置住宅，东昌府区政府以3700元/平方米的价格进行回购。该项目须配建城市生活性支路6342平方米；依据《关于公布2018年棚户区改造项目的通知》，该项目土地竞得人应提供800套住宅，用于许窑西片区棚户区安置等。

项目后续进展，聊城房天下将持续跟进，敬请关注！