卖房子要注意什么 卖房子要交哪些税费

卖房注意事项有很多，复杂的地产政策和金钱伦理关系，买房陷阱比比皆是。关注卖房注意事项，了解卖房子需要交纳的税费。一般的情况购买二手房，卖房人应缴纳税费有交易费，价格为3元/平方米；印花税为房款的0.05%；营业税是差价乘以5.5%(房产证未满5年的)；个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）；教育附加费是营业税的2%；此外，还要缴纳城建费，费用为营业税的7%。

而买房人应缴纳税费有契税，税款为房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税，税款为房款的0.05%；交易费，税款为3元/平方米；测绘费，费用为1.36 元/平方米；以及权属登记费及取证费，费用一般情况是在200元内。

另外，双方需要交纳中介费，费用一般是房款的2%~3%，由买卖双方共同承担。

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