交房之殇：交房交房，吵闹，过堂？
监社御史2025/05/30 15:52
“交房即维权”的魔咒，好像任何一个房地产开发企业，都无法摆脱。
在聊城，也不例外。
这不，北边闹，东边闹，闸口闹了，南边又闹。
为什么每逢交房，必有“房闹”呢？这“交房之殇”，到底是谁的错呢？
交房维权，无外乎延期交房、半拉交房，带病交房 ，质量品质没有达到预期等等不一而足。
房屋质量问题，这里不平、那里不稳、这堵墙斜了、那个地板裂了……那就的确糟心。
换位思考一下，如果是你，掏空了好几个钱包，买到这样的房子，你会善罢甘休吗？肯定不会。放我身上，我也不会，我还会想尽一切办法，维护我自己的权益。
但吵闹永远解决不了问题，关键还是得明确自己的诉求、跟开发企业好好协商，解决问题，闹得越大，对小区的未来的价值影响越大，以后想把房子卖掉，说不定还会再贬值。
另外，就是这些开发企业，也真心希望在楼盘的建设过程中，严把质量关，按承诺的标准建设；在销售的时候，也做到“有一说一”，别“夸大其词”。然后，交房过程中出现的问题，能给业主解决的，也尽全力解决，让业主真正开开心心的收房、入住。
交房，对于负责任的企业，交房就像是一张张奖状，老百姓认可，主管部门省心；
交房，对于无良的企业就是一次过堂，胆战心惊唯恐破相，甚至于很早就会准备各种预案，早知如此尴尬，何不当初用功，书写好文章。过堂后一定是老百姓的责骂，主管部门的板子打在身上。
还有一种最近几年涌出的现象，因为房子降价而闹，从房价来说，“商品房”，为何叫“商品房”呢？那是因为房子也是一种商品，它的价格也会随着市场行情的变动而变动。
如今房地产市场整体低迷，开发企业为了尽快回收资金，可能会采取“以价换量”的方法，一定程度上降低楼盘的房源价格，来吸引购房者买房。
最近交房的几个楼盘的业主，基本都是“买在高位”，是前两年房价高峰期的房子，随着市场行情的变化，整体楼盘价格可能有一定程度的下降。现如今交房了，觉得自己买的房子一下子贬值了数十万，心疼更心痛。毕竟，谁也不想让自己的资产缩水，谁也不想自己的“血汗钱”打水漂，“有钱人”的钱，也不是大风刮来的。
但市场经济的大环境下，我们任何人都无法跟市场经济规律抗衡。个人觉得，想要求开发企业“退差价”，那可能性非常小。
再说房屋质量或品质没有达到预期的。现在购房者买房，大多数都是买的“期房”。买房时能了解到的，也都是房企的各种宣传，还有就是售楼处置业顾问的讲解、各种效果图或者是样板间。
而他们的宣传和口头承诺，当时为了促进成交，肯定会有不同程度的夸张，这就相当于给购房者造了一场美妙的梦，梦想中的家如何如何好，以后住进去如何如何好，极大的拉高了购房者的预期。所以，等到楼盘真正实景呈现之后，跟曾经的“梦”一对比，高下立现，心理落差太大，任谁都无法接受。
在施工过程中，由于市场原因房价下降，有个别不良的企业会采取减标降配，偷梁换柱，造成交房的问题，实在不可饶恕。作为企业可能一个会议一个招采，改变了交房标准，对于一个购房者，这不仅是多少钱包掏出来的希望，更是未来数十年生活的道场，你把我家的道场破坏了，怎么会不跟你急。在此呼吁多一些社会责任，你做一个企业，不仅关乎你家的生意，员工的生活。还有你的顾客你的业主，本来是你的上帝，你却把他们推到了地狱，群情呼喊的背后是企业的良知衡量。
而咱们置身事外的看官，作为吃瓜群众，保持理性吃瓜就行，让良知的企业感到压力是应该的，但是尽量别在网上传播了，以讹传讹，昨天看的视频都传到省外了。
咱们都是聊城人，咱们还是要维护家乡形象。批评过后是为了家乡环境更美好。最后借一位房产营销大哥说的话：要做有担当的企业，尽力去做精品项目，即使有了问题也不可怕，发现问题及时修正，为业主负责，为了社会更和谐美好而做好开发。