聊城楼市周报|4月7日-13日 这些热点值得关注
监社御史2025/04/14 09:37 山东省
4月第二周，主城区商品房网签共计343套，较上周下滑0.42%；土地市场，1宗宅地1宗批发市场用地成交，无地块挂牌出让；城建方面，纯新盘书香名邸南区规划出炉；楼市政策方面，山东发布《居住建筑装配式内装修技术标准》。
纯新盘
近日，纯新盘书香名邸南区规划出炉，从项目规划图上来看，书香名邸南区共规划建设14栋住宅楼座，其中涵盖3栋高层及11栋小高层。
据聊城市商品房网签备案公示平台数据，本周（4月7日-13日），聊城市主城区商品房网签共343套，较上周（358套）下滑0.42%，其中住宅用房90套，商业用房7套，办公7套，其他（车位、储藏室等）239套。
从网签区域来看，住宅用房网签量最多的是东昌府区，网签量为50套，开发区位列第二，网签量为25套，旅游度假区位列第三，网签量为8套；高新区位居最末，网签量为7套。
土地市场
本周（4月7日-13日），并无地块挂牌出让；
成交方面，共成交2宗地块，涵盖1宗城镇住宅用地、1宗批发市场用地，成交总面积6.69万㎡，成交总金额3.90亿元。
2025-01#地块
竞得单位：聊城市御东置业有限公司
宗地位置：湖南路以南、同创路以西、十里营街以北
宗地面积：60885㎡（约合91.3275亩）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容积率：2.5-2.8
起拍价：36824万元
起拍单价：403.21万/亩
起拍楼面价：2160.04元/㎡
成交价：36824万元
成交单价：403.21万/亩
成交楼面价：2160.04元/㎡
溢价率：0%
2024-106#地块
竞得单位：聊城民康生态发展有限公司
宗地位置：风貌街以东、王卷帽街以北
宗地面积：6064㎡（约合9.096亩）
土地用途：批发市场用地
土地年限：40年
容积率：1.5-3
起拍价：2217万元
起拍单价：243.73万/亩
起拍楼面价：1218.67元/㎡
成交价：2217万元
成交单价：243.73万/亩
成交楼面价：1218.67元/㎡
溢价率：0%
城建规划
关于聊城宝郡房地产开发有限公司书香名邸建设项目南区建设工程规划许可证的许可前公告
聊城市主城区全民健身设施补短板工程建设项目规划用地许可证许可前公示
体育公园片区奥体路以东、博州路以西、平山卫街以北地块控制性详细规划调整方案批后公布
楼市政策
近日，山东省发布《居住建筑装配式内装修技术标准》，自2025年7月1日起施行。据了解，装配式内装修是指遵循管线分离的原则，统筹内装系统、设备管线系统等进行集成设计，将工厂化生产的部品部件以干式工法进行现场施工安装的建筑内装修方式。该标准从技术策划、协同设计、绿色施工、室内环境和部品部件应用等方面明确了居住建筑装配式内装修的基本要求和规定。
其中，明确了装配式内装修设计阶段应满足的技术要求，对内装系统与结构系统、外围护系统、设备及管线系统的一体化设计、内装部品集成设计、细部构造设计、无障碍设计等进行了相关规定；提出了给水排水、电气与照明、供暖通风与空气调节、智能化系统、燃气系统等各专业的技术要求，强调与装配式内装修应同步协同设计；明确了隔墙与墙面、楼（地）面、吊顶、集成厨房、集成卫生间、设备与管线等的安装要求，涵盖施工管理、工序交接、安全环保及绿色施工等内容。
