聊城市1-7月房地产市场运行情况报告(一)

报告(一）

2024 年 1-7 月，全市房地产市场整体趋弱。房地产用地购置量减 价缓，开发投资及新开工同比下降，住房供需双双下滑，供给小于需求， 网签价格同比下跌，库存高位震荡，去化处于合理区间（9-18 个月） 上缘。

土地市场“量减价缓”。房地产用地购置面积下降 23%，购置均价 下跌 7%，成交金额下降 29%，溢价率整体下滑。 

开发市场“整体趋弱”。开发投资下滑 11%，新开工下滑 31%，竣 工增长 43%；到位资金下滑 43%，银行贷款下滑 25%。 

住房供求“供小于求”。商品住房供给 177 万㎡、销售 242 万㎡， 供求比 0.73；期末可售 544 万㎡，去化周期 16.6 个月。

网签价格“小幅下滑”。商品房（住房）年度均价下跌 9.0%（6.3%）， 网签金额下降 34%（29%）；住房贷款下滑 44%，期末余额（新建房余额） 下降 0.2%（2.4%）。 

行业税收“同比小降”。房地产业和建筑业实现税收 38.43 亿元， 同比下降 11.6%；年度占比 21%，同期下滑 3.2 个百分点。

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相关数据资料来源：

1.市自然资源和规划局

2.市住房公积金管理中心

3.中国人民银行聊城市中心支行

4.国家税务总局聊城市税务局

5.住建部“房地产市场交易信息日报系统”

6.“聊城市公共资源交易中心”网站

7.“聊城市房地产开发综合管理信息系统” 

8.“房地产市场交易信息日报系统”

9.“房地产市场交易信息月报系统”

10.“西本新干线”网站（/）

11.山东省房地产业协会、中房网等有关媒体