“国五条”推高交易费 昆山商业项目走热

从2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“新国五条”，到3月1日“新国五条”细则的 终落地，这么短的时间，让很多人的 反应是“来得太快了”。这次实施细则，比此前的市场预期更加严厉。其中提高二套房首付比例和贷款利率，将进一步剔除 投机性需求。“国五条”细则的出台使 客在住宅市场完全没有了立足之地。而随着商业地产市场的升温，渐渐掀起了商铺 的热潮，商业地产市场作为房地产分支之一，以其不限购、 的政策 渐渐成为 客们的新宠。下面小编为大家推荐昆山在售的商业热盘，为大家 做个参考。

美吉特工业品博览城(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年12月15号推出4#馆展厅

价格：均价17700元/平方米

动态：美吉特工业品博览城10月27日开盘推出20-50㎡的全产权精致旺铺，2#和6#楼仅剩10左右的房源。2012年12月15号推出4#馆展厅东区部分仅剩40多套房源，一楼均价17700元/㎡，二楼均价12700元/㎡，三楼均价9700元/㎡，四楼均价8000元/㎡，另外推出老户主带新户主优惠活动，具体优惠信息请咨询售楼处。另外一期美吉特灯都目前正在火热在售中。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 661021

售楼地址：昆山市陆家镇金阳东路

美吉特工业品博览城效果图

  美吉特工业品博览城位于沪、苏两大都市双重辐射的 地段—昆山市陆家镇物流园区。国家重点项目—海峡两岸商贸区。与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海 花桥站仅咫尺之遥。具有上海都市经济延伸与补充的独特区位 。 美吉特工业品博览城以“大体量、高品位、新业态”的思路进行规划与建设。项目规划用地1053亩，总建筑面积150万平方米，总 约60亿元人民币。其中一期建设用地250亩，建筑面积42万平方米。项目建成后，可容纳6000多家商户经营，年交易额预计600亿元人民币、年创利税约25亿元人民币，是国内 的商贸综合体之一。同时，适应现代服务业的发展要求，优化业态布局，创新经营方式，形成五大功能区域—总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区。 美吉特工业品博览城搭建四大经营平台—以网络为支撑、辐射广大区域的总部经济平台；以大体量高档次展馆为载体的商品展销平台；以会展 和工业品博物馆为依托的新成果、新技术、新产品推广平台；以互联网和局域网为手段的电子商务平台。打造一个立足昆山、依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购 。

摩玛自由城(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：09月28日开盘

价格：均价5400元/平方米

动态：摩玛自由城现主推2号楼2--8层多套房源，价格在5400元/㎡-5600元/㎡，一口价85折，2014年11月交房；更有特惠现房沿街商铺推出，具体优惠详情咨询售楼处，首层挑高6米，一层空间两层享受，5年48%稳定高回报。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 690222

售楼地址：陆家镇金阳西路与和谊路交汇处（膳魔师旁）

摩玛自由城效果图

  摩玛自由城位于陆家合丰金阳路与和谊路交汇处，项目总占地面积约为1.5万方，总建筑面积约为4.1万方，绿化率21%，项目建筑风格以现代，简单，美观的建筑理念灌以实施。摩玛自由城由3栋高18层酒店式公寓和7300㎡U型围合式沿街商业以及创意办公楼组成，是陆家地区 别具特色的美食主题商业街和高尚居住地。摩玛自由城商业街以休闲商业为主主体，以体验消费为主题，底层、二层规划为休闲购物广场，为实力商家打造 环境，创造拥有陆家 超人气的商业氛围。摩玛公社6米层高，4.2－7米的超大开间，16.2米的进深空间，更贴合商家对店铺的实际需求。摩玛自由城距离轻轨花桥站3公里，领踞城市交通312国道， 京沪高铁、沪宁高速距离 ，联动沪宁城际轻轨，陆家镇 ，区位交通 明显。

中航城·国际商业街(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2010年4月12日已开盘

价格：均价11000元/平方米

动态：中航城·国际商业街目前在售23套商铺，面积60-300㎡，均价11000元/㎡，现有特价房5888元/㎡起，购房享96折优惠。部分房源享租金补贴。详情请咨询售楼处。

搜房网提供的售楼电话：0512-57922888

售楼地址：前进东路599号

中航城·国际商业街效果图

  中航国际商街，昆山首座复合型国际商业街区，打造餐饮 服饰 休闲 娱乐 国际生活新体验。天虹商场，中国百货十强连锁巨头首进昆城，首创“百货+超市+X”商业模式，引发商业“财富磁场”效应。商铺为60-300㎡主力面积，价格从5000-23000元/㎡不等。写字楼300多套，面积68-80平方米，首付30万元起。首次开盘火爆热销，现 后几十套房源高性价比商铺在售。

世茂新界(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011年6月18日已开盘

价格： 价29.00万元/套

动态：世茂新界还余少量商铺在售，主要为一二楼复式，均价28000元/㎡，主力商铺面积约100-300㎡，部分商铺为带租约销售。在售soho公寓，已处于清盘特惠阶段，主力户型面积43-57㎡，总价29万/套起。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 672478

售楼地址：前进东路299号

世茂新界效果图

  世茂新界是由昆山世茂房地产开发有限公司开发的重点项目，项目交通便利，东接上海约45公里，西近苏州约30公里，距沪宁高速陆家出口仅4.5公里；规划中的昆山轨交S1线，将经由本案横跨市区，东连上海 11号线，西接苏州轨交3号线， 的“夏驾河路”站距本案仅约200米；规划中的昆山BRT（快速公交系统），2012年底即将开通，站点距本案仅约30米，届时，本案对东部新城人流汇聚的 将不言自明。 世茂新界总占地12.6万㎡，总建面积22万㎡，包括3万㎡商铺产品“金街”和8.3万㎡SOHO产品“菁英国际”，项目全部建成后，将形成具备办公、超市、百货、餐饮、影城、电玩、宾馆、酒店等综合型业态集群，成为昆山东部新城的首席商业地标。 世茂新界的商铺产品“金街”总建筑面积约3万㎡，整体对外出售，同时对外招商，主要包含独栋商业、沿河特色酒吧街、特色街铺三类产品，面积为48-435㎡。1/2/3/4区规划台湾风情街，涵盖品牌餐饮，台湾美食、小吃夜市等：5/6/7区为精品零售街，包含生活配套，精品坊、休闲娱乐、美容美发、服装饰品等。预计将在2012年9月全面开业。其中不仅将汇聚国际大型连锁超市大润发、世茂IMAX巨幕影城、亲子 、数码产品、运动休闲、国际快餐连锁品牌，其中近70%体量为世茂自营，将于于2012年9月全面开业。 世茂新界的SOHO产品“菁英国际”是本项目专为昆山精英人士量身打造的专属产品，其户型面积在43-86㎡，作为昆山金融街门户首席项目，与金融街和大型商业体的将成为它与昆山其他SOHO产品的 区别。 世茂新界“菁英国际”共规划有3栋高层建筑，位于昆山金融街门户位置，建筑面积8.3万㎡，其中1、2号楼总高32层，主力户型面积在40-50㎡，沿金融街排布，且直面夏驾河景观带，3号楼总高20层，户型面积在43-86㎡，其距离商业广场 近，下楼即可享受 便利的生活。菁英公社户型紧凑，办公、 、自住均十分适宜。

旺角新天地(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011年10月1日已开盘

价格：均价22000元/平方米

动态：旺角新天地 房源已售罄

搜房网提供的售楼电话：0512-50135666

售楼地址：同丰东路与太湖路交叉口东200米

旺角新天地效果图

  旺角新天地位于大城东生活聚居区，整合生活配套，提供 生活服务，以独有的繁荣商业特性电子显示屏、通透观光电梯和环绕型结构，创新三维立体商业;一层商业高达6米，更有独特下沉式广场，和设有城东 旋转木马;形成宛如时尚T台的舞台效果，为二、三楼商户带来等同一楼的生意机会。

恒龙电气城(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年6月30商铺已开盘

价格：均价11000元/平方米

动态：恒龙电气城目前在售75套商铺，15-30㎡二楼三楼，分开出售，商场式，折扣均价9000元/㎡~15000元/㎡，一次性付款98折优惠。自营客户优惠300元/㎡。  

搜房网提供的售楼电话：0512-55176888

售楼地址：昆山312国道与城市主干道柏庐路交叉口西南处（新客站 ）

恒龙电气城效果图

  恒龙电气城位于昆山312国道与城市主干道柏庐路交叉口西南处（新客站 ），为商业、办公用地，整合周边零散的五金电器零售网点，将建成规模 、设施 齐全的大型五金电器交易 。同时将生活、文化、娱乐、休闲等设施集合一体，对应多种消费层次的区域性大型商业综合区。 恒龙电气城是苏州市商贸服务业重点项目、昆山市重点建设工程、朝阳路搬迁承接项目——恒龙机电五金城的 升级版本，采用国际第七代专业市场设计理念，全面提升市场品位，并引入港龙喜临门专业管理团队，15-30M2小面积低总价旺铺，采取统一规划、统一招商、统一运营和统一推广四大统一模式，全程无忧托管， 3年27%高额稳健回报，配备独立仓储物流基地和产品展示、星级酒店、外贸出口、餐饮娱乐及金融办公等五大创新平台，进一步扩大市场规模，将与恒龙机电五金城一起全面对接昆山市政改造重点项目——朝阳路老五金机电一条街搬迁改造，承接更多朝阳路商户入驻经营，整体继承朝阳路经营多年形成的完整的采购和销售网络，在朝阳路多年旺市的基础上，再造新一代昆山五金电气龙头旺市，打造长三角区域规模 、业态 全、功能 强的五金电气采购交易 。

国际模具城(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年11月17日四期已开盘

价格：均价9600元/平方米

动态：国际模具城在售四期20多套商铺，300-360㎡，均价9600元/㎡，三年，2013年年底交房。

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售楼地址：北门路3888号管理

国际模具城效果图

  国际模具城位于昆山高新区民营科技工业园C区，规划东至北门路、南至新塘路、西至环庆路、北至恒盛路范围内，规划占地面积达1700亩，总建筑面积约120万平方米，总 约25亿元人民币，由多元集团上海铂地 管理有限公司与昆山民营科技工业园共同组建的中国世模 有限公司 开发，列入昆山特色产业发展重点项目，是长三角地区产业集群规模 、产业形态 的模具城项目。 国际模具城将建成“六大功能区”——科技创新区、模具制造区、模具工贸区、模具材料深加工区、模具五金设备区和模具城生活配套服务区，成为集模具制造、加工、贸易、研发、孵化、培训、会展、物流等于一体的现代化、国际化模具产业集聚地。项目建成后，将汇聚达3000多家先进的模具研发、制造、加工、贸易、配件与配套企业，形成完整的产业链体系。

中茵世贸广场(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2010年5月30日已开盘

价格：均价16000元/平方米

动态：中茵世贸广场在售20套现房写字楼，95㎡、105㎡、160㎡、260㎡，均价16000元/㎡。

搜房网提供的售楼电话：0512-57575988

售楼地址：前进路与中山路交汇处（项目现场）

中茵世贸广场效果图

  中茵世贸广场占地41502平米，总建157007.21平米。定位为昆山首例Shopping mall形态超大型体验式综合商业广场。项目由中茵股份 打造，聘请了加拿大EDG建筑设计公司进行中茵世贸广场建筑设计，景观设计由美国KEY设计公司担纲，DTZ戴德梁行担任物业管理顾问。 中茵世贸广场引进三大国际 品牌主力店——家乐福、百盛、洲际酒店集团。采用 空调远程控制系统，分户计量,降低成本； 24H空气监测，空气质量可常年保持在ⅱ级（良好）以上；每户设刷卡时自动门禁系统，赠送红外感应自动报警系统。 中茵世贸广场由超大型购物 、五星级酒店、5A甲级智能写字楼、Modern音乐水景公园及城市休闲广场四大功能组成，位于昆山市 商圈——人民路商圈的正核心，东靠人民路、亭林路商业街，南临前进路，西傍中山路，北面为市体育馆及亭林园风景区。

富贵广场(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011年9月10日二期已开盘

价格：均价8000元/平方米

动态：富贵广场在售十几套商铺，50-800㎡左右，6800-16000元/㎡，均价8000元/㎡；另售4-5层20多套公寓，50-130㎡，均价5500元/㎡，5楼公寓48-117㎡ 优惠10000抵80000元。上述房源2013年5月份交房。  

搜房网提供的售楼电话：0512-57492777/2778

售楼地址：淀兴路588号富贵广场售楼会所三楼

富贵广场效果图

  富贵广场总建筑面积32500平方米，整体由多幢3层欧式商业建筑及一幢13层星级酒店，商铺规划面积从120平方米到668平方米可自由组合，集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店为一体的 商业休闲步行广场。 富贵广场位于淀山湖镇商业 地段——淀兴路与曙光路的交界处，周边拥有A9/A30、A11、318国道、苏虹机场路、沪青平高速公路交通四通八达；沪青专线、青浦—昆山专线、淀山湖—昆山高速专线等穿梭周围，交通迅捷。 富贵广场二期采用了内回廊的设计方案，对广场内街布局进行优化，全面提升整体人流。借鉴一期的成功经验，二期在招商规划上更加合理，大型百货公司、精品商业街、沿街商业、大型娱乐会所、商务公寓的合理分布，大幅提升二期的整体商业价值。

天达购物 (论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年4月21日已开盘

价格：均价26000元/平方米

动态：天达购物 在售20套左右沿街旺铺，90-130㎡，上下两层，一体出售，均价26000元/㎡，一次性付款88折，贷款9折优惠，预计2013年5月底交房。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 667716

售楼地址：金浦路、白塘路交界向北50米

天达购物 效果图

  天达购物 位于城北居住大区正核心，辐射长江北路15万高尚消费群。天达购物 便利快餐、生活用品、家居、超市、特色餐饮……多重业态构筑 消费领地。城北 ——大型净菜生鲜超市，“鲜”动每一天商业源动力。3万㎡商业集群，步行商业街、大型商场、休闲广场有机联动。30~200㎡金钻旺铺，专业团队托管经营，开启长江北路商业新时代。