观源河畔 VS 颐和天樾花园哪个好？周边配套_基本信息对比

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颐和天樾花园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	汉昆路和卫泾路路口	炎东路与桑园路交会处
开发商：	昆山国滔置业有限公司	昆山方实房地产开发有限公司
绿化率：	40.00%	35.00%
容积率：	1.60	2.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,商住公寓	普通住宅
项目特色	品牌地产	品牌地产,国际化社区,景观居所,宜居生态地产
产权年限	观源河畔普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年	颐和天樾花园普通住宅产权为70年
均价	12000.00元/平方米	--
开盘时间：	2019年4月20日已经推出7#、8#、10#、11#、12#、13#楼	预计2020年12月推出7#、10-12#楼
交房时间:	预计2021年5月3-8#、10-13#交房	预计2022年7月31日前一期交房

交通状况：公交：112、113、132路公交车在千灯汽车站下车；
地铁：轨交11号线花桥站下车；
自驾：苏沪高速公路；
铁路：沪宁城际铁路。
中小学：亭林中学、千灯镇中心小学 、炎武小学 、昆山市石浦中学
综合商场：大润发超市 、苏杭时代、千石商业广场 、秦峰广场
医院：千灯人民医院

交通状况：公交车：132、232、253、355路到汉城国际站下
轨交线：上海11号线到花桥站、上海17号线到淀山湖大道站
幼儿园：淞南幼儿园、石浦中学幼儿园
中小学：千灯中心小学、淞南小学、炎武小学、亭林中学、石浦中学
综合商场：恒发商业广场、大润发、苏杭时代
医院：千灯人民医院、石浦医院、现代医院

观源河畔户型类别：1居,2居,3居
户型面积：76.04平方米-135.33平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

颐和天樾花园户型类别：2居,3居
户型面积：85.00平方米-125.00平方米
户型举例：B1户型-1#、4#、5#楼95㎡边套(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。