昆山玉澜花园PK恒融广场，12月成交这么多因为啥

楼盘

玉澜花园 楼盘价值分析报告 电话咨询

恒融广场 楼盘价值分析报告 电话咨询

成交套数:	27套	10套
项目地址：	长江路与衡山路交汇处（弥敦城对面）	人民南路998号(中华园路与人民南路交汇处)
开发商：	昆山融信恺庭房地产开发有限公司	和融房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	35.00%
容积率：	2.60	2.50
建筑类型	板塔结合	塔楼
物业类型	普通住宅,叠拼	普通住宅,酒店式公寓
项目特色	品牌地产	现房,小户型,酒店式公寓
产权年限	玉澜花园普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年	恒融广场普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权为40年
楼盘价格	24300元/平方米	16000元/平方米
开盘时间：	2019年10月14日推出8#、9#楼	2016年11月5日已加推14#酒店式公寓5-10层
交房时间:	预计2021年4月二期1-3#、6#、8#、9#交房	2018年5月30日14#交房

交通状况：京沪/沪宁高铁南站，京沪高速、沪宁高速、中环南线
中小学：中华园小学（在建）、昆山国际学校
综合商场：弥敦城、昆城广场、乐购超市
医院：昆山市第一人民医院、昆山市中医医院、昆山宗仁卿纪念医院、昆山虹桥医院

交通状况：公交：2路、3路、11路、29路、27路到香城名园下
幼儿园：昆山市中华园幼儿园、翔艺幼儿园大公分园
中小学：中华园小学、昆山经济技术开发区国际学校
综合商场：乐购超市,肯德基、捷强连锁、沿街商业配套
医院：昆山中医院、昆山第一人民医院

玉澜花园户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：74.00平方米-140.00平方米
户型举例：3#楼C9户型97㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

恒融广场户型类别：1居,3居
户型面积：31.29平方米-98.75平方米
户型举例：14#A户型平面图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于25%。