昆山 S1号线规划提上日程 沿线楼盘大曝光

2011年7月20日，昆山规划局网站公示的《昆山 城区核心区控制性详细规划(草案)》中对广大昆山市民关注已久的 S1和S2号线做出了实时规划草案公示，其中，人们对 S1号线的尤为关注。据悉，轨道交通1号线沿前进路东西贯穿核心区，在核心区内共设置6个站点，由西向东分别为江浦路站、白马泾路站、玉山广场站、市民文化广场站、绣衣桥西站、科博 站、樾浦桥东站、樾河路站、黄浦江路站、吴淞江路站、国际会展 站、夏驾河金融区站、东城大道站。

“一响， 万两”，虽然此语略显夸张，但却 鲜明的表现出 对于周边物业的巨大 作用。据专业人士统计，昆山 S1号线投入运营后，单节车厢载客量将为310人，整列车额定载客量1860人。根据客流预测，初期每天将有2.48万人次乘客乘坐11号线往返于上海和昆山之间；而到远期，日客流量则可能激增至10.10万人次。巨大的人流量，这必将为周边办公及商铺提升巨大的商业价值。再加上 本身就具有的集聚效应和聚客能力必然会对其周边楼盘的价值将产生决定性影响。那么昆山 沿线有哪些楼盘呢？请大家屏住呼吸随我一起来看吧！

世茂东外滩(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年11月14日9号楼加推

价格：均价7800元/平方米

动态： 世茂东外滩11月14日加推9号楼，共98套房源，均价7700元/㎡。另外在售13号楼15套房源，面积为90、104、127㎡的两房、三房，均价7500元/㎡；7、11、8、10、14号楼50套左右房源，户型面积为88、102、107、113、127㎡的两房、三房，均价7800元/㎡，预计2014年12月底交房。目前购房享总价减1.5万，再享97折优惠。

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世茂东外滩
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售楼地址：东城大道与景王路交汇处

世茂东外滩效果图

世茂东外滩位于东城大道与景王路交汇处。项目正金融街， 公园社区。

首创悦都(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年11月16日加推

价格：均价7000元/平方米

动态：首创悦都预计11月16日加推7#楼，目前在售8号楼共136套房源，均价为7200元/㎡，面积为85㎡、89㎡、132㎡，开盘享96折优惠，团购1万抵5万，老带新可享受免一年物业费优惠，预计2015年6月30日交房。在售9#楼202套房源，均价7000元/㎡；10#楼272套房源，均价7200元/㎡，所剩房源已不足10套；在售1-6#楼少量房源，面积为73、85、89-93、115、132㎡，成交均价6950元/㎡。目前享有团购1万抵5万的优惠，约18%赠送面积，7天内签约更可享一个点的优惠。85㎡与89㎡2房样板间已公开。

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首创悦都
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售楼地址：东城大道东侧昆嘉路北侧

首创悦都效果图

首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的 突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，将在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约130万㎡，含有24万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由69㎡经济型，85-89㎡的实用型 ，109-126㎡的舒适型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。

珠江御景(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年4月20日二期第2次加推

价格：均价7900元/平方米

动态：珠江御景在售8#楼15套186㎡户型的房源在售，得房率为82.6%，均价7900元/㎡， 276㎡大平层约有20套，均价10000元/㎡，享5万抵18万优惠；9#楼还有20套高层在售，103㎡、137㎡，均价7900元/㎡，得房率为80%。现购103㎡可享总价减1万的基础上再打99折；购137㎡可享总价减2万的基础上再打99折，2014年5月30二期将全部交付。

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珠江御景
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售楼地址：同丰东路288号(同丰东路与洞庭湖路交汇处)

珠江御景效果图

珠江御景位于同丰路与洞庭湖路的交汇处，西起洞庭湖路，东至太湖路，南临同丰路，北靠浩腾路，总占地面积约16万㎡，总建筑面积近620000㎡，项目规划由由13幢高层住宅，一幢星级酒店及商业街所构成。 珠江御景共分为三期建设，总户数有2972户，机动车停车位总数3774个。小区绿化率达到36.6%,全部采用大面积集中绿化。周边有吴江大超市、羽毛球馆、晨曦园菜场、银行、饭馆等配套， 从幼儿园、 、初中到高中都有。

中大简界(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年3月23日加推商铺

价格：均价9000元/平方米

动态：中大简界目前在售1#楼中大R26;壹公馆准现房精装SOHO公寓20套左右，70年产权，面积为35㎡、70㎡，均价9000元/㎡，购房享99折优惠，2013年10月交房，样板间已对外公开。另外在售有16套沿街商铺，91- 220㎡，主力户型110㎡，23000-26000元/㎡。商铺产权40年。

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中大简界
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售楼地址：同丰东路1000号（同丰路与樾河路交汇处）

中大简界效果图

中大简界位于同丰路与樾河路交汇处，总建筑面积18万㎡，规划为11幢小高层、高层公寓和1幢酒店式公寓，社区配套有底楼沿街商铺、3000㎡的地下社区俱乐部和户外泳池。 中大简界距离 科博馆及城市生态公园1000米，社区设有3000㎡俱乐部，设在地下一层，有社区影院、健身娱乐、SPA馆、儿童活动室等，在社区 景观处，还设有一处大型露天泳池，并有露天健身场所网球场、篮球场等。 中大简界樾河路、前进路两条商业街，500米远处有金色港湾美食商业街，宗仁卿纪念医院、昆山 人民医院友谊分院距社区1公里范围内，昆山国际 青阳港校区距社区300米。

绿地21新城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年10月30日已加推

价格：均价7800元/平方米

动态：绿地21新城10月30日加推64号楼N+1房源剩余25套左右，64号楼将于11月17日加推30套房源，面积70-100㎡，均价7800元/㎡到8000元/㎡，该批房源交房时间为2016年上半年。70#楼、67#楼还有10套左右房源，面积为123㎡，81价格7800元/㎡左右。办理公寓VIP卡享有一万五抵五万的优惠。其他70#、67#、72#房源预计在2015年7月交房。

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绿地21新城
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售楼地址：昆山市洞庭湖路震川路口

绿地21新城效果图

绿地21新城由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，位于震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，容积率为2.5，绿化率为40%。 绿地21新城包括高层、别墅、办公、商业、公园等多种物业形态，社区中规划了36万㎡的商业 和 。整个项目采用内底外高的建筑特设，小区由低层住宅和高层住宅形成的混合型住宅。 绿地21新城一期盛世帝景于2010-04-22开盘，全部为高层公寓，建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，总户数约1500户，车位数在1050个。

东晶国际花园(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年6月加推67#楼和69#楼

价格：价8200元/平方米

动态：东晶国际花园推出67#小高层,11层,一梯两户,三房二厅二卫,面积为82-134㎡，10套左右房源均价8200元/㎡，购地下车位125㎡、135㎡房屋可享受93折优惠。69#小高层楼约有20套左右房源，均价8200元/㎡，66#小高层少量均价8200元/㎡，65#多层20套左右房源，均价8600元/㎡，面积为88-122㎡。12#-18#在售10套别墅房源，面积为256㎡，均价14000元/㎡。现购别墅98折优惠。东晶国际花园实现人车分流,地上不行车,车全往地下室行走,给您便捷出行。二期预计2015年6月底交房。

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东晶国际花园
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售楼地址：太湖路与景王路交叉口向东200米

东晶国际花园效果图

东晶国际花园地处开发区，东靠夏架河景观带，南面在拓宽的景王路商业街建设景王路滨江公园，北面为晨曦公园水上公园。建筑采用英伦风格，选用深色调面砖和石材贴面。 东晶国际花园物业规划多层住宅、别墅，容积率1.2，北面规划的小高层住宅，栋距大，房型 。 东晶国际花园售楼 位于太湖南路东侧（近震川路），整个项目分二期开发，总共77栋，其中一期24栋，500多户，包括8栋联排别墅、8栋多层（多层一楼带院门，顶楼带阁楼）、6栋小高层（其中四栋为8+1层，2栋为9+1层）、2栋高层（11+1层）。

阳光新城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2012年10月6日 次加推

价格：均价6000元/平方米

动态：阳光新城目前仅剩3套房源在售，为4#普通高层房源和10#顶层带阁楼，面积为104㎡、160㎡。在售房源均价6000元/㎡， 房源2014年10月交房。

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阳光新城
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售楼地址：马鞍山路与金澄路交叉口；唯亭售楼处：唯亭镇金陵东路368号

阳光新城效果图

阳光新城位于新城路与马鞍山交汇处，项目总占地面积178469.8㎡，建筑面积31068.22㎡，容积率1.82，绿化率49%。 阳光新城一期共推出4栋楼，面积为84㎡、104㎡和127㎡的两房和三房。

华府庄园(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年5月25日二期 次加推

价格：均价7500元/平方米

动态：华府庄园在售二期C标共7栋楼高层房源，得房率80%，面积为80㎡、90㎡、110㎡，均价7500元/㎡，还剩40套左右，预计2015年7月份交房。目前购房一次性付款98折，贷款99折优惠，每户赠送约总面积10%的面积。

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华府庄园
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售楼地址：马鞍山路1999号（现场）

华府庄园效果图

华府庄园位于马鞍山路1999号，社区建筑面积达27万㎡，由21栋小高层公寓及12栋大平层洋房组成，总住户1533户。项目一期已售罄，目前在售的产品为二期爱丁堡，项目由8栋11-22层小高层组成。

中大未来城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年10月19日7#楼开盘

价格：均价9000元/平方米

动态：中大未来城二期在售10#158套房源，还剩10多套在售，187㎡4房2厅、205㎡3房3厅3卫、均价8500元/㎡—10000元/㎡。二期加推8# 楼96户，面积为119㎡ 3房2厅2卫、133㎡3房2厅2卫、150㎡3房2厅2卫，价格8500-10000元/㎡。 中大未来城目前在售一期16#、17#和20#楼10多套房源，面积187㎡、205㎡二种房型，价格8500-10000元/㎡，详细优惠可咨询售楼处。一期预计2014年8月31交房。二期2015年年底交房。目前二期7#楼10月19日开盘，推出253套房源，90㎡2房2厅1卫、123㎡2+1户型。现预约2000抵20000，均价8000元/㎡—10000元/㎡，2015年年底交房。

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中大未来城
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售楼地址：唐宁街10号

中大未来城效果图

中大未来城位于昆山城西生态居住区，占地约13.4万㎡，总建筑面积约45万㎡，绿化率约40%。集生态居住、商业街、酒店公寓的45万㎡的综合商业体项目，同时是有13万方的大型综合商业体。 中大未来城由18幢共25万方的公寓组成，整体采用现代建筑风格，高层低密度规划形态，围合式的规划布局，另外还有3栋I–soho(精品酒店公寓)。 中大未来城首倡昆山“回家就是度假”的生活模式，2700㎡星尚休闲会所，内设羽毛球、桌球、动感单车、健身房、瑜伽室等多项运动设施，聘请职业教练定期指导。 中大未来城周边交通发达，贯穿整个昆山的东西向，驱车只需3就可以到达 ，6就可以到达城际铁路正仪站和苏州绕城高速。规划中有S 1号线，进一步拉近了与上海、苏州的距离。规划中的快速公交B3号线和中环高架，轻松到达昆山各个区域。

长顺滨江皇冠(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年7月20日一期 次加推

价格：均价11000元/平方米

动态：长顺滨江皇冠二期在售2#、3#楼，总共88套，现剩余40套左右，面积为183㎡-192㎡，均价11000元/㎡，2梯2户，预计2015年6月30日交房。另外还有一期5#、6#楼在售，均为毛坯交付，5#面积为227㎡，两梯两户，均价13000元/㎡，还剩8套；6#楼为270㎡、323㎡奢适生活居所，三梯两户，均价13000元/㎡，还剩30套。5#、6#房源均是2014年9月30号交房。目前购房一次性付款95折，贷款96折。另外还有2间商铺在售，面积130㎡、200㎡，均价32000元/㎡。生活体验区及样板房已公开恭迎品鉴，详情致电销售 。

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长顺滨江皇冠
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售楼地址：昆山市前进路与虹桥路交汇处长顺滨江皇冠会所内

长顺滨江皇冠效果图

长顺滨江皇冠位于昆山前进西路与虹桥路交汇处，是昆山 真正意义上的30层大平层豪宅。欧尚、沃尔玛、百盛商圈环绕其间；亭林公园、森林公园咫步之间；大学城、文化艺术 、体育馆，打造五全配套生活空间。2.3超低容低率、80%以上的绿化率、38000多平米中庭景观面积，3.15米 层高，重新定义生活高度，规划共占地面积约6.4万方，总建筑面积约14万方，以及游艇码头、室内外双游泳池、网球场等无疑都将引领昆山豪宅之冠。小区主入口位于虹桥路，地面车库入口位于虹桥路和前进西路。人车分流设计保证了小区一定的安全性，每栋楼电梯可直接入车库， 尊贵三梯两户设计，昆山首创保姆梯设置，每户都有六角观景窗。 长顺滨江皇冠小区共有8栋楼9个单元，共386户。外立面以淡金色金属质感的实墙、挑板、屋面为基调，加以大面积的玻璃幕墙。其中4号楼为总高13层的小高层，其他7栋楼为总高23-28层的高层，3梯2户精装修设计，电梯刷卡入户。2、3、4号楼顶层为大面积复式房型，其他楼栋顶层为整层一户的超大户型，客厅层高4.5米，超大面宽。厨房分为中西两个，并增设正餐厅、家庭室。部分顶层住户赠送屋顶专属私人泳池。

凯迪公元(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年9月28日三期加推

价格：均价9000元/平方米

动态：凯迪公元11#、16#、17#、19#剩余不到100套房源在售，面积87㎡-143㎡，其中87㎡、88㎡房型是2室2厅1卫，115㎡、125㎡,房型是3室2厅2卫，143㎡房型是3室2厅2卫（+1）。三期房源均价9000元/㎡，得房率为80%，于2015年5月30前交房，购买以上房源均可享受总价98折再减10000元的优惠活动，购买125㎡和143㎡可以享受五折购买车位优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 652656

凯迪公元
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售楼地址：虹桥路118号(前进西路与虹桥路交汇处)

凯迪公元效果图

凯迪公元位于前进西路南侧，虹桥路西侧，南到312国道，北到鹿城路，小区总建面25万㎡左右，规划有14幢15-32层的住宅和3000余方的商业配套。项目自2007年5月开始销售，现一期住宅和商业广场已实景呈现，在售二期首批高层公寓。 凯迪公元小区内有10000㎡的水景、人工瀑布和1条 绿化带，绿化率达到40%。亲子乐园、网球场、篮球场等户外休闲空间社区配备齐全，会所内还有台球室、棋牌室供业主游乐。

九扬香郡(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2011年9月30日一期已开盘

价格：均价12000元/平方米

动态：九扬香郡目前在售30套左房源，面积167㎡、273㎡，均价12000元/㎡。推出一套140㎡的 特价房源，均价9000元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668064

九扬香郡
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售楼地址：前进西路1168号(前进路与虹桥路交汇处)

九扬香郡效果图

九扬香郡位于鹿城路东侧、前进西路的北侧、虹桥路的西侧，总占地面积5.5万㎡，总建筑面积是16万㎡，总户数875户，规划有10栋高层，沿前进路和鹿城路有沿街商铺。项目基地三面临路，一面临水，建筑南、北两排布局，南北栋距达80米，绿化率是35%，容积率2.4。 九扬香郡整个项目有三个出入口，南侧为人行主入口，西侧为人行、车行主入口，还有东侧出入口，整个社区采用人车分流的设计，人走路面，车辆进来直接进入地下停车，社区欧尚超市，购物方便，周边菜场、银行、 等配套也一应俱全。 九扬香郡一期推出5#、6#、7#、9#、10#楼这5栋高层，共441户。