春节期间房天下400来电量150通 受节日影响巨大

上周（2013.2.8-2013.2.14）昆山总共有46座楼盘产生来电；总计来电150通，比上周减少158通，降幅51.30%。各区县来电量情况相差较远，玉山镇、开发区、花桥镇来电量热度高，远超其他各区。上周玉山镇排名镇区总来电，开发区名列第二、花桥镇第三。上周适逢农历蛇年新年，昆山购房者热情稍降低。

上周（2013.2.8-2013.2.14）玉山镇来电量，来电59通，来电量大幅下降，比之前减少了68通，居首位，开发区来电量41通，比前一周减少了29通，排行第二。花桥镇来电量16通，比起前一周减少了14通，排行第三。张浦镇和周市镇来电量分别减少了3通和12通，分别来电9通和7通，减少幅度也较大。巴城镇、陆家镇、淀山湖镇和千灯镇来电量也均有不同程度的减少。锦溪镇与周庄镇来电量分别上涨1通，可谓是假期的逆势来袭了。

上周（2013.2.8-2013.2.14）来电10楼盘榜单也随之揭晓，开发区绿地21新城来电量比之前减少了7通，共来电15通，排行。玉山镇世茂蝶湖湾来电11通，排行第二位，梧桐广场来电增加8通，跃居第三位。花桥镇中宇国际中心和张浦镇新都汇均来电8通，并列排行第四。其中新都汇来电增加8通，提升较快。天成佳园、开发区世茂东壹号及玉山镇摩卡小镇均来电7通，并列排行第六。中大简界来电增加2通，与珠江御景一样来电5通，居来电排行的10。

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上周房天下400来电量小幅下滑 世茂东壹号来电量增长

上周房天下400来电量530通 玉山镇来电量领涨

1月房天下400来电量2433通 多盘来电增长

上周房天下400来电量308通 玉山镇居首位

绿地21新城(论坛动态团购户型图)

价格：均价7800元/平方米

优惠折扣：预约二期房源2000抵20000

项目特色：景观居所,投资地产,打折优惠楼盘

  绿地21新城由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，位于震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，容积率为2.5，绿化率为40%。 绿地21新城包括高层、别墅、办公、商业、公园等多种物业形态，社区中规划了36万㎡的商业中心和学校。整个项目采用内底外高的建筑特设，小区由低层住宅和高层住宅形成的混合型住宅。 绿地21新城一期盛世帝景于2010-04-22开盘，全部为高层公寓，建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，总户数约1500户，车位数在1050个。

交通状况：公交5路到底站微盟电子下，213路、106路到中航城站下；自驾车走312国道或沪宁高速等，由沪宁高速陆家出口下车后车行仅5即到

动态：绿地21新城2013年1月31日推出二期71#楼42套小高层房源，小高层为11层，建筑面积110㎡享130㎡，均价7800元/㎡。另售16#、17#楼，户型面积分别为58㎡、163㎡，总价40万起，均价7500元/㎡。少量法式别墅在售，总价230万/套起。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52812

售楼地址：昆山市洞庭湖路震川路口

世茂蝶湖湾(论坛动态团购户型图)

价格：均价7200元/平方米

项目特色：景观居所,国际化社区

  世茂蝶湖湾地处昆山南部经济技术开发区，占地72万㎡，总建筑面积107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水，40万㎡湖畔公园，绿化率约65%，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、湖中双拼和独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。

交通状况：汽车站、7、16、30、33、88、109、111、117、125到新客站下

动态：世茂蝶湖湾目前在售181#观湖高层，85-131㎡，均价7200元/㎡，2013年12月31日交房。另售二期170#楼70多套高层现房，均价7200元/㎡，127-140㎡，得房率73%，现有家具活动，详情请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52628

售楼地址：新南中路288号(新客站东面)

梧桐广场(论坛动态团购户型图)

价格：均价7300元/平方米

项目特色：复合地产,投资地产

  梧桐广场项目总建13万㎡，涵盖商铺、多层、高层等类型，是集餐饮、时尚、休闲、娱乐为一体的大型商业广场，宜人的尺度设计使商业街的步行空间贴近自然和建筑，行走之时欣赏街边的景致，生活自然从容；购物空间的延伸提供了休闲聚会的场所，商业铺面间舒适的露天咖啡店，沿街遍布的休闲茶座，使购物后的休息与闲聊成为一种享受。

交通状况：6路到梧桐广场下 ，11路到滨江花园下、15路到同心村或者汉浦路下

动态：梧桐广场目前剩余二期20套左右29-32#楼多层房源，面积共有两种，分别为129㎡和132㎡，得房率在90%左右，均价7300元/㎡，二期房源将于2013年6月底交房。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74526

售楼地址：柏庐北路与环庆路交叉口

中宇国际中心(论坛动态团购户型图)

价格：均价9000元/平方米

项目特色：投资地产

  中宇国际中心位于花桥国际商务城，由一幢218米高的写字楼、商业裙房和一幢25层的公寓构成。占地面积5.3万㎡，建筑面积25万㎡，绿化率20%。 中宇国际中心的公寓楼为地下2层，地上主体25层。1楼为大堂和物业用房，2-19层为标准层，层高3.3米；20-25层为复式，层高5.2米。7梯29户，户型设计有六种，从1房-5房都有，面积43-93㎡不等，其中挑高5.2米的93平方米做到了5房。

交通状况：101路、102路公交、花桥区域221路、222路、228路、229路公交花桥国际商务城站下

动态：中宇国际中心大厦目前还有部分尾盘在售，70年产权的LOFT房源，5.2米挑高，买一层得两层，均价14000元/㎡，挑高3.3米的高层房源还有40余套，面积为50㎡左右，均价9000元/㎡，按揭客户目前6万即可签约。大厦目前已经建至15层。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67551

售楼地址：11号线安亭站西行5金卫广场一楼

新都汇(论坛动态团购户型图)

价格：价39.00万元/套

优惠折扣：现购房享97折优惠

项目特色：投资地产,打折优惠楼盘

  新都汇位于张浦镇新吴街与花苑路交汇处，总占地面积9651㎡，总建筑面积2.2万㎡，容积率1.6，绿化率35.2%。 新都汇是集休闲、美食、娱乐、购物为一体的商圈，位于茶风街、新吴街、花苑路三街交汇口，是生活、工作片区交汇，业态由美食、休闲食品、服装、精美饰品化妆品、生活服务5大类组成。

交通状况：109路、125路张浦花苑路站下

动态：新都汇目前在售1#、2#电梯住宅，两房39万/套起，现还剩30套左右，一栋7层，一栋12层，户型为65㎡、87㎡。目前还有地上商铺2套，地下商铺5套，面积35-230㎡，35万/套起。住宅2014年6月交房，商铺4月交房。现购房可享受97折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 78321

售楼地址：新吴街19号(原张浦建管所)

天成佳园(论坛动态团购户型图)

价格：价7788元/平方米

优惠折扣：老带新2000元抵20万

项目特色：小户型,国际化社区,打折优惠楼盘

  天成佳园位于昆太路588号，易初爱莲、商务中心近在咫尺，滨江公园、汉埔塘静伴其侧，独享一线江景，繁华与静谧随心转换；昆城最便利的交通网络，便捷生活，优越享受。天成佳园小区地块整体抬高了约10米，抬高的地块限度让一线江景漫溢在小区的每个角落，近在咫尺的樾河带来的景观享受不言而喻，层次多样的中式飘逸园林景观体系，强调延绵不断的立体绿化情绪、收放的水系特征。

交通状况：12路、15路、60路到汉浦新村下

动态：天成佳园目前在售三期8#、9#楼的高层房源，面积188-302㎡，7788元/㎡起价，大平层目前推出老带新活动，2000元可抵20万，具体优惠信息可咨询售楼处，高层预计2013年5月交房，另售40-50㎡左右的非毛坯酒店式公寓，价格10000-13000元/㎡，带装修约为3000元/㎡左右，目前购房可享受全款96折，贷款98折优惠。255㎡和302㎡样板间已公开，可参观。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52808

售楼地址：昆太路588号

世茂东壹号(论坛动态团购户型图)

价格：价7200元/平方米

项目特色：景观居所,国际化社区

  世茂东壹号位于前进东路299号，是一个集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。项目东起东城大道，西至夏驾河景观带，南临规划中的景王路，北靠前进东路，紧邻规划中的地铁S1线顺陈路站和夏驾河路站，交通便利，距昆山市中心15，距沪宁高速陆家入口5，到上海市中心约40即可到达。 世茂东壹号总占地50万㎡，总建筑面积约75万㎡，规划总户数约6300户，包括多层电梯公寓、小高层、高层、花园洋房等多种业态，社区内设多功能会所，包括室内泳池、健身房、桌球室、壁球馆、瑜伽室、跳操房、红酒雪茄吧等多种空间，现已全面开放；社区内部世茂小学和世茂幼儿园，已于2011年9月开学。 世茂东壹号配套商业世茂广场，一期10万㎡已开业运营，广场内拥有世茂影城、国美电器、上海人家、台湾风情美食街、儿童游乐公园、金茂娱乐会所、 台球俱乐部等众多品牌商家。二期20万㎡规划建造主题商业街区，集非毛坯SOHO、餐饮、娱乐、大型超市、摩登商业街、儿童主题乐园、时尚健身中心于一体， 2万㎡大润发正在建设，预计2012年10月开业运营。

交通状况：昆山市区106路（直线）东城大道站下车。自驾路线：昆山客户——沿前进东路向东直行，昆山开发区管委会时代大厦往东500米；上海客户——沪宁高速陆家出口下，沿东城大道往北4公里，至前进路左转前行200米即到

动态：世茂东壹号目前仅剩2套高层房源在售，价格7800-8000元/㎡。120#、121#、122#楼2013年6月交房。  

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52626

售楼地址：昆山市前进东路299号(近东城大道)

摩卡小镇(论坛动态团购户型图)

价格：均价6300元/平方米

优惠折扣：单身公寓预存5千抵1万

项目特色：景观居所,宜居生态地产,投资地产,打折优惠楼盘

  摩卡小镇位于昆山城北片区，总建筑面积为62万㎡，一期占地面积约10.2万㎡。区域内规划有约4万㎡中心主题公园，近3万㎡商业街区，另设邻里中心、菜场、幼儿园、小学等为近6000户人家提供完善配套设施。 摩卡小镇规划约3万㎡的商业街区，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全，约4万㎡健康主题公园，小区内设有专属幼儿园、小学，幼儿园3年制9个班，小学6年制36个班，少儿文化活动中心内，设有幼儿活动室、阅览室、视听室和电脑室，定期开展书画培训活动。

交通状况：129路、2路、116路车到新乐站下

动态：摩卡小镇目前在售一期5#-7#、14#-16#、23#-25#的80套左右高层房源，84—139㎡优户型，均价6300元/㎡，交房时间均为2014年12月。9月30号推出7#3楼，4楼，10楼，15楼120多套非毛坯单身公寓，目前还剩10多套，面积44㎡和81㎡，均价7400元/㎡，首付6万元起，预存5千抵1万，单身公寓交房时间为2014年12月。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62412

售楼地址：萧林路与紫竹路口向北200米

中大简界(论坛动态团购户型图)

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：公寓全款98折

项目特色：小户型,宜居生态地产,打折优惠楼盘

  中大简界位于同丰路与樾河路交汇处，总建筑面积18万㎡，规划为11幢小高层、高层公寓和1幢酒店式公寓，社区配套有底楼沿街商铺、3000㎡的地下社区俱乐部和户外泳池。 中大简界距离市政府科博馆及城市生态公园1000米，社区设有3000㎡俱乐部，设在地下一层，有社区影院、健身娱乐、SPA馆、儿童活动室等，在社区中央景观处，还设有一处大型露天泳池，并有露天健身场所网球场、篮球场等。 中大简界樾河路、前进路两条商业街，500米远处有金色港湾美食商业街，宗仁卿纪念医院、昆山人民医院友谊分院距社区1公里范围内，昆山国际学校青阳港校区距社区300米。

交通状况：公交16路、104路、8路仁宝电脑下

动态：中大简界1月27日已推1#楼9-14层中大·壹公馆准现房非毛坯SOHO公寓，目前在售非毛坯公寓70年产权，均价9000元/㎡，一次性付款98折，贷款99折，2013年10月交房，样板间已对外公开，具体详情请咨询售楼处。另售7#、10#楼60多套小高层，145㎡、167㎡，均价9000元/㎡，购房99折优惠。另售10套沿街商铺，91-220㎡，23000-26000元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52804

售楼地址：同丰东路1000号（同丰路与樾河路交汇处）

珠江御景(论坛动态团购户型图)

价格：均价7500元/平方米

优惠折扣：预约1万抵18万

项目特色：豪华居住区,宜居生态地产,打折优惠楼盘

  珠江御景位于同丰路与洞庭湖路的交汇处，西起洞庭湖路，东至太湖路，南临同丰路，北靠浩腾路，总占地面积约16万㎡，总建筑面积近620000㎡，项目规划由由13幢高层住宅，一幢星级酒店及商业街所构成。 珠江御景共分为三期建设，总户数有2972户，机动车停车位总数3774个。小区绿化率达到36.6%,全部采用大面积集中绿化。周边有吴江大超市、羽毛球馆、晨曦园菜场、银行、饭馆等配套，学校从幼儿园、小学、初中到高中都有。

交通状况：8路到首末站开发区高级中学下，20路到太湖路首末站下

动态：珠江御景目前8#楼预约中，预约110㎡户型1万抵5万，188㎡户型1万抵10万，276㎡户型1万抵18万，276㎡大平层样板间已对外开放。在售二期9#楼高层，103㎡、137㎡，均价7700元/㎡；10#楼少量高层尾房，103㎡、137㎡，得房率82%左右，均价7500元/㎡。2014年5月前二期将全部交付。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59360

售楼地址：同丰东路288号(同丰东路与洞庭湖路交汇处)

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上周房天下400来电量小幅下滑 世茂东壹号来电量增长

上周房天下400来电量530通 玉山镇来电量领涨

1月房天下400来电量2433通 多盘来电增长

上周房天下400来电量308通 玉山镇居首位