昆山首套房贷款利率全面松动 九家银行现9折优惠
楼市纵横 昆山房天下2013/01/17 00:00
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2012年央行两次降息，各大银行也纷纷降息，国有银行5年以上商业贷款基准利率从7.05%下调至6.55%，下调了0.5个百分点。从元旦起，绝大多数的房贷客户的住房贷款将执行新的贷款利率。新年伊始，多地爆出，多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，那么昆山各大银行有没有实行首套房贷利率优惠呢？
9家银行首套房贷利率现9折优惠
昨日，房天下编辑以普通购房人的身份摸底调查昆山近20家银行了解到，目前，针对购房者的首套房贷款，已有9家银行实行基准利率基础上的9折贷款政策；3家银行，民生、浦发、渣打银行暂不做房贷业务。几乎所有的银行都承诺，合同鉴定完毕后，一个月内放款，最快的一周即可放款。
据了解，对于今年办理贷款的新客户，在贷款执行当天就可以执行新利率。而对于2013年以前办理贷款业务的老客户，通常是在央行基准利率调整的次年1月1日起调整，也有部分客户是按双方约定满年度调整。
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首套房贷利率打9折 百万房贷可省10万
以一笔100万元贷款来计算，贷款时间为20年，采用等额本息还款方式的贷款为例，按5年期以上基准利率6.55%计算，贷款需支付利息796400，月均还款额为7485.2元，而在基准利率基础上打9折，以5.895%计算，需支付利息7004928，月均还款额7103.87元，贷款月供减少381元，总利息减少近10万。
对于昆山个别银行首套房贷利率出现松动的现象，业内人士表示，这是一种利好的信号，对广大刚需购房者来说不得不说是一个好消息，刚需族不防趁此利率优惠r的机会淘到自已喜欢的房子。
温馨提示
因为银行、贷款种类的不同，特别提醒有房贷的市民，向贷款银行客服进行咨询，明确自己贷款的调整方式和月供变化情况，保证还款账户中有足额资金扣划，以免无意中拖欠月供，影响个人信用记录。
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