高库存下的高销量 2013昆山楼市走势不会差？
楼市纵横 昆山房天下2012/12/14 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
12月正值楼市收官之际，尽管有开发商早已经完成年度任务，但到了年末，购房者的热情反而更高，昆山单月的楼盘成交量也稳步上扬，11月单月成交更是创造了2012年的第二高，与频频来袭的冷空气形成鲜明对比，难道这就是楼市回暖？
十八大过后，笼罩在房地产市场上方的疑云似乎消失，在政府确定楼市调控的大前提下，开发商可以放开手脚一心为销量奔波。近日，在2012年深圳住交会上，某地产大佬直言不讳地表示，“房企最坏的日子已经过去了。”
2012年作为世界末日已被炒得沸沸 ，但对于房地产行业来说却恰恰相反，出现了比“金九银十”更好地翘尾行情，出乎很多人的意料。虽然年底开发商的推盘力度有所减弱，但是供应量充足，加上人气楼盘月底的放量，成交量不错，让开发商对于2012年的昆山楼市集体看好，走势也不会太差。
对于明年楼市走向，中国房地产业协会副会长顾云昌认为，楼市回暖已是确定的，中国房地产市场已经开始“软着陆”，明年楼市一定好过今年。“可以说，当前楼市回暖是当然的，明年一定不会像2012年一样差。”
12月已开3盘 美吉特、绿地年底最后一博
据房天下数据监控中心统计显示，12月即将过半，目前已经有3个楼盘已经开盘，分别为：锦上12月1日加推12#楼48套洋房，面积92-94㎡，鑫苑国际城市花园12月5日加推8套13#楼花园洋房，160-240㎡，博雅景园12月10号推出三期44#、49-52#楼4栋60多套多层房源，三个楼盘加起来总量不多，但是12月15日，美吉特工业品博览城和绿地21新城共同出击，加推新房源，为年底来个最后一搏，也将掀起年末的抢购热潮。
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62816套库存 2013昆山楼市继续面临库存压力
房天下数据监控中心截至12月13日统计，昆山目前库存量达到62816套，以目前昆山前11个月的平均销量来计算，这些库存要18个月才能消化完，在高库存的商业楼盘中，美吉特工业品博览城以2528套位居，昆山赛格电子市场和昆山万家汇商贸城分别位于二三位。12月15日，美吉特即将推出新一批五金机电广场四号展厅506套精致房源，从之前开盘的盛况来看，美吉特此次加推势必又将引起一阵抢购潮，楼盘库存也能去化不少。
而在住宅中，江南春堤以917套房源高居位，其次分别为农房·英伦尊邸和珠江御景。而城南的热盘世茂蝶湖湾也有595的库存。面对即将过去的2012年，开发商们更多的是将目光投向了即将到来的2013年，随着年末楼市的逐步升温，暖意渐浓，让开发商们也更加的看好了明年的楼市。
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