昆山楼盘9月市场导向 价格与销量成正比
楼市纵横 昆山房天下2012/09/12 00:00
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导语：在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，今年的“金九银十”注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘，购房者急于入市，金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。虽然楼市传统销售旺季“金九”已经到来。根据房天下数据监控中心的统计显示，8月31日至9月11日，昆山楼市共成交1359套。平均每天的销量都在120套以上，销量稳步上涨。
昆山9月楼盘销量
据昆山房天下数据监控中心统计，截至2012年9月11日上午08：00，9月10日昆山楼市全市共实现成交112套。这主要由于九月楼价趋于平稳方向发展，住宅项目中，澞和苑、绿地世纪家园、云立方、英伦尊邸、简界花园、香溢紫郡、国基城邦、人才专墅等楼盘均销量领先。
从表格中来看，住宅项目中，主城区澞和苑持续上周热销势头，成交19套，居住宅盘，绿地世纪家园和云立方分别销售了4套，居住宅盘第二，英伦尊邸、简界花园、香溢紫郡、国基城邦、人才专墅等楼盘分别成交3套，排第三。商业项目中，持续周末回暖趋势，义乌国际小商品市场销售8套，居榜首，光华时代排第二，成交4套，世茂广场与中寰广场各成交2套，居第三。其他如九方城、金色森林、珑庭等均有数套的销量。
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昆山9月楼盘价格走向
时至金九，昆山各大楼盘调整价格，回顾7月份、8月份的楼价，从整个市场来看基于平稳，但个别楼盘有涨降的跳动，总体来说，价格走势偏低。截止9月11日，楼价趋于平缓，与8月底的楼价基本一致，但个别楼盘会利用金九时段推出一系列的特价优惠房源来促进销量，从之前的价格来推断，9月份楼价基本稳定。以下是随机抽出来4个楼盘的价格走向图：
如图所示，英伦尊邸、云立方的房价继8月以来稍稍有所回升，尤其以云立方价格回升较为明显，英伦尊邸的价格相对有所增长，但增长速度不是很快。从图上看，昆山香溢紫郡的房价一直趋于平缓，并没有出现涨降的浮动。相比之下，国基城邦的价格降价幅度较大，从价格走势上看，国基城邦在9月份应该不会出现大浮动的价格变化。
价格与销量成正比
综上所诉，总体来说，昆山楼市进入传统的交易旺季，9月份价格趋于平稳，但稍稍有所增涨。从以上数据分析可以得出，本月的价格与销量成正比。由此看出，昆山楼市9月市场繁荣，趋势看好。
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