房客租“毒气房”头晕恶心 测甲醛超标10倍

租住了一套新房，没想到甲醛严重超标！

近日，刚从大学毕业的孙先生有些郁闷，6月份，他和女朋友在李沧区一小区租来一套新房，没想到住进去没几天，两人身体就出现了状况，就诊后医生怀疑是甲醛作怪。他们买了试剂回家一测，屋内的甲醛竟然超标10倍！为了验证测验的数据，又找来一家专业公司测试甲醛，没想到检测结果与他们的测验数据相差无几。

孙先生告诉记者，他与女友大学读的是法律专业，他们要用行动维护自己的权益。记者采访时也了解到，孙先生的遭遇并不是个例，不少租房者都有这样的遭遇，业内人士指出，“毒气房”不仅仅局限在新房，不少新装修的老房也是甲醛超标的重灾区。

住进新租房，不料头晕恶心

“真是没想到一毕业就遇到这样的事！”近日市民孙先生致电本报热线96663反映，他们通过网络在李沧区一小区租到了一套“毒气房”，里面空气里甲醛含量远远超过了国家设定的0.08毫克/立方米容许浓度。

记者随后来到孙先生所租住的地方，一进门，记者就闻到一股刺鼻的味道，孙先生告诉记者，自从他们6月26日搬到这里，用了多种办法消除异味，没想到还会出现这种情况。

据介绍，事发小区是新建小区，很多住户还没有入住。“我们一开始觉得新房子总是会有味道的，也没有往这方面想。”孙先生说，刚住进来的时候，他就和朋友从网上购买了260多块钱的竹炭包用于消味，记者也看到屋子里很多地方都摆放着一个个小竹炭包。

“但住了没几天，我们就发现身体不对劲了。”孙先生说，仅仅入住了四五天时间后，女朋友感觉头晕恶心、胸口发闷，就到医院就诊。“我当时还以为是中暑，但医生详细问了我们的情况后，说有可能是由住房里的甲醛引起的，我们这才知道这房子可能存在问题！”孙先生说，随后医生又给女友开了一盒藿香正气水回家服用，但是依然头晕恶心。

一测吓一跳，甲醛超标严重

“我当时就觉得这事有点严重！”孙先生说，他们更加怀疑屋内的空气质量，开始准备对屋内空气进行检测。

7月10日，他购买了甲醛自测盒，按照说明书进行了测试。“这一测不要紧，结果把我们吓了一大跳。我们住的那个卧室里浓度是0.8毫克/立方米，客厅里浓度是0.5毫克/立方米！”孙先生说，通过了解国家相关规定，得知我国居室空气中甲醛的容许浓度为0.08毫克/立方米，卧室内的浓度竟然是容许浓度的10倍！当天他便联系房东打算退房，“房东说不可能有问题，说新装修的房子都有味儿，让我们找专业机构检测。”

7月11日，孙先生找到了一家专门检测机构，12日上午10时许，检测机构对他所租住的房屋进行了检测。“你看看这是检测结果，卧室里的浓度是0.75毫克/立方米，跟我们自己测的差不多少。”记者看到，在检测报告的检测结论上注明：“不适合居住”，并加盖了公司公章。

想搬走，违约金怕拿不回来

孙先生告诉记者，他与女朋友都是在附近上班，图方便租住在这里。而这房子的上一个房客是孙先生的同事，“我这同事和他对象住着，住在这里的那段时间他对象怀孕了。后来嫌味道大就搬走了，现在知道房子甲醛超标这么严重，他们还在犹豫要不要这孩子！”孙先生说，这一次的检测结果也使得他们下定决心尽快搬走。

出了检测结果后，孙先生再次联系上了房东。没想到房东的态度非常不好，“房东让我们马上搬走，可我们连搬的地方都没有，还说要扣我们的违约金。”孙先生说。

孙先生拿出了租房时签订的合同，记者看到，该房月租为1000元，押金1000元，付款方式为季付，如有违约以一个月的租金为违约金。

孙先生认为，房子无法居住，根本不是他们违约。“我们自己还付了有线电视费、物业费，将来搬家还要花钱，这些钱怎么算？”

房东：从来没说不退钱

孙先生告诉记者，他与女友在大学里读的都是法律专业，虽然他们刚从大学毕业，但他们肯定会用实际行动维护自己的合法权益。

14日下午记者联系上孙先生得知，他们已经从租住房里搬出来了，由于新租房屋还没有腾出来，他只好找了个仓库暂时存放各种物品。

“我也联系房东了，约好下周一商量解决这件事。”他说，他这次只想要回签订合同时付的钱，还有有线电视费、物业费等费用。如果还是无法谈妥，那么他们将走法律途径解决问题。“起诉状我们都写好了，不行就上法庭。”

14日下午，记者联系上了孙先生所租住房屋的房东张先生，他说新装修的房子有甲醛也是正常的，拿这事要告他，是小题大做。他表示将和孙先生商量解决。

15日下午，张先生的妻子王女士联系上记者，她说为了孩子上学方便，这才不住新房而出去租房住，他们夫妻两人都上班供房贷，因此将新房租出去。

“我们从来没有说不退钱。”王女士说，他们一直在配合处理此事，也告诉孙先生他们可以去检查身体，防止意外发生。

无独有偶

老房子中也有“毒气房”

记者采访时了解到，孙先生的遭遇并不是一个个例，不少租房者都曾有这样的遭遇而深受其害。

“我当时租的还是个老房子，没想到也是套‘毒气房’！”市民韩先生告诉记者，就在前不久，他通过中介公司从市南区八大湖小区里租了一套房子。“屋里一直有味儿，我就买了几盆花、竹炭包除味，没想到味道一直除不掉。”韩先生说，跟房东说屋里一直有刺鼻的气味，房东说过一段时间就好了。

据了解，韩先生租住的房子建于上世纪90年代，已经是数十年的老房子了。但在租住前，房东曾对房子进行了装修。这种刺鼻的气味中，会不会含有有毒气体？他购买了测试室内空气中甲醛含量的工具，一测不要紧，结果竟然是0.6毫克/立方米，远远超过国家规定的容许浓度。

随后，韩先生联系上租房的中介和房东，要求退房。“房东不但扣了我们住的那段时间的房租，还要扣我搬出来后、找到新租客前的租金。最后协商这段空出来的时间的租金一方承担一半。”韩先生说。

据介绍，这套房子10余天后又租了出去。“当时中介还说他们一点责任都没有，房东也不拿这当回事。甲醛的危害这么大，难道只有出事了才知道后悔吗？”韩先生说。

律师危害健康可随时解除合同

市民如果租到这种房子应该怎么办呢？记者随后联系上了山东海康律师事务所的杨涛律师，杨律师告诉记者，像这种情况，市民一般可以保存证据，有选择性的根据《合同法》或《侵权责任法》的相关规定，要求房东或房屋中介承担相应的责任。

杨律师表示，作为房屋出租方房东或中介，理应提供对租房者生命、健康安全不构成威胁的房屋，可事实是，甲醛超标已经对承租方的健康造成影响，而且这一影响短时间内不可能消除还将继续下去，这样一来，此房屋不具备基本居住条件。

根据《合同法》第233条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”。孙先生所租住房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准，致使不能在承租房中正常居住，应视为房主交付的租赁物不符合约定，如果在租赁合同履行过程中，因租赁物给承租方造出损害，根据《合同法》规定，出租方应该承担赔偿责任，同时，因出租方提供了不符合居住条件的房屋，或具有安全隐患的房屋，出租方主观存在过错，根据《侵权责任法》的规定，出租方构成侵权应该承担相应责任。

采访时杨律师也提醒租房者，在租住房子特别是租一些新装修房的时候，一定要去现场查看仔细，发现情况后，房客应当与房东及时地沟通，避免受害。而作为房屋中介，在租赁房屋时，也应将房屋的情况及时与租房者说明，避免对租房人的身体健康造成危害。

说法甲醛释放期长达3到15年

“一般甲醛超标的房屋，多是一些新房和一些新装修的老房。”青岛万鑫卓越环保技术有限公司的技术人员濮先生表示，甲醛是室内空气污染的主要的一种有毒气体，其挥发时间长，而夏季的温度、湿度恰恰能够造成甲醛的大量挥发。这种有毒气体往往来自一些装修材料和劣质家具，“有不少老房子，房东打算出租前进行简单装修，也会购买简单的家具。这种时候一般不会使用绿色的装饰材料，家具往往也比较劣质，很容易造就‘毒气房’。”

15日记者采访了青岛天纬净业环保技术有限公司，一名工作人员告诉记者，由于室内装修材料中都含有甲醛，装修后空气里的甲醛含量肯定超标。“甲醛的释放期长达3到15年，即使是使用的环保装修材料，在住房的狭小空间里，甲醛的慢慢积累也会超标。”因此，装修完成之后，市民们一定要进行空气治理，“目前市民还没有充分认识到这一点，入住前治理空气的还不多。”这名工作人员表示，生活中很多东西都含有甲醛，“新衣服、书本、报纸等，都会产生甲醛，这样容易造成甲醛含量超标。”因此，已经入住也不应放松警惕。

记者采访了解到，防甲醛最保险的办法就是减少木制家具，更换劣质板材家具和复合地板。此外，要经常开窗通风，使用活性炭和空气净化装置。另外，可以种些植物，不过仙人掌、吊兰、芦荟和菊花等植物虽然能吸收甲醛，但是能力有限，种植多了，还会带来晚间供氧不足等问题。

室内空气污染12种主要表现

1、每天清晨起床时，感到憋闷、恶心甚至头晕目眩。

2、家里人经常患感冒。

3、虽然不吸烟，也很少接触吸烟环境，但是经常感到嗓子不舒服，有异物感，呼吸不畅。

4、家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降。

5、家人常有皮肤过敏等症状，而且是群发性的。

6、家人共有一种疾病，而且离开这个环境后，症状就有明显变化和好转。

7、已婚妇女长时间不怀孕，查不出原因。

8、孕妇在正常怀孕情况下发现胎儿畸形。

9、新搬家或者新装修后，室内植物不易成活，叶子容易发黄、枯萎，特别是一些生命力较强的植物也难以正常生长。

10、新搬家后，家养的猫、狗甚至热带鱼莫名其妙的死掉。

11、一上班就有感觉喉疼，呼吸道发干，时间长了头晕，容易疲劳，下班以后就没有问题了，而且同楼其他人员也有这种感觉。

12、新装修的家或写字楼的房间或者新买的家具有刺眼、刺鼻等刺激性异味，而且超过一年仍然气味不散。

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佛山：装修两年内送检的新房 七成以上甲醛超标

温度越高，甲醛挥发越快。持续的高温，让这个隐形杀手开始“按捺不住”。如果这段时间在家感到胸闷、头晕、易流泪，很可能就是甲醛在作怪。据空气治理业内统计，佛山装修两年内送检的新房，有七成以上甲醛超标。

甲醛超标两倍以上应采用专业方法治理

王先生的新房去年9月份装修完毕，购买家具后一直放着，等到今年春节之后才入住。之前并未察觉有任何不妥，但近来每天睡醒感觉眼睛有些发涩。在朋友的介绍下，请了空气治理公司检测，才发现家里的甲醛超标近三倍。

“当温度高于18摄氏度，甲醛的释放速度就开始加快。温度、湿度越大，甲醛释放量越大。”佛山市启振环保科技有限公司总经理廖启明表示，在他们检测的新房(装修两年内)中，有七成以上甲醛超标。

廖启明表示，建材、家具中的甲醛释放期长达10年以上，采用简单的通风、活性炭吸附效果并不明显。如果业主想装修后尽快入住，还是找专业公司检测。如果超标两倍以上，应采用专业方法治理。

按污染程度收费一般每平米18-40元

广州天玑验房市场部经理黄歆介绍，空气检测是以点为单位。以三房两厅的居室为例，每个房间1个点，客厅和餐厅的公共区域则需1-2个点，根据检测结果会向业主提供详细的检测报告。检测项目可分为甲醛、苯系物、TV O C(有机会发物)、氨和氡等。有的按项目收费，也有的是一并检测甲醛和苯系物。不同的公司收费不尽相同，以天玑为例，单项检测为300元/点，全套检测则为880元/点。

而在甲醛和苯系物的治理上，则根据污染程度进行收费，通常在18-40元/，治理时间通常为一周。

廖启明介绍，在治理之后，公司会根据客户需要进行复检，如有反弹再进行处理。“超标3-5倍，治理之后基本可以达标。但如果超标5倍以上，只能尽量降到，后面再用空气过滤机、活性炭等辅助方法处理。”

答疑

甲醛自测盒颜色比对不够准确

以三房两厅的居室为例，如果请专业公司检测甲醛，费用通常在千元以上。而市面上有一种甲醛自测盒，每套售价仅为十几二十元，不少市民出于经济考虑，选择了后者。这种检测盒基本采用比色法，通过测试剂颜色的变化对照，来判定室内甲醛是否超标或超标倍数。不过，在专业人士看来，这样的自检方法不够准确。

佛山保佳环保科技有限公司经理杨春秋介绍，市面上的检测盒是放在室内某个点被动检测，然后与比色卡比较，受光线、位置等诸多因素影响，误差可想而知。“而且市面上的测试盒通常只能测试甲醛，TV O C、苯、氨等有害气体则测试不了。”

甲醛清除剂作用持续时间短

廖启明介绍，市场上主要有三种甲醛清除剂：种是通过化学反应将甲醛分解成无毒或微毒物质；第二种是利用物理方法抑制甲醛挥发，比如在装饰材料或家具上形成一层薄膜；第三种是用新的味道掩盖甲醛的味道，说白了就是掩耳盗铃。

“前两种会有一些效果，但效果难以量化。”廖启明表示，甲醛清除剂产品一般只能维持一段时间，这与甲醛污染周期长的特点脱节。记者找到一份国家环保产品质量监督检验中心对甲醛清除剂的调研报告，结果显示市场上甲醛清除剂主要存在甲醛取出率低和产品作用持续时间短的问题。

追捕“隐形杀手”

专业人士介绍，目前清除室内甲醛尚无一种特效的方法，也不会采用单一产品，专业处理通常采取综合的方法。从性关联微博质上讲，大致可分为物理方法和化学方法两种。

物理方法

加热法：温度越高，甲醛、苯系物、TV O C、氨等装修污染物则散发得越快。根据这一原理，将房间封闭，并采用强力加热装置，将温度保持在38℃，加快污染物挥发。一定程度后，开窗通风，接着再封闭加热处理，如此反复。

强力通风：采用强力通风设备，主要针对地下室等通风条件差的空间，加快污染物散发。

化学方法

喷洒光触媒：光触媒是一种纳米级的金属氧化物材料(二氧化钛比较常用)，它涂抹于基材表面，干燥后形成薄膜，在光线的作用下，产生强烈催化降解功能：能有效地降解空气中有毒有害气体；能有效杀灭多种细菌，抗菌率高达99.99%，并能将细菌或真菌释放出的毒素分解及无害化处理；同时还具备除臭、抗污等功能。这是治理装修污染最常用的方法。只要喷洒均匀，完全不影响物体的光泽和使用，而且长期有效。

深触媒/冷触媒：廖启明介绍，在纺织品上会采用深触媒；而一些见不到光的地方，如抽屉，则采用冷触媒。这两种产品的原理与光触媒类似，只是运用的地方不同。

强力溶解酶：如果室内甲醛含量太浓，可采用一种能够直接溶解甲醛物质的喷剂。这种方式见效快，但对于板材内缓慢释放的甲醛去除效果不够明显。

提醒

担心被忽悠检测、治理可找不同公司

记者了解到，目前佛山大大小小的空气治理公司有十几二十家，而行业目前还缺少相应的标准和规范。如果需要治理室内空气污染，建议市民选择具有正规检测认证资质的机构。一般来说，具有C MA资质才是做空气检测的基本条件。拥有这个资质，意味着检测人员每年要进行专业考核，而仪器有误差也需及时调整。

杨春秋建议，如果担心治理公司虚标数据引业主花钱治理，可以将检测和治理分别交给不同的公司。

数据

2006年，佛山市职业病防治所做过一次佛山市室内环境空气污染调查。调查结果显示，居室甲醛超标率高达86%，平均浓度比装修市场和家具市场分别高出25%和100%。该调查的结论是：不合格的建筑材料是室内环境空气污染的主要原因，室内空气污染的防治主要是控制污染源和加强通风换气。

档案

大量接触会增加患白血病风险

中国林产工业协会地板专业委员会副秘书长唐召群介绍，国内采用甲醛生产胶黏剂的历史至少已70年。采用甲醛作为原料，运用到工业化生产的胶黏剂主要就是脲醛胶和酚醛胶。尽管在工业上脲醛胶和酚醛胶有替代品，但要么黏合强度不够，要么含有其他有害物质，要么价格太高。醛类胶黏剂广泛运用在各种人造板材和家具中，为家居装修埋下隐患。

科学研究表明，当甲醛浓度低于0.1ppm (相当于0.1克甲醛溶于1吨的水)时，对人体来说是安全的。当甲醛浓度高于0.1ppm时，就会成为呼吸道疾病、血液病、肠道疾病以及孕妇流产的诱因。美国卫生部曾发布《致癌物质报告》，将8种化学物列入致癌或可能致癌名单，甲醛就是其中之一。如果大量接触，会增加患鼻咽癌或 白 血 病 风 险 。不过，甲醛诱发疾病和致癌的量具体是多少，目前并没有一个准确的数据。

而按照国标《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(G B 50325)规定，家居空气甲醛含量应0.08m g/m3。（完）

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业主花300万元装修别墅 甲醛超标8倍成毒气房

（来源：武汉晚报）截至7月14日，本报联手武汉居必康室内环境检测中心，优惠检测了100套新装修房，结果发现，达标的仅26套，达到重度污染(5倍)的多达24套。其中虹景花园一栋高档别墅，甲醛超标近8倍。房主自嘲说，花了300万元，没想到装出了一栋“毒气房”。

别墅业主不愿透露身份，居必康的工程师讲述了详情：去年底，业主请北京一家装饰公司精装修。除了用各种板材打家具外，所有墙壁都贴了墙纸，或用木板包了起来，显眼部位还做了木雕。装修花了近半年时间，放了两个月后检测。

工程师一走进别墅，眼泪就止不住往外流。这些木质家具和壁纸，使用了大量胶水和粘合剂。检测结果表明，其甲醛含量达0.88毫克/立方米，比国标0.1毫克/立方米超出近8倍。一般来说，浓度是国标的1至2.5倍为轻度污染，2.6至5倍为中度污染，5至8倍为重度污染，8倍以上为严重污染。

汉口六合路居民周小姐家的甲醛浓度达到0.84毫克每立方米，她有点不相信：家里装修很简单啊！工程师拆开她家的床，发现所用板材为密度板，切口处没有做封边处理。另外，她家订制的衣柜，是用木芯板现场制做的，做完后，全部刷的白漆或清漆，其中含有大量甲醛和苯等有害物质。

光谷一栋企业办公楼，办公室的甲醛含量与主人的级别成正比：院长办公室甲醛含量为0.83毫克/立方米，副院长办公室为0.72毫克/立方米，检测室主任办公室为0.69毫克/立方米。工程师认为，这与其装修的豪华程度相关。

居必康负责人李鸿凌说，豪华装修特别是贴墙纸、大量使用板材，和购买劣质板材生产的家具，是造成污染的主要原因。现在很多家具商把颗粒板、刨花板生产的家具，也说成是实木家具。实际上，这类板材中也含有大量甲醛，与真正的实木是两码事。