5月昆山预计开盘项目增至26家 7家楼盘抢先行动
楼市纵横 昆山房天下2012/05/15 10:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012年开局以来，连续3个月昆山楼市的开盘数量十分有限，一月、二月、三月均未突破十位数。经历了开盘淡季后，昆山楼市将在5月迎来新房集中入市的高峰。据房天下数据监控中心统计显示，截至4月23日，5月昆山预计有19家楼盘开盘，将开盘项目包括14个住宅项目、3个别墅项目和2个商业项目，在区域上，玉山镇楼盘，共有8家，占比43%，开发区和巴城镇以4家紧随其后。
到了5月初，昆山房天下再一次统计时发现，5月昆山预计开盘项目增加到了26家，目前已有7家楼盘抢先开盘或加推。
5月昆山预计开盘项目统计
5月昆山11家纯新盘将开盘 新旧楼盘忙抢客
在本次预计开盘的项目中，共有9家纯新盘面世，占5月总开盘量近五成，这些纯新盘依次是昆山香溢紫郡，水秀江南，摩卡小镇，泰和·双子座，万家汇商贸城，原鼎国际，金凯中心，尚·千灯，中宇国际中心，悠然雅居以及双湖湾别墅。其中，万家汇商贸城于5月3日开盘，项目共有商铺1800套，1-3层的沿街商铺和1-5层展会商铺两种，面积为20-50㎡。
跟前几个月相比，2012年5月昆山预计开盘的项目，加之新旧楼盘数目相当，各自具有不同的优势——纯新盘为了快速获取认同，必定会推出大幅度的开盘优惠，老盘则早已储备了大量的潜在客户，因而5月这场抢收战势必会非常激烈。
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26家项目来势汹汹 7家楼盘抢先行动
据昆山房天下统计，截至5月14日，5月昆山预计开盘的26家项目中已有绿地21新城、卡布其诺、翡翠名都、逸景湾等7家项目开盘或加推。
绿地21新城5月1日已推出24#楼，2+1户型85㎡小三房，价格6500-8000元/㎡。还有25#楼2+1户型85㎡小三房少量在售，总价55万起，6500-7500元/㎡，得房率79%左右。另有高层公寓和别墅在售。高层公寓约300多套可售房源，58-163㎡，6500-7500元/㎡左右，得房率74-78%，70年产权，58㎡和70㎡户型同时有非毛坯出售，总价45万起。法式创新别墅目前剩余10多套，建筑面积120㎡、150㎡和200㎡，180万/套起，具体优惠详情请咨询售楼处。
翡翠名都5月1日加推5#楼长江一品12-15层非毛坯现房公寓80套，目前在售70多套，主推户型49㎡，均价10000元/㎡，现第14层整层特价，9500元/㎡起，3年，每年6%，回报抵扣在总价中。另售5#楼长江一品80多套4-11层非毛坯现房公寓，主推户型49㎡，首付6万起，3年，每年6%，优惠后价格9000元/㎡起，不价格11000-12000元/㎡。购5#楼意向客户一次性付款98折，贷款99折。还有8套高层毛坯现房在售，97-140㎡，8500元/㎡起，一次性付款97折，贷款98折。
卡布其诺2012年5月1日已次加推；奥园·印象高迪在2012年5月1日也进行了第1次加推；逸景湾2012年5月3日已加推。
泰泓花园5月1日加推48套独栋别墅，300-960㎡左右，均价16000元/㎡，一次性付款94折，分期付款95折，贷款97折，预计2013年12月份交房。另售三期10多套独栋和2套双拼现房别墅，独栋350-470㎡，总价600万/套起，一房一价；双拼277㎡，总价385万/套。
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绿地21新城效果图
绿地21新城项目由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，物业地址在昆山震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万平米(含地下)，占地面积约56.4公顷，容积率为2.5，绿化率为40%。一期2010-04-22开盘。 绿地21新城整个项目采用内底外高的建筑特设，小区由低层住宅和高层住宅形成的混合型住宅。丰富了建筑语言，从景观上的高低错落的不同，大大减少了高层的压抑感和阴影区。增添了社区的活力。将新都市主义和中国城市郊迁完美的结合。悠然自在的次街生活道路尺度宜人，环境优雅，承载着居民的碰面交谈，购物等社交活动，在非市中心营造一种城市氛围。 二期盛世帝景建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，一期总户数约1500户，车位数在1050个。
售楼地址：昆山市洞庭湖路震川路口
价格：价6500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52812
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卡布其诺效果图
卡布其诺位于马鞍山路与通澄南路路口，产品以纯复式叠景洋房为主。项目体育中心、森林公园，地处昆山的文教区（昆山一中，大学城）。在建筑上配置50㎡超大主卧，有较强的采光通风性能，采用花园直接入户，另外还设有空中花园。特有的立体绿化系统，主要景观节点全部沿步行系统设置、半开放景观楼梯间、开放式景观楼梯。
售楼地址：通澄南路766号(马鞍山路与通澄南路路口)
价格：均价7500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50496
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翡翠名都效果图
翡翠名都位于长江路和合兴路交界处，距离市政府2000米，堪称昆山市的“”。整个项目呈现简欧现代装饰主义风格，通过加拿大EDG设计公司设计，由四栋高层住宅和一栋非毛坯小户型公寓及沿长江路和合兴路的三层商业组成。
售楼地址：长江南路1164号(长江路与合兴路交汇处)
价格：价9000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59365
动态：万家汇商贸城将于5月3日盛大开盘，项目共有商铺1800套，1-3层的沿街商铺和1-5层展会商铺两种，面积为20-50㎡。
万家汇商贸城效果图
万家汇商贸城位于昆山市朝阳西路以南、江浦路（339省道）以西，昆山粮油市场对面。朝阳西路作为昆山市最老的商业街区，目前面临全面改造，西面即将打通延伸至昆山粮油、蔬菜、水果批发市场，项目东侧的江浦路（339省道）作为昆山市南北交通的主干道，车流量较大，交通便利，南面是沪宁城际铁路，朝阳路往东3即可到达昆山市中心，沿江浦路5即可到达昆山高铁站和昆山汽车站、距离苏州30，距离上海1，到上海虹桥机场30，项目占地8万方，总建造面积19万方。容积率2.0、绿化率25%、由江苏佳海集团投资开发，佳海集团主要从事房地产、专业市场的开发、销售、管理。同时从事建筑材料、五金机电、电子数码、家具、汽配专业市场的经营、管理。公司从1998年开始，先后在江苏省昆山、扬州、泰州、常州、湖北黄石、广东清远等地长期从事房地产和专业市场的开发。先后开发了江苏昆山二里桥建材市场、扬州江阳商贸城、泰州姜堰家居广场、湖北黄石东方装饰城、常州中大国际商贸城、荆州佳海义乌小商品城、金坛金城商业广场。昆山目前的小商品市场——苏南小商品市场即将整体搬迁至此，我们项目建成以后的将以小商品批发零售为主，五金机电，副食品批发为辅，成为昆山市民购物休闲的新去处。
售楼地址：朝阳西路与江浦路交汇处（粮油市场旁）
价格：待定
房天下提供的售楼电话：0512-36805888
动态：逸景湾5月3号加推6#房源，目前在售100多套2#、3#、6#楼小高层房源，面积85㎡、86㎡、89㎡，均价7500元/㎡，购房享97折优惠，现在买房就送500元/㎡的双休大礼包。
逸景湾效果图
逸景湾项目处于昆山景观大道萧林路与水秀路交叉口，处于城北的商业中心地带，离市商业中心10距离，项目周边商业、生活配套设施非常健全。小区共6栋高层、分别是19层、16层、14层、22层、20层、20层。其中一号楼为酒店公寓，酒店公寓基本上都有独立阳台、明卫等，且面积都为40-50平左右。其他5栋为普通住宅项目，面积范围80-135之间。
售楼地址：萧林路与水秀路交叉口
价格：均价7500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67881
泰泓花园效果图
泰泓花园总占地面积约为30万方，其中水域面积约为3.4万方，住宅区容积率为0.35，绿化率大于50%，整个别墅区独幢别墅211套，双拼别墅53幢，每户建筑面积在270-470平米之间，并建有2万方的邻里中心和2000平米的花园会所。泰泓花园是阳澄湖畔规模的高档别墅群；该项目南临景观主轴线马鞍山路北，四面环路，交通便捷；距西北方仅数百米即是风景秀丽的阳澄湖，并同时拥有良好的自然环境和优越的人文环境。与别墅区四周相邻的有各种风格和规模不等的高档住宅区及大上海国际高尔夫球场、昆山市中央公园等公益娱乐场所。由香港、美国一流的建筑设计公司精心设计。
售楼地址：马鞍山路与环城西路交叉处
价格：均价16000元/平方米
房天下提供的售楼电话：0512-57898800/0888
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奥园·印象高迪效果图
奥园•印象高迪位于上海后花园、中国百强县之首的昆山，离上海市中心30公里，沪宁高速、沪苏高速贯穿全境，沪昆11号地铁线花桥墨玉站离项目仅15，交通方便、环境宜人。项目地处拥有2500年历史的千灯镇，紧邻国家4A级旅游风景区——千灯古镇，是顾炎武的故乡，也是三大名曲中国昆曲的发源地。 奥园•印象高迪占地面积约13万平方米，总建筑面积约27万平方米，产品涵盖多层、小高层、酒店公寓等。项目预计总住户近2000户，会所、幼儿园、精品商务酒店、风情商业街等各项配套一应俱全。项目还拥有天然T型水系资源，临近千灯中央公园，坐享360度生态园林景观。作为中国奥园集团在长三角地区的开疆之作，奥园•印象高迪坚持“构筑低碳健康生活”的理念，力求打造出高品质的“西上海•湿地系•养生健筑群”。
售楼地址：昆山市千灯镇黄浦江路与炎东路交汇处
价格：均价6400元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67394
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