涨9.79% 上周昆山楼市成交617套迎来4月加推潮

随着房展会的临近，昆山楼市近期也是颇不平静。上周虽然只有印象高迪和天达购物中心两家楼盘低调开盘，在成交量上暂未有体现，但世茂蝶湖湾进入实质性签约和世茂东壹号的热销，让成交量大涨，所以尽管花桥镇出现了罕见的50套退房现象，上周昆山楼市的表现仍然不俗。另外为了备战“红五月”，各家楼盘终于不再等待，老盘加推和纯新盘入市成了上周的一大亮点。

据昆山官方网站显示，昆山房天下数据监控中心统计，上周（2012.4.20-2012.4.27）昆山楼市成交617套，较前一周（2012.4.13-2012.4.20）的562套增加了55套，增幅达9.79%。除了张浦镇、花桥镇和千灯镇成交量下滑外，其他区域均有不同程度的上涨。

五一的卖房黄金季节，各类型楼盘都不想错过，上周共有7个老盘加推，4个纯新盘入市，包括商业，住宅和别墅。加推楼盘中，玉山镇的正泰隆国际装备采购中心和开发区的永恒盛商业中心是商业项目，张浦镇的英伦尊邸、千灯镇的千灯裕花园是住宅项目，玉山镇的昆玉九里、淀山湖的富力湾庄园和锦溪镇的溪醍纳帕庄园是别墅项目。

瞩目的纯新盘里，张浦镇的茶风商苑（新都汇）是商铺，玉山镇的水秀江南、泰和家苑（泰和·双子座）和陆家镇的云立方都是住宅项目。

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区域成交的比例上，开发区由于世茂蝶湖湾开盘后进入签约阶段，世茂东壹号6988元/平米的住宅热销，加上绿地21新城、港龙商务大厦和昆山世茂广场，成交总量占到了区域成交的47%，真正体现了什么叫“盘多力量大”。玉山镇上周九方城、逸景湾和新华舍热销，19%的比例位居第二。

以往的热销区域花桥镇上周由于罕见的50套退房现象，所以虽然上海商务中心和绿地世纪雅苑表现不俗，总排名却落后张浦镇，仅占到第四位。张浦镇英伦尊邸热销，区域排名第三。其他周市镇的大德世家依旧热销，南部水乡枫丹御园、巴城镇的城际雅苑皆有不错表现，为各自区域增光不少。陆家镇近日也摆脱了负增长，佳茂缘商务广场成交9套领涨。

上周的一周成交10中，开发区占5个，花桥镇和玉山镇各2个，张浦镇1个。开发区的热销楼盘是世茂蝶湖湾、世茂东壹号、港龙商务大厦、绿地21新城和昆山世茂广场（世茂新界）这几个长盛不衰的项目。花桥镇鑫苑国际城市花园虽退房50套令该区域成交量损失惨重，但仍有上海商务中心和绿地世纪雅苑两家楼盘闯入一周销量10。玉山镇九方城和逸景湾热销。张浦镇则是前段时间加推的楼盘英伦尊邸表现最突出。

 开发区上周成交287套，较前一周的224套，增加了63套，增幅达28.13%，世茂蝶湖湾、世茂东壹号等楼盘均是该区域的热销楼盘。

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