房价直击：涨OR跌 昆山楼市热门楼盘最新报价(3.31)

2011年调控声声，房价控制目标大限截至，近40个城市公布的房价控制目标均未见“降”字，究竟政府的系列动作能否真正给老百姓带来实惠呢？出手买房，房价无疑是购房者最为关心的问题，随着政策的连番轰炸，昆山楼市房价究竟是涨了还是跌了呢？一起来看看昆山楼市热门楼盘报价吧。

中大简界【价格户型论坛】位于昆山市中心同丰路与樾河路交汇处，项目占地100亩，建筑面积17万方，以住宅为主，集商业和酒店式公寓为一体的社区。距离市政府科博馆及城市生态公园1000米。社区设有俱乐部，集独特的社区影院、SPA、棋牌桌球、健身娱乐、社区阅读室和儿童活动室、大型露天欢乐泳池、露天健身场所等于一体。容积率2.2，绿化率31%。

中大简界均价7900元/平米 购房98折 VIP火爆预约 2万抵5万超值购房

中大简界鸟瞰图

楼盘动态：中大简界目前在售2号楼和15号楼尚余少量房源，面积：2+1房约89平米，3+1房约130㎡，均价7900元/㎡，享受98折优惠。2011新品房源即将对外预约。

物业地址 玉山镇同丰路与樾河路交汇处 [交通图]

交通状况 公交16路、104路、8路仁宝电脑下

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52804

世茂东壹号 6800元/㎡起

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楼盘动态：世茂东壹号二期高层在售，面积92㎡—138㎡，价格6800元/㎡起。小高层户型面积在85—130㎡之间，均价7800元/㎡，多层电梯公寓均价8800元/㎡。

世茂东一号位于昆山东部新城核心位置，是一个集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。北靠前进东路、南邻规划中的景王路，东起东城大道，西至政府规划建设中的夏驾河景观带，开发区政府办公大楼近在咫尺，距昆山市政府15，直驱上海市中心约40即可到达。 项目总占地64万平方米，总建面约90万平方米，有电梯公寓、花园洋房、观景高层等建筑形态。社区内设多功能会所，恒温泳池等健身设备一应俱全。项目已建成小学及幼儿园，将引进昆山高质量的教学机构。 项目北部与30万平米世茂广场商业体紧密相连。现10万平方米配套商业已建设完成，已有大型生活超市、世茂影城、大型KTV等意向入驻。 项目一期已售罄，二期于2010年年中推出，含多层电梯公寓、小高层、观景高层等产品类型，房源共计1605套，户型为约85-140平米的两房、三房。浪琴湾多层电梯公寓样板房已于2010年7月3日盛大开放，诚邀品鉴！

世茂蝶湖湾 均价8500元/㎡

楼盘动态：世茂蝶湖湾目前在售200多套高层房源，主力面积为92㎡—142㎡，均价8500元/㎡。40多间电影院商铺，面积15㎡—262多㎡，价格8000元/㎡—30000元/㎡。优惠请咨询售楼处。

世茂蝶湖湾【价格户型论坛】地处昆山市中心南部经济技术开发区，占地72万㎡，总建筑面积107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水,40万㎡湖畔公园，绿化率约65%，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。

物业地址 玉山镇柏庐南路89号（新客站东面） [交通图]

交通状况 汽车站、7、16、30、33、88、109、111、117、125到新客站下[更多]

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52628

绿地21新城 高层均价7700元/平方米

楼盘动态：绿地21新城目前在售高层和小高层房源，高层主要面积为56㎡、70㎡、85㎡、88㎡、110㎡、117㎡、163㎡，高层均价7700元/㎡，小高层面积91㎡、94㎡，价格8000元/㎡-8100元/㎡，一次性付款享98折，总价52万即可入住两房。

绿地21新城项目由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，物业地址在昆山震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万平米(含地下)，占地面积约56.4公顷，容积率为2.5，绿化率为40%。2010-04-22开盘。
二期盛世帝景建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，一期总户数约1500户，车位数在1050辆，预计均价在7300元/㎡。

时代文化家园 价格6900元/㎡左右

楼盘动态：时代文化家园目前在售小高层房源，还剩10套左右，主力面积89㎡，价格6900元/㎡左右。

时代文化家园总占地260亩，建筑形态以多层和小高层为主。小区内部规划有8000多平方米的社区商业街，近千平方米的会所和一个标准建制的六班幼儿园。 时代文化家园实现了高绿化率、低容积率的“大社区—小组团”。一房户型为：50-60㎡，二房为：70-80㎡，三房为110-130㎡，继前进西路，马鞍山路大桥的连通后。萧林路商业街的改造，萧林路大桥的建设和目前已开工建设的 88.55 公顷 的大学城生活配套园区将成为城西下一轮建设的重点工程。

外滩印象花园 均价7700元/㎡

楼盘动态：外滩印象花园目前还有40套左右高层房源在售，面积65㎡、88㎡、98㎡、135㎡，均价7700元/㎡，全额付款享98折优惠。

外滩印象花园以得天独厚的自然为核心，繁华为背景，出则拥享昆山城中区、开发区、交通枢纽领地完善生活配套资源，入则尊享纯自然河岸美景。逾10000平米滨河长廊生态花园和逾10000平米社区中央集中绿化，就在家门口，咫尺惬意之间，尊荣尽享。

中航城 写字楼均价8300元/㎡

楼盘动态：中航城中航国际大厦目前有100套写字楼，均价8300元/㎡，少量店面房，面积60—180㎡，均价20000元/㎡。贷款优惠99折上99折。

中航城位于昆山市经济技术开发区内，东靠洞庭湖中路、西靠吴淞江路、北靠前进东路、南靠震川东路。总用地面积约19.7万平方米，建筑面积约36万平方米，项目拟建一集商业、居住、酒店、娱乐、办公、公寓等多种功能于一体的综合社区。中航国际商街，昆山首座复合型国际商业街区，打造餐饮、服饰、休闲、娱乐一站式国际生活新体验。天虹商场首创“百货+超市+X”商业模式。商铺主力面积为60-200㎡不等。 中航国际大厦，城东首席5A甲级写字楼，采用全玻璃幕墙结构，60—160平米自由弹性空间组合，十米挑高大堂，六部三菱高速电梯，超高车位配比，彰显写字楼商务品质。<点击查看更多打折优惠信息>  

清华名城 均价5900元/㎡

楼盘动态：清华名城目前还有30套左右小高层房源，均为两房，均价5900元/㎡。总价优惠10000元。后期小高层预计2011年9月推出。

清华名城位于沿沪产业带黄浦江路与环镇公路交汇处（中央公园旁），占地面积109551㎡，建筑面积215563.04㎡，容积率1.92，绿化率36%。周边医疗、商业、教育、体育、文化艺术、金融中心、会展中心、行政中心一应俱全。靠近千灯幼儿园、千灯小学、亭林中学、千灯炎武学校。<点击查看更多打折优惠信息> 

珠江御景 毛坯均价8300元/㎡

楼盘动态：珠江御景目前在售40套左右高层房源，有97㎡两房和143㎡三房，毛坯均价8300元/㎡，非毛坯房源价格9200元/㎡起。享受97折优惠。

珠江御景【价格户型论坛】位于城市副中心核心位置，与国际会展中心的正北面仅一路之隔，地处于同丰路与洞庭湖路的交汇处。西起洞庭湖路，东至太湖路，南临同丰路，北靠浩腾路，项目总占地面积160000平方米。由13幢高层住宅，一幢星级酒店及商业街所构成的大型综合社区，总建筑面积近620000平方米。项目共分为三期建设，总户数有2972户，机动车停车位总数3774个。小区绿化率达到36.6%。全部采用大面积集中绿化。

时代中央社区  

楼盘动态：时代中央社区三期房源预计2011年5月底6月初推出，其他未定。

 时代中央社区紧邻昆山市新体育中心，南依玉山镇新镇政府，北靠华东地区的森林公园，西面是昆山的大学城。总建筑面积逾30万平方米。一期7栋11-18层小高层，二期10栋28-32层高层。时代中央社区生活配套：3150亩生态森林公园，37万平方米新体育中心，8平方公里大学城，世界500强沃尔玛、欧尚、家乐福，南北交通大道，便捷畅达各区域，马鞍山路有117、118，前进路有128、8路公交直接到达小区门口，且小区紧邻公交集散中心方别业主速达昆山各区域。

风景英伦 价格9200-9500元/㎡

楼盘动态：风景英伦目前不到100多套高层房源在售，主力面积88㎡、113㎡、125㎡、130㎡，价格9200-9500元/㎡。地下停车位。

风景英伦位于虹祺路以西，萧林路以南，花园路以北。占地12万平米，建筑面积18万平米，南望3150亩浩瀚森林公园景观，北邻萧林路繁华商业街，西靠昆山大学城，项目周边配套齐全，体育中心、清华科技园、医院、商业街一应俱全。 

农房·英伦尊邸 花园洋房均价7450元/㎡

楼盘动态：农房英伦尊邸目前在售少量花园洋房和联排别墅，花园洋房均价7450元/㎡，联排别墅均价12000元/㎡，还有高层房源，36号楼1栋108套，面积90㎡、115㎡，价格6000元/㎡--8000元/㎡。

英伦尊邸，作为风景英伦的升级版，除了拥有地利位置的优势，项目的建筑品质更是延续了农工商品牌一贯的高标准，社区独体的景观设计，将从融合人、文化、环境、建筑等的专业角度出发，通过高标准的景观处理，以大绿化量、高绿化率，并结合地形起伏形成多层次的立体景观体系，形成“大绿地”概念的健康生态楼盘。除此之外，英伦尊邸还将自然水系很好地融进业主生活，力求人和自然的和谐共融，真正体现人文关怀。用爱回报社会，用心筑造生活。农工商房产在用爱感恩昆山的同时，用更的社区提升张浦的人居生活，全力打造张浦新的生活居住标杆。

东城蓝郡 价格6300元/㎡—7300元/㎡

楼盘动态：东城蓝郡目前还剩下30多套多层现房，面积为130㎡、140㎡，价格6300元/㎡—7300元/㎡，三期推出时间未定。

东城蓝郡【价格户型论坛】位于开发区太湖路东侧99号、夏驾河西。交通便利，附近有5路、106路等多条公交线路，方便市区生活。周边配套，有时代大厦、台协大厦、国际会展中心、企业科技园办公大楼等市政配套；有星空幼儿园、晨曦小学、开发区高级中学、上海音乐学院等教育设施；有川普城、天弘商场及商业街、世贸商城等城市商业配套，有夏驾河景观带及水上公园等项目景观。

佑林泰极 7500元/㎡-8500元/㎡

楼盘动态：佑林泰极四期高层，目前还有60套左右房源，面积88㎡均价8500元/㎡，面积123、126、139㎡，价格7500元/㎡，一次性付款96折，贷款98折优惠。

佑林泰极【价格户型论坛】位于沿沪产业带核心区、琼花二路内环东侧，距离上海市中心约40，距苏州约30。规划总建筑面积17万平方米，占地8万5千多平方米，西面13万平方米中央公园和开阔湖景，整个小区被一条宽阔的护城河环抱。社区内绿化率达38%，绿化景观达到近6万方。