昆山上周成交527套 世茂双珠红透市场

据官方网站数据显示，昆山房天下统计2011新年第2周（1.7-1.13）昆山楼市全市共实现成交527套，与前一周相比减少197套，减福达27.2%。随着春节临近，昆山楼市至此显示出一些平淡，但对比2010年新政后整体昆山楼市的表现来看，这样的销量并没有太大起落，这次昆山楼市的淡季不仅来得稍晚一些，淡季表现也相当温柔。

昆山楼市一周成交量分析（1.7-1.13）

从区域表现来看，上周昆山楼市区域为开发区，总成交146套，占全市总成交的28%，开发区也是上周昆山成交过百套的区域。随后是玉山镇79要、周市镇76套、花桥67套、千灯66套。整体来说这几个区域的销量差别很小，但从中也不难发现与以往花桥、玉山、开发区三足鼎立的局势相比，昆山周市、千灯等乡镇楼市成交量在逐步上升，开始追赶玉山和花桥。主要原因是这两个区域商业项目港龙喜临门和华美达广场的热销带动了区域整体成交。值得一提的是上周千灯镇成交量淡季逆势上涨65%，实属难得。巴城、张浦、陆家和江南水乡分别成交29套、27套、21套、16套，整体表现较为平淡。

昆山楼市一周成交量分析（1.7-1.13）

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1.14成交分析 总成交98套世茂东壹号再拔头筹

1.13日成交分析 总成交93套港龙喜临门占据魁首

1.12昆山成交分析 世茂东壹号继续领跑市场

上周昆山楼市成交888套 环比增长10.9%

日均卖房115套 11月下半月昆山楼市成交量明显回升

上周昆山楼市总成交801套 开发区发力三连冠

上周昆山楼市总成交707套 开发区楼盘挑大梁

开发区上周共成交146套，上周的昆山楼市热销楼盘排行榜中，仅开发区就占据2席。其中世茂东壹号以44套的销量位居全市成交，，世茂蝶湖湾以29套位居全市第3名，淡季楼市亮点，世茂双珠红透昆山。同为开发区名盘的绿地21新城上周也表现不俗，以17套销量位列全市第5名。虽然接近春节，大部分开发商基本都已停止加推房源营销，世茂绿地等品牌房企却在此时加推房源冲刺销售，毕竟节后市场仍然还是“雾里看花”，年尾这些项目的热销给风光无限的开发区楼市再添活力。

昆山楼市一周成交量分析（1.7-1.13）

昆山楼市一周成交量分析（1.7-1.13）

商业而项目方面，周市港龙喜临门热销36套领先昆山商业市场，千灯项目华美达广场紧随其后。央行1月14晚决定20日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。上调存款准备金率频度高、幅度低，这反映了政府调控楼市的态度，将以持续而稳健的调控为主。与住宅相比，商业的投资性不受限制，类似港龙等商业地产项目的走红也就不难理解了。