昆山等京沪高铁苏南6座高架车站轨道系统中国首创
扬子晚报2010/11/17 09:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据扬子晚报消息，在1318公里的京沪高铁线上，以380公里的时速“陆上飞行”，对轨道有着更高更精准的要求。京沪高铁正线采用了世界进的中国铁路Ⅱ型板式轨道系统，该轨道系统以混凝土道板、底座结构代替传统铁路的道砟，可以减小高速运行下的列车振动噪声小，而且轨道几何平顺性好，乘客舒适度好。
京沪高铁还在轨道系统上创造了多项世界及中国：在164米长的丹昆特大桥、联长496米的淮河特大桥、跨度180米的京杭运河特大桥均铺设了CRTSⅡ型板式轨道，创造了在最长桥长、联长、跨度桥上铺设CRTSⅡ型板式轨道的世界新纪录；徐州东站北京方向咽喉区工点铺设了42号、18号道岔，板式道岔、轨枕埋入式道岔共计8组，是国内首次在连续框架桥上大规模铺设无砟轨道；在徐沪段南京南、镇江西、常州北、无锡东、苏州北、昆山南6座高架车站上，实现了国内首次在高架车站的正线、到发线、正线岔区、到发线岔区上全部铺设无砟轨道。
10月7日，上海市新出台“沪十二条”调控楼市政策，共提出了八条具体措施，其中最引人注意的是正式推出了“限购令”——暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。与此同时，上海房产税进入全面准备阶段。
“限购令”的推出，极大的冲击了上海楼市，而昆山作为上海最近的城市，此轮新政又将给昆山楼市带来怎样的影响呢？为此，昆山搜房网时间连线了购房者，不少上海购房者表示，“限购令”的出台将刺激上海投资客和改善型购房者转向昆山，昆山作为上海“后花园”的地位将更加巩固。
大批刚需转战昆山，昆山楼市成交量或将攀升。作为连线上海和昆山的重要桥梁，高铁的优势将愈来愈凸显，那么高铁沿线的楼盘或将成为此次“限购令”出台的受益者。
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昆山南站
世茂蝶湖湾
楼盘动态：世茂蝶湖湾目前在售10#、11#2幢400多套高层房源，主力面积为90㎡—140㎡，价格10000元/㎡多。50多间电影院商铺，面积15㎡—262多㎡，价格10000元/㎡—32800元/㎡。现有3套特价房，7700元/㎡起。
世茂蝶湖湾地处昆山市中心南部经济技术开发区,占地72万㎡,总建筑面积107万㎡,社区环绕10万㎡蝶状湖水,40万㎡湖畔公园,绿化率约65%,由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所、幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。
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新城域
楼盘动态：自从高铁通车后新城域加上优惠打折策略使得该项目一路飘红！ 新城域现有少量小高层房源，主力面积83㎡，价格7300元/㎡左右。
新城域北临312国道新线，东接长江南路。50万平米建筑面积，以城市人居需求为设计原点，结合东侧、北侧城市交通动脉和南侧吴淞江岸等地理特点，科学排列小高层、高层，房型面积覆盖60平米青年宜居公寓至两房、三房及140平米大户。新城域集住宅、商业街、配套教育设施于一体，是城南又一大型多元复合生活城。<点击查看更多打折优惠信息>
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吉田国际广场
动态：吉田国际广场二期推出300套高层精装修房源，目前还剩100多套，主力户型为112—140㎡的两房和三房以及四房，均价12800元/㎡—13000元/㎡。
吉田国际广场占地155947平方米，总建筑近70万平方米，作为一个低密度，高绿化的现代化多时纯高层社区，以前瞻性的眼光，创造性的智慧打造一座昆山前所未有的纯高层现代都市城，以商务办公，休闲聚会全方位配套设施让城南新都市中心成 为众所瞩目的焦点。
搜房网提供的吉田国际广场售楼电话:0512-57332255,57386666
动态：世茂东壹号二期高层房源在售，面积92㎡—138㎡，均价7200元/㎡。总价58万起。二期还有150多套小高层和多层，小高层户型面积在85—130㎡之间，均价7800元/㎡，多层电梯公寓均价8800元/㎡。
世茂东一号新城位于昆山经济技术开发区东部新城。项目总占地64万平方米，总建筑面积90万平方米，东起东城大道，南临规划中的景王路，西至夏驾河景观带，北靠前进东路。
项目住宅产品类型包括多层电梯公寓、观景高层、洋房等多种业态，紧邻顺陈河景观带与夏驾河中央水景广场；规划有小学及幼儿园，目前三之三幼儿园已签约入驻，实验小学世茂分校也在建设中。
东一号新城的西侧是政府规划建设中的夏驾河景观带，建成后与新城人行步道实现连通。夏驾河景观带为东部副中心、南北向景观轴，项目东侧东城大道以东是政府规划中的体育公园。项目北部与世茂国际城、世茂华东商城相连，同为世茂集团开发建设项目。世茂国际城规划建造20万平方米的主题商业街区；东侧的世茂华东商城将建造10万平方米配套商业，现有多家卖场正在与集团租务部洽谈入驻事宜。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52626
动态:中航国际大厦写字楼一期目前还剩200多套，面积60㎡—165㎡，价格8000元/㎡，还有少量店面房，价格20000元/㎡左右。中航城目前还有10套高层和10多套精装修酒店式公寓在售，高层价格7500元/㎡—7800元/㎡，精装公寓均价8300元/㎡。[更多楼盘动态]
该项目位于昆山市经济技术开发区内，东靠洞庭湖中路、西靠吴淞江路、北靠前进东路、南靠震川东路。处昆山市城市副中心核心，东临开发区行政中心、北临昆山会展中心、南临白墅浦风光带，西临微盟电子。总用地面积约19.7万平方米，建筑面积约36万平方米，项目拟建一集商业、居住、酒店、娱乐、办公、公寓等多种功能于一体的有相当影响力与辐射力的高档综合社区，代表现代都市多元化生活的大型社区，是中航地产深圳中航城在长三角的升级版。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52610
珠江御景
动态： 珠江御景目前在售的为3#楼，还剩40套高层房源，部分精装修，面积为97㎡两房和143㎡三房，均价8800元/㎡。9月22日推出景观楼王153套，面积96㎡、141㎡，均价7600元/㎡，毛坯国庆购房97折优惠并送2个点契税。[更多楼盘动态]
本案位于城市副中心最核心的位置国际会展中心的正北面仅一路之隔，地处于同丰路与洞庭湖路的交汇处。西起洞庭湖路，东至太湖路，南临同丰路，本靠浩腾路，总占地面积160000平方米。有13幢高层住宅，一幢星级酒店及商业街所构成的大型综合社区，总建筑面积近620000平方米。本案共分为三期建设，总户数有2972户，机动车停车位总数3774个。小区绿化率达到36.6%。全部采用大面积集中绿化。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52805
国际公馆
楼盘动态： 国际公馆尾盘销售，目前还剩1套精装全配样板房，面积133㎡，均价9000元/㎡。
项目基地面积3万余平方米,容积率2.3,规划总建筑面积约7.8万平方米。7幢Art Deco经典风格的建筑,涵盖电梯多层、小高层、高层等业态。本案尊处昆山市东部经济开发区,北临万泓别墅地块,东靠太湖路,西接东方罗马,南邻星空艺术幼儿园,属于规划中的集中住宅区。项目基地面积3万平方米,容积率2.39,规划总建筑面积约7.8万平方米.7幢Art Deco经典风格的建筑,涵盖多层,小高层,高层等业态。
搜房网提供的国际公馆售楼电话:0512-57901718
隆祺丽景国际
楼盘动态 隆祺丽景国际目前还有10套写字楼，均价11500元/㎡，60套酒店式公寓5年均价12500元/㎡，10年均价13000元/㎡。少量商铺，面积200㎡，价格5.5万元/㎡。一次性付款享受99折优惠。[更多楼盘动态]
隆祺丽景国际地处在黄埔江中路与震川东路交汇处，该项目由6栋高层项目组成。2栋为5星级酒店，分A座、B座；2栋为甲级写字楼；2栋为酒店公寓；每栋27层。总占地面积：28168平方米，总建筑面积18万平米左右，其中地上建筑面积是149830平方米，地下建筑面积是39000平方米。酒店式公寓总户数849套，面积40—80多平方；五星级酒店客房508间； 写字楼面积40—900平方米。
搜房网提供的隆祺丽景国际售楼电话:0512-57027777/9999
绿地21新城
楼盘动态： 绿地21新城一期目前在售1#、2#、3#、4#、11#楼200多套高层房源，主要面积为70㎡、110㎡，均价7500元/㎡。总价49万即可入住两房。... [更多楼盘动态]
交通状况： 绿地21新城 内环线、真北路中环线、轨道交通3号线仅在几内；
绿地21新城项目由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司，物业地址在昆山震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万平米(含地下)，占地面积约56.4公顷，容积率为2.5，绿化率为40%。一期中央首府建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，一期总户数约1500户，车位数在1050辆，预计均价在7300元/㎡。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52812
自由都市(乐活家园)
楼盘动态 自由都市（乐活家园）目前还剩20多套高层房源，面积134㎡和149㎡，价格7500元/㎡。99折优惠。[更多楼盘动态]
自由都市位于春晖路与横泾路交汇口附近，小区总建筑面积230000平方米，一期约为7万平米，由6栋高层公寓和1.8万平方米的独立商业组成、规划有简约的两房、开阔的三房、大气的四房，双百米间距景观房。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52651
中寰广场
楼盘动态 中寰广场目前还有100多套的写字楼在售，面积80㎡—170㎡，均价9000元/㎡。
中寰广场，虹桥商务区辐射圆心，花桥国际商务城门户地标；50米近邻11号轻轨，沪宁高铁花桥站旁；45抵达人民广场！总价60万起，大献花桥轨道价格洼地
搜房网提供的中寰广场售楼电话:0512-57608880,021-39215366
常发香城湾
楼盘动态 常发香城湾目前有少量高层房源在售，面积74㎡—112㎡，均价8800元/㎡。一次性付款95折。现有1栋多层，面积140㎡，预计价格11000元/㎡—12000元/㎡，目前接受预约。
常发香城湾，建设中的上海轻轨11号线就在不远处。轨道交通11号线(R3线)是上海市轨道网络中构成线网主要骨架的4条市域线之一。常发香城湾的业主将来可经由轨道交通11号线换乘其他轨道线，轻松到达浦东、徐家汇、人民广场、淮海路等上海繁华区域，享受与上海同脉的时尚生活。
常发香城湾社区内规划有地中海风情商业街、高档会所，紧邻香榭丽大道、运动城和娱乐城（规划建设中）。大型LIVING MALL商业广场、生活广场、易买得超市、麦当劳、果蔬供给中心、苏宁电器等举步即至。社区幼儿园、中福会绿地幼儿园、省重点花桥小学、花桥中学、上海老年大学绿地21城分校。常发香城湾的景观由香港捷奥国际设计顾问有限公司担当。常发香城湾根据地中海风情的景观意境，将入口景观、水景、大组团景观作为设计的重点，营造出与建筑风格高度匹配的景观情调。
搜房网提供的常发香城湾售楼电话:0512-57962222,021-39218888
永泰国际大厦
楼盘动态 永泰国际大厦目前有6、7、8层10套左右写字楼在售，均价11000元/㎡，5年，一次性返首付。 [更多楼盘动态]
根据上海规划局公示，轨道11号线出墨玉路站后，将大致沿着沪蓉高速（原沪宁高速）设立“兆丰路站”、“光明路站”和“花桥站”三站，一路延伸至花桥腹地。毫无疑问，11号线“伸出”上海市界，有着不同寻常的意义，此前还没有哪条轨交线路能做到这点。苏沪政府牵头，重磅投资20亿，这一大手笔将彻底打开花桥、西上海一体联结、繁华共荣的新局面，对于商务城的提升更有无与伦比的非凡意义。从此，花桥不仅是昆山的，也是上海的！
（上海国土局公示，轨道11号线花桥延伸规划3站点图）
委托5年，年8%稳定，国际物业保障，无忧投资领地。
永泰国际大厦占据花桥国际商务城核心，距11号线花桥延伸站兆丰路站仅有100米之遥，以19层现房商务地标姿态引领西上海财富投资新热潮。委托管理5年，年8%稳定，世界第六品牌物业横信柏迪物业顾问保障，无忧投资，实力护航。
阳澄湖站
时代中央社区
楼盘动态 时代文化家园目前在售三期批小高层房源，还剩60多套，主力面积89㎡，均价6800元/㎡。 [更多楼盘动态]
时代中央社区紧邻昆山市新体育中心，南依“千镇之首”玉山镇新镇政府，北靠华东地区的森林公园，西面是昆山的大学城，位于潜力的西部城市副中心的核心位置。总建筑面积逾30万平方米，以超大规模伺服2000多户名流之家。一期7栋11-18层小高层，二期10栋28-32层高层。
时代中央社区生活配套：3150亩生态森林公园，37万平方米新体育中心，8平方公里大学城，世界500强沃尔玛、欧尚、家乐福，南北交通大道，便捷畅达各区域，马鞍山路有117、118，前进路有128、8路公交直接到达小区门口，且小区紧邻公交集散中心方别业主速达昆山各区域。
时代中央社区采用对成本和 施工工艺要求较高的大弧度波浪型建筑立面，限度地保证每个窗口的观景视野与采光，目前时代中央花园的二期将推出二房、三房及四房这三种房型；面积范围从93平方米——215平方米；在面积控制上非常合理，房型设计主要以大面积舒适性为定位。
搜房网提供的时代文化家园售楼电话:0512-55191888
鼎园美墅
鼎园美墅位于风景秀丽，适于人居的阳澄湖风景区，低密度开发加上森林公园与大学城环抱。对于苏州方向的客户，可以走312国道往东至昆山环城西路，再到民权路，抵达鼎园美墅。目前鼎园美墅一期已经全面交房入住。
该案一期推出独栋别墅40套，面积为250－388平米，，项目位置处于巴城阳澄湖区域，现正在做景观绿化，道路工程一期进度完工。
搜房网提供的鼎园美墅售楼电话:0512-57517733/7667
品院
楼盘动态 品院目前还剩8套联排别墅在售，主力面积220㎡，均价12500元/㎡。现有一期特价房，面积289㎡，价格9900元/㎡。 [更多楼盘动态]
品院位于昆山城西生态聚居区，总建筑面积达30万平米，是目前城西马鞍山路版块的高档住宅区之一。项目周边风景秀丽，西临傀儡湖原生湖泊、东牵城市生态森林公园、南依马鞍山路生态景观大道，是一个真正集生态资源、人文环境、建筑特色于一体的高品位生活天地。
其一期主要以联排别墅为主，建筑特色鲜明，不仅结合了江南浓厚的文化底蕴，更汲取现代建筑人性化的空间特色，形成古今交融的新江南宅院风格。在外观处理上，不仅巧妙运用了江南建筑特有的黑、白、灰色调，体现建筑的古朴与高雅，更以大面积的玻璃门窗及坡顶，赋予建筑独特的现代美感。而以水绕宅的空间格局和三叠院特色更是充分演绎了江南建筑的灵动神韵。社区内部同时配套建设幼儿园和高档会所，规划引进餐厅、咖啡吧、SPA美容馆等多种生活设施，让业主不出家门即可享受完美现代生活。
作为城市别墅，品院所在的城西版块，是昆山未来的生态居住区，而马鞍山路沿线更是云集了多个高档别墅区，具有极为强劲的发展潜力。项目周边交通便利，坐拥马鞍山路、古城路、前进路、绕城高速等多条交通主干道，驱车十左右即昆山市中心。
品院保留了古典江南的建筑神韵，幽深古朴宜人。更注重景观与水系的营造，给您一种小桥流水人家的雅致生活。该案左牵傀儡湖天然湖泊，右临森林公园城市绿肺，南依马鞍山路生态景观大道，所在区域为昆山别墅最为集中的区域之一，是未来真正的高档生态居住区，驱车十可昆山市中心。 该案的建筑立面以”黑白灰“为主，建筑线条多以简约直线条为主，前庭、中庭、后院，三叠园特色。房型在讲究私密性的同时，更注重采光和通透性。用大量木格栅，形成光影效果，引入大量条窗，提升采光观景效果。局部青砖贴面，合理空间分割，人性化空间设置，为您提供一个健康舒适的生活空间。
搜房网提供的品院售楼电话:0512-57981555/1999
中大易墅
楼盘动态 中大易墅后续预计10年10月中下旬推出34栋独栋别墅，面积420㎡—520㎡，价格未定。 [更多楼盘动态]
优越地段，稀缺双湖凸显优越：中大易墅地处阳澄湖旅游度假区内，占据风景优美的阳澄湖、傀儡湖上层别墅区黄金分割点——昆山高档别墅生活圈，更是上海到达昆山巴城出口的站。项目1到达上海内环。距苏州绕城高速公路巴城出口，仅5。
合理户型布局、大面积免费附送面积：户型设计充分考虑层峰人士不同居住需求。四大系列，12大户型，198㎡湖景水岸双拼、221-235㎡格调独栋、252-263㎡情境独栋、320-327㎡奢华独栋，让客户有更多的选择空间和自由度，项目部分户型更有75-90㎡超值奉送的弹性空间，即可做休闲娱乐空间，也可做个人休息区，方便满足我们的个性生活主张。
搜房网提供的中大易墅售楼电话:0512-57882858
城际风尚
动态：城际风尚预计2010年10月中下旬推出100多套高层房源，面积78㎡—130㎡，现在接受预约，预计均价5900元/㎡。贵宾卡用户可于开盘当天享受50元/㎡优惠。
这是沪宁城际轻轨昆山阳澄湖站点高品质大盘，产品形态以小高层、高层及沿街商业街区为主。户型为2-3房创新空间，由于俯瞰自然景观河道，更设计出了空中花园、大阳台等情趣空间。本案距离轻轨站点仅仅数百米步行几即到。
搜房网提供的城际风尚售楼电话:0512-57805888
华府庄园
楼盘动态 华府庄园二期公寓爱丁堡目前接受23#、31#的预定，价格6900元/㎡起，有87-106㎡的两房和127-143㎡的三房，每户赠送10-20㎡的面积。 [更多楼盘动态]
欧洲古典主义建筑风格，英国伯明翰风情建筑、融汇海派建筑精髓 重现外滩绝世风华。项目位于昆山市马鞍山西路阳澄湖生态休闲居住区，5上苏州绕城高速，距离沪宁高铁车站800米，20融入大上海生活圈，背靠森林公园，和阳澄湖相望。临近国宾馆，渔家灯火，高尔夫球场等配套，总规模近30万方。项目包含小高层，海派空中庄园等产品，面积从60-400多平米！
首付5万起，日供38元起，即可享有城际铁路旁，湖滨27万方庄园情境社区！
●地处阳澄湖生态度假核心区，属市政府重点发展区域，国宾馆即将开业，未来发展不可限量。
●沪宁城际铁路和地铁11号线的相继开通，15上海市中心，未来潜力巨大。
●坐拥阳澄湖门户，稀缺的自然资源是小区未来的保证。
●渔家灯火，大上海高尔夫，国宾馆，阳澄湖公园，森林公园等成为了本案私属休闲生活配套。
●昆山首座海派英伦建筑，以百年海派积淀，打造城西醉美天际线。
●户型设计灵活，每户赠送超大空中花园，奢侈豪华。
●高密度绿化景观，上百种珍贵植栽，四周环有天然河流，为小区提供天然的氧吧，更增小区的品质感。
●小区建有商业配套、超大会所，使业主居住更加舒适便捷。
●开发商在建筑上追求完美，专注于每个细节，是小区品质的保证。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52813
天伦随园
楼盘动态 天伦随园目前有10套联排别墅房源，主力面积在面积220㎡—300㎡，均价11800元/㎡。后续房源2010年年底推出。 [更多楼盘动态]
天伦随园别墅南距马鞍山路仅5公里，距昆山北部大道——50米宽的城北路只有2公里。从社区出发经马鞍山路开车约8可到达新的市中心,也就是森林公园和新体育中心板块，约15可到亭林公园，经城北路开车约10可到北门路。最重要的是天伦随园距苏州绕城高速公路的巴城出口，仅仅3。从上海经由沪宁高速公路和苏州绕城高速公路，很快就可到达这里。而且按照政府的规划，沪宁城际轻轨将在正仪设立站点。
在天伦随园别墅1000米距离内更云集了大上海高尔夫球场、阳澄湖水上公园、巴城宾馆、东方云顶度假酒店、3万多平方米的大闸蟹美食街、崇宁寺佛光山庄、阳澄湖度假村、豪狮度假村等旅游商业配套，为别墅的主人提供舒适周到的生活体验.
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52801
湖滨御花园
楼盘动态 湖滨御花园预计10年年底推出法式独栋别墅，面积400㎡—600㎡，具体未定。 [更多楼盘动态]
湖滨御花园项目，规划占地面积21万平米，52.4%的绿化率，坐落昆山市巴城镇入口、林荫大道湖滨路旁。
项目紧临湖滨路，即时融入阳澄湖旅游度假中心、水上公园、酒店、度假村、学校；出门转弯，城北路、古城路、马鞍山景观大道，驱车3即可巴城镇中心，银行、超市、邮局、医院公建配套齐全；15直抵昆山市区。
项目动享苏昆太高速、沪宁高速、G312国道、沪宁铁路（规划中）、京沪铁路、苏州环城高速及苏州轻轨3号线唯亭站等。
搜房网提供的湖滨御花园售楼电话:0512-57108111/9700/8333
