新政为楼市退烧 昆山房产成交量骤减

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自四月中旬，被称史上最严厉的楼市调控政策出台，昆山房产成交量下跌不绝于耳。目前楼市尚属于新政的“高温”时期，开发商不敢轻举妄动，购房者更是捂着钱囊，持币观望。据官方网站数据显示，昆山搜房网统计，上周（0426-0430）昆山楼市总成交量仅为538套，跌至上周的一半之多，各区域成交量飙红，整体下降了55.6%。回看4月的昆山楼市，可谓是经历了过山车行情，上半月还延续着金三持续上涨的火热，而到下半月，随着政策狂风暴雨般地出击，市场急剧下降。

从上周统计数据来看，除玉山镇波动浮动较小外，其他均有大幅度的下跌，昆山楼市遭受新政重创，境况一片惨淡。【楼市调控新政频出 昆山过半网友推迟购房计划】，在新政威力初显的环境下，楼市观望情绪上升，哪怕开发商不断打出优惠招牌，也很难引来购房热潮，加之二套房首付的提高，三套房房贷暂停等一系列强有力的调控，不得不让市场顿时冷静下来，开始小心翼翼，如履薄冰。

在一周热销楼盘排行榜上，绿地世纪家园以121套房的成交量独占鳌头，显得尤为得醒目，更是占了总成交量五分之一的大块份额，可谓是逆新政而上。花桥国际、中航城均不及上周的一半。新政威力在成交量上体现了出来！

热销楼盘所分布的区域仍以开发区和玉山镇为主打，两者优越的地理位置和便捷的交通依旧是置业者和投资者青睐之处，但是新政重拳下，成交量还是有了不小的幅度变化，但份额依然坚挺。

和四月上旬两周相比，成交量一路回落，各区域普跌40%以上，张浦镇更是创下历史新低，骤降98.8%，下跌得实在“凶猛”。随着政策调控的频出，各楼盘也推出了优惠，但是效果却不明显， “买涨不买跌”的心态反倒令多数买家持币观望。

新政来袭，买卖市场出现了变化，越来越多的购房者紧随着政策，继续下探房价，观望情绪上升。随着对未来走势的逐渐明朗化，房价还有一定的下降空间，购房者可用这段时间精心挑选满意的楼盘，而无须过于急躁。但市场变化不端，楼市走向不可探，购房者还需提高警惕，把握好买房的时机。