昆山新政楼市降温 这些楼盘仍受关注

受政策因素影响，新政后的昆山楼市不如以往火热。一方面，占成交主要比重的住宅被限制，许多购房者没有购房资格，楼市总成交量下降；另一方面，购房者购房也趋于理性，考虑的更多、更细，耗时也更长。目前昆山的楼市在 的调控下已趋于平稳，日成交在25套左右，涉及千灯镇、花桥镇、玉山镇等各个区域。其中，这几个楼盘仍然受购房者关注。

Smart智慧城

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动态：Smart智慧城在售2、3#公寓，公寓主力户型建筑面积为30㎡，总价49-57万/套，预计在2017年年底交房。

项目简介：Smart智慧城占地约5.5万方，总建面积约27万方，容积率4.5；共规划了7栋建筑，其中6栋酒店式公寓（25-28层），1栋独立停车楼（7层）；三期开发，部分规划未确定，未来可能变更，目前仅一期规划确定并在建，自有商业配套约4万方，集中在北侧大门入口处的超大型下沉式广场内，也是项目主要的自带商业配套区之一。项目的西侧有一条人工观景河，旁边是我们项目另一个商业集中区，由3栋商业裙房组成，具体商业配套业态未定，以满足未来社区配套为主。

交通状况： ：11号线兆丰路站公交：101、102、103、225、229路赛格电子站下

象屿珑公馆

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动态：象屿珑公馆目前在售为A、B栋办公，建筑面积35-52平方米，均价13900元/平方米，预计2016年11月底交房。

项目简介：象屿两岸贸易 地处昆山城南珑庭路与创业路交汇处， 规划的中华商务区内，总建筑面积约40万平方米。项目一、二期为住宅-珑庭，已近售罄；三、四期商业集办公和主题式商业为一体，三期在售中，四期尚未推出。于“上海大都市圈”中，积极助推昆山经济转型升级，成为昆山区域经济增长新引擎。

交通状况：公交：3路、18路、33路、122路、117路、58路、125路、126路在昆山高铁南站下

弥敦城

动态：弥敦城在售15-40㎡商铺，均价30000/㎡-70000元/㎡，商铺交房时间预计2017年3月。在售7-9层50-450㎡办公楼写字楼，还剩少量；另外10-12层写字楼面积50-60多，价格12000-14000/㎡，公寓和写字楼预计2017年7月底交房，具体详情请咨询售楼处。

项目简介：弥敦城项目是由琨华 发展有限公司开发的昆山真正意义集吃、喝、玩、乐、购,且融入目前具时尚的体验式、休闲主题公园+乐园的 购物 ,由1-5层商业裙楼、25层酒店式公寓跟28层甲级办公楼组成.项目占地33740平方米，总建筑面积266948平方米，其中地上面积约为175448平方米，地下9万多平方米，2000个机动车位主要集中在地下。项目位于昆山 ,离 仅有2公里,地处长江路与衡山路交汇处；项目周边交通发达，其中包括京沪高铁,京沪铁路,沪宁城际铁路, 2号线四铁环抱，沪宁高速,312国道，中环高架快速路，昆山南站（高铁站），昆山站，汽车南站，项目主力消费圈由昆山出口加工区、中华商务区、 商贸区、吴淞江高新区等辐射50万固定消费人群，项目设置了4个机动车出入口, 合理的车流动线设置，良好的停车导向系统，充足的车位配比，让购物车辆畅通便捷，引入了全球五大行之一的物业公司戴德梁行入驻我们项目。为项目带来了超一流的国际物管理念和 的服务,提升了商场的商业品质及价值。

交通状况：

淀湖·鹿鸣九里

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动态：淀湖·鹿鸣九里别墅已经售罄，预计后期将加推二期花园洋房约110套，楼栋号为E-03、E-09、E-15，预售证已经拿到，户型面积70-120㎡，预计价格为18000元/㎡，预计2018年上半年交房。未推出的花园洋房共计500套左右。

项目简介：淀湖·鹿鸣九里物业形态丰富，涵盖星级酒店、会所、别墅、住宅、商业区、SOHO等多种业态，内部生活配套完善，餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等 ，完全解决了别墅区居住后顾之忧，社区景观资源优越，东瞰高尔夫球场，西望淀山湖， 湿地公园，稀缺一线临湖风光无限，让业主与大自然亲密无间。除此之外，淀山湖天然水系横贯社区内部，是真正亲水原生态居住区。 淀湖·鹿鸣九里2013年下半年开盘，首批推出140㎡左右阔景叠墅及50㎡左右的非毛坯SOHO。

交通状况：淀湖鹿鸣九里交通状况：公交：昆淀专线到淀山湖下车 。自驾：延安高架G50方向转入沪渝高速，在外环沪清平立交右转朝苏州安亭方向，在华乐路桥从重固出口转入北青公路，在大漕河桥左转进入双马路，沿着双马路左转进入曙光路，沿曙光路直行进入东梅路，东梅路右转进入永利路，永利路左转进入万园路。