昆山限购政策出炉 酒店式公寓“春天”要来了

哪怕是国庆黄金周期间，各地楼市仍不得“消停”，限贷或限购新政频出，以昆山为例，堪称史上严限购政策于2016年10月3日晚再出手！本次昆山新政限购又限贷，二套房首付高8成，满满诚意。非本地居民，购房需提供1年以上个税缴纳证明和社保记录；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；居民家庭首次购买普通住房，低首付款比例不低于30%。

随着新政的陆续推出，使大多数项目中的小面积户型均推出即售空，业内人士分析，“酒店式公寓之所以在楼市调控不断“收紧”的今天持续受到关注，除了其“不限房、不限贷”的商业特性，还在于其不仅可办公还可居住，迎合了当下房价高启、部分人想“暂住过渡”的心态，此外酒店式公寓项目总价低、交通方便也是吸引购买的一个重要原因”。当然，房源数不多、面积小总价低，也是该楼盘受到追捧的一大原因。而现如今，昆山楼市限贷又限购，相比新政之下，酒店式公寓“春天”就要来了，那么昆山都有哪些楼盘在售酒店式公寓呢？下面就一起来看看吧！

淀湖·鹿鸣九里

推荐理由：业态丰富，稀缺临湖景观别墅，淀山湖宜居之所

项目简介：淀湖·鹿鸣九里物业形态丰富，涵盖星级酒店、会所、别墅、住宅、商业区、SOHO等多种业态，内部生活配套完善，餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等应有尽有，完全解决了别墅区居住后顾之忧，社区景观资源优越，东瞰高尔夫球场，西望淀山湖，紧临湿地公园，稀缺一线临湖风光无限，让业主与大自然亲密无间。除此之外，淀山湖天然水系横贯社区内部，是真正亲水原生态居住区。 淀湖·鹿鸣九里2013年下半年开盘，首批推出140㎡左右阔景叠墅及50㎡左右的非毛坯SOHO。

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动态：淀湖·鹿鸣九里预计2016年9月中下旬加推二期100套左右花园洋房，目前火热认筹中，户型面积70-120㎡，预计价格为18000-20000元/㎡，预计2018年上半年交房。剩余花园洋房共计500套左右。

千灯裕花园

碧桂园世纪城

动态：碧桂园世纪城2016年9月24日开盘推出7栋楼，分别是8#、9#、12#、13#、14#、20#、21#，共计1266套房，面积94㎡、110㎡、120㎡，价格为13000-17000元/㎡，预计2018年12月31日交房。目前已经售罄。

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项目简介：碧桂园世纪城占地230亩，总建筑面积35万方，绿化率35%。小区规划由为20幢高层和综合楼组成，户型面积约90-120平。地块西北角就是我们紧邻政府公办的淞南幼儿园。项目将打造成一个高端生态住宅小区，房屋布局按照优人居理念品字型部落，我们的楼间距高达1:1.2的比例。整个社区采用ARTDECO建筑风格设计，强调建筑线条的高耸、挺拔。小区内规划有面积约500平米的花园泳池，同时里面还设有健身房、瑜伽室、儿童游乐园、影音室、棋牌室、书吧等休闲娱乐设施，还在综合楼门口引荐了24便利店。小区的园林绿化是由中国高尔夫球场设计者—梁国坤先生亲自操刀设计的，将高尔夫果岭设计理念，运用到小区绿化当中，整个小区采用堆坡造景的设计手法，营造出五重立体坡地园林景观。

公元壹号

动态：公元壹号9.25开盘二期19、20号楼464套房源，已经售罄，均价15500元/平，户型户型95㎡、96㎡、104㎡、109㎡。预计10月加推新房源，10月初认筹启动，具体信息待定。

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项目简介：公元壹号—昆山城东核心，百万方褐石公园街区。国际金融街侧、4大主题公园环抱，集公寓、别墅、商业、运动会所于一体。距离上海11号线延伸—轨交S1号线金融街站仅700多米，未来轻松上海迪士尼，前景无限！ 2015年，公元壹号一期绽放，热销全城。2016年，2期钜作上东区载誉钜献。汲取美国中央公园景观精髓，引入毕士达喷泉、草莓园、绵羊草原，带来真正有故事的风景。其中社区规划特色邻里生活中心，净菜超市、社区中心等，一站式满足业主生活需求。93—137㎡阳光户型、600多米环园跑道、宽景栋距、重金打造的绿色建筑，更带来健康的生活方式。公元壹号「上东区」，一个更温暖的地方，一种更完美的生活方式。

荣记玖珑湾

动态：荣记玖珑湾19#东单元已于9月25日盛大开盘，开盘即售罄，面积为190、194㎡，共64个房源，开盘均价19600元/平，预计11月推出20#，面积为200平方米，其它信息待定。

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项目简介：荣记玖珑湾位于朝阳路、车站路路口，靠近大润发，小区以15幢高层公寓为主，配有少量的酒店式公寓，非毛坯交付。 荣记玖珑湾分两期开发，一期为9幢33层高层，规划户数728套，面积90-237㎡，主力面积90-143㎡，房型从2房到5房都有，外立面三层以下是干挂石材，三层以上为真漆涂料。在绿色景观上，园林景观、景立方，水庭院是三大特色。小区中央设有功能齐全的会所，室外阳光游泳池、健身房等设施。荣记玖珑湾采用人车分流系统，机动车辆进小区直接进入地库，双大堂入户，项目底层层高3.3米，标准层层高3米，比国际标准2.8米高20公分。

香逸尚城

动态：香逸尚城于2016年9月23日加推12#05、06室，主力户型面积分别为65㎡、87㎡，均价24000元/㎡。12#总高27层，目前房源较充足。

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项目简介：香逸尚城住宅共有14幢，以中小户型为主，户型面积区间60平方米~110平方米，共设计6种户型，主要以及18层、33层两种标准平面为主，共12幢单体，另外在地块东南角设计两栋3层住宅。

新城郡尚海

动态：新城郡尚海9.25加推14号楼东单元127套，户型面积89平、117平，均价25000元/平，仅剩顶楼几套，预计2018年8月底交房。预计10.1加推14号楼西单元。

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项目简介：新城郡尚海位于绿地乐和城、易买得等商业正对面，紧邻花桥中央商务区，360°繁华汇聚，购遍国际大牌的时尚专区，项目地块环水宜居，且坐拥花溪、黄墅江双生态公园，穹顶之下，为业主打造出众的宜居天地，80~120㎡稀缺洋房，20万方醉美社区，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。即关注现代生活舒适性，也让亚洲传统文化得以传承、发扬。

花溪公馆

动态：花溪公馆目前主力在售22#、23#高层剩余40套房，面积140-142㎡，均价25000元/㎡。

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项目简介：花溪公馆位于花桥绿地大道和花园路的交叉口，小区主入口正对花溪公园，紧邻花桥农贸市场，花桥地铁延伸至小区附近，交通方便，配套齐全，发展完善，随着花桥经济技术开发区发展金城的推进，这座被誉为上海后花园的小镇未来的潜力自然不言而喻,小区绿化讲究实用，注重区位，季节造景，绿化形态丰富，结合人形流线，采用点，线，面相结合，高低错落，收放相间，围合沈涛等多种手法，集中绿化结合主体性的景观小品，设置形成丰富环境景观，步行林荫道将不同居住属性的产品形态自然区分，空间与景观相互渗透，时尚大气，优美舒适。根据项目的市场定位要求，同时在功能取向以及环境配合方面分别进行了多方面的考虑，提供了从“布局紧凑，功能合理”的100平方左右的精致户型，到140平方米左右的豪华大户型，还有有260平左右的低层户型，多层多样，满足各类人群的需求。在控制套型面积的同时，更注意功能性的合理性，表现为明确的动静，内外分区：客厅，餐厅通风采光优良，空间宽敞：厨房开敞明亮。卫生间面积合理，通风良好，个房型南阳台均在1.5米以上，背面设计了生活阳台，设置空调外机。冷凝水统一排放，里面上用间隔，较大的彩铝扁管进行遮挡，既不影响空调运行，又统一了立面造型。 本项目位于昆山市花桥经济技术开发区，依托花桥优势经济地位和发展前景 有着无可替代的区位优势。南邻花桥的主干道绿地大道，北侧为上海地铁11号钱，交通便利，东侧为花园路，比邻花溪公园，给本项目带来的景观优势。